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2023年11月24日，甘露山高层主团第一次交付——9栋楼，1028套。

甘露山作为超级大盘，运营、商业、销售、工程等工作都是大干快上，又面临如此大体量的交付节点，他们的状态是：

安排两位交接专员服务一位业主；

为每位业主准备了甘露山定制文创周边好礼；

提前半年完成绿化种植，让绿化先养个半年先……

交付品质，反倒成了标配。

甘露山实拍图

甘露山最强的势能在于，其商业、酒店、康养、住宅等板块，在雪世界火车头带动下，将被点石成金。

商业最难的人气问题，不是问题；

教育最难的生源问题，不存在的。

强大的兑现力及整合能力背后，是操盘者的硬实力——武汉城建集团。

武汉城建扎根江城70载，黄鹤楼修复、东湖绿道、琴台大剧院、武汉市民之家等一批批耳熟能详的标杆项目都出自其手。

甘露山作为航母级项目，住宅板块自然也是当仁不让的主角。

特点是，产品段丰富的同时，又因为占地大得夸张到1.1万亩，能把产品优势做到极致，直接碾压常规高低配项目。

比如，合院。

十月份，甘露山首推了合院产品——臻园。

甘露山实拍图

一出手，就是王炸，拿出了西邻滠水河、河畔公园，东望甘露山的山水相依的璞玉地块。

0.77的绝版容积率，并采用与商业街一致的宋风，这该有多炸裂。

大家知道，新中式别墅虽是最经典、最流行的东方美学，但也是最费时、费力的。

果然，又是那坚持做难而正确的事的风格。

甘露山实拍图

于是，“二进”的归家礼仪和“三境三趣”的园林景观，不出意外的出现了。

已经开放的臻园实景示范区，

有约14.5米景墙与门楼联通形成的气势磅礴的半围合空间；

甘露山实拍图

有罗汉松树阵营造的满满仪式感；

有云纹长寿石，红枫对称而布，山石、林泉、楼阁错落分布，形成曲水静心、泉林幽径、亭台揽胜三处造景的精致园林盛景……

这才是肉眼可见的中式合院最美的样子。

聚焦到户型，更是抗打。

臻园包含有建面约143、185、205平三种户型。

有这么几个耀眼的数据，户均花园面积约100平、最高得房率380% 、约20平采光井.....

鸟瞰图

看了臻园的鸟瞰图，第一眼感觉，这才是真正的合院——都是类独栋、类双拼设计，原来别人家的合院，都是骗人的只有南北院联排。

这么一来，不仅能达到花园面积的最大化，185平和205平户型院子面积甚至超过200平，更实现了套内所有房间与公共空间都朝私属院落布置，实现花园零距离。

关键是，获得了独门、独梯、独院子的私有感，私密感与尊贵感封顶。

每户的露台、挑空、地下室等别墅专有空间，赠送比例也是远超同行。

其中，地下室最大赠送面积274平，而且地下室空高5.2米，可隔成两层，上层可作为影音室等生活区间，下层可做双车位车库，好用到爆。

样板间实拍图

臻园还配有超大地下室采光井，部分户型甚至还有南北双采光井，开了业内先河。

例如，143平合院样板间，就彻底诠释了“人生进阶时，当有一方墅”的意义。

如今别墅的置业群体呈现年轻化，可既有对别墅圈层的向往，却又受限于资金压力。

而甘露山这款入门级合院，正是武汉城市新贵的定制款，首付仅40万起，产品力还无可挑剔。

户型图

整个户型布局为地下一层，地上三层，上下三房两厅三卫。

独立入户的庭院约78平，自带双车位坐享约150平地下室私密空间、21平大露台，逆天的赠送空间，让得房率高达约400平。

样板间实拍图

一楼，层高高达3.3米，客餐厅的南向开间达约8.15米，全部标配断桥铝材系统巨幕落地窗，并形成270°三面环景，这种住在庭院中的方式，业主的采光、通风、视野都是拉满的。

二楼，双卧室布局、配有一个公共卫生间。

点睛之笔是，配置了一个21平的超级大露台，又是270°极致观景效果。冬天暖阳来个BBQ、夏天乘个凉，享受生活。

样板间实拍图

三楼，超大主卧套房，就是五星级酒店行政套房的设计。

朝南且通风的独立衣帽间、放得下大型按摩浴缸的独立主卫，光这两点就领先同行好多年。

样板间实拍图

地下室，整个地下室层高约5.2米，挑空楼中楼、一层变两层，巨大的拓展空间，悉听尊便。

户户抬高，拒绝返潮，并搭配超大采光天井，你会爱不释手。

样板间实拍图

私人家庭影院、舞蹈室、棋牌室，健身房都能安排，这里就是你的绝密地堡。

臻园143平合院，别墅基因纯正，总价及装修成本可控。

用较小的成本，拥有一套产品力爆棚的合院别墅，还是在雪世界、宋氏商业街这样的超级文旅IP旁，该有多撩人。