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处于观沙岭城市更新的真正核芯。

一路之隔是长郡双语高中部和麓山国际二小，近麦德龙商业；

花园城、市实验二小、观沙岭南中学等也都在项目约500米范围内！

其次，板块内多个维度的“WEI一”。

约2.64的容积率，远远低于市府+滨江目前在售楼盘。

6栋小高层+6栋高层的布局，栋栋错落式结合部分转角布局，低区欣赏园林、高区视野开阔！

市府+滨江，蕞常见的小区，往往都是超高层或高层小区。

12栋住宅楼栋，全部是2T2户纯板楼，南北通透、采光通风都更厉害。

146-150-167-178㎡面积段，全部是片区断档产品，且都是改善房源，没有高低配。

户型得房率，在不包含电梯厅的前提下，达到了95-109%！

朋友们，注意甄别！

市场上很多号称“0/负公摊”的户型，电梯厅是包含在内的！

建发·观云，利用飘窗、室内阳台、设备阳台等空间，将“送”字拉满。

室内的空间和尺寸，也都在缦云的基础上进行了优化，主打一个“听劝”，居住体验更佳。

比如南向面宽都做到了15-16.4米，四开间朝南，餐厨空间基本保证在20㎡+、边户约270°视野...

玄关、储藏室、家政间，细节规划值得大拇指。

尤其是套房式主卧，你能想象建面约146㎡的四房，剔除主卫后，主卧面积足足有28㎡？比竞品竟然多了近9㎡！！

室内少承重墙，客厅与次卧打通后，秒变大横厅！

还有独立电梯厅，私密又实用。

↓完成户型图：

大门、园林，就是建发的拿手好戏。

2004年，建发房产首次进入长沙，20年过去了，含待售项目在内，一共打造了20个楼盘。

我们都早已见识过建发的造大门+园林的功力！

△其他项目的实景图

见过建发的大门，方知“霸气”；进过建发打造的“园子”，才能真正地感受到新中式的魅力。

在观云，建发同样保持了水准。

宽约60米、高约12米的宋韵大门，重檐楼阁、轻盈飘逸，你可以永远对建发的大门充满自信。

↓不得不说，这次建发是懂“吊胃口”的，先来一道开胃菜，大门实景亮相：

风雅三进+四雅宋韵的生活美学，估计会渗透在宋风美学园林的角角落落；

水、石、树、庭、廊...构建的新中式美学，我有点迫不及待想去领略了。

这一次，只能先看着效果图过过眼瘾了。

△观云宋式美学园林效果图

南向全封窗，同样少有！大面积玻璃+局部金属线条，颜值也是相当突出。

单元门头，用材用料更是讲究，奢石屏风、仿木纹铝板吊顶、不锈钢屋檐...

主打两个字：质感。

约2000+㎡业主社区会客厅，健身、私宴、棋牌、品茗、瑜伽...等9大主题规划，面积大、主题丰富！