2025最新聚焦:苏州【熙和云启观棠】售楼处电话→地址→户型→【熙和云启观棠】价格→楼盘详情→【苏州熙和云启观棠】2025最新销售动态

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项目容积率仅1.01，规划24幢3F联排、11幢4F叠加产品，全盘仅276套。

熙和·雲启观棠，改写了苏州传统别墅“总价高、地段偏”的标签。项目联排总价650w起，叠墅总价370w起，就能在苏州买到“第一居所别墅”。

尤其是对于园区业主而言，同样的价格在园区只能买二手平层，不仅生活品质提升有限，后期再度转手也很麻烦。

但只需要10分钟左右的通勤，就能从平层进阶到别墅；甚至很多家庭都可以实现“园区一套书包房+近园区一套别墅”的买房方案。

不仅总价上可控，生活质量上更是连跳三级。

细节颠覆：实现每处空间高拓展、多利用

从玄关、厨房、卫浴，到阳台、主卧、客厅，全屋拓展出近千立方空间，2F还预留挑高自由空间，可打造兴趣空间或改为三房，适配家庭结构变化。

还有建面约200㎡联排户型，后期可改造为5房4卫，首层前庭后院。南向面宽约9.3m，全明通透，多为套房设计，适配多代同堂，功能性拉满。

赠送地下空间（约5m挑高）、南北双花园及屋顶露台。地下空间可定制健身房、酒窖等，改造灵活性高。

一楼后期还可打造超大专属庭院，三楼标配星空露台赠送，有天有地相当炸裂，居居目测实际得房率超200%，粗略估算可使用面积接近400㎡。

新中式宋韵美学+高端独立会所，纯粹改善属性直接拉满~

区别于以往别墅项目，熙和·雲启观棠这次大手笔选用了全新宋风，建筑立面提取宋式重檐、擗帘杆等元素，以瘦金体线条搭配浅灰、米白、仿木色，融合现代手法；园林借鉴苏州沧浪亭布局，融入九幅宋画场景，打造“一轴三进园、四进坊巷”。

更罕见的是，项目还配置了约1300㎡会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等功能性场域，为区域内独有的高端配套，提升生活品质。

不离城的墅居生活，学校、地铁、商业全维度配盖…未来潜力不可估量！

除去双湖、狮山之外，熙和·雲启观棠是苏州为数不多能作为第一居所的别墅产品，在生活便捷度、后期流通性、改善属性三个维度没有短板。

教育：家门口9年一站式教育，直线距离约800m处有已签约的南师大苏州阳澄湾实验学校，周边还有苏州大学第二实验学校、陆慕高级中学，东侧为苏州大学阳澄湖校区，教育氛围浓厚；

商业：约400米可达规划中的阅湖湾商业综合体，5公里内可享苏州王府井 mall、相城天虹、园区永旺、星湖天街等核心商业；

生态与医疗：近享阳澄湖水域、泊岸景观带、玉兰公园、中兴高尔夫；周边有苏州市第五人民医院，满足医疗需求。