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第一重，项目3号楼泛会所、约3000㎡宋韵实景园林正式公开。别看还没交付，建发房产一直在做加法，不断以产品力的超配兑现，给足业主安全感。
▲建发璞云实景图，具体以交付标准为准
第二重，金陵天地开业。这座迭代商场利好哪些在售楼盘？以其为圆心，直线距离2公里范围内，仅中海江南玖序、建发璞云等少数。
可别忘了，去年底雨花万象天地已率先开业，雨核和河西中央科创区的高兑现，让建发璞云晋级“1.5公里生活圈内，两座万象天地”。
▲金陵天地实景图
在我们看来，产品和配套的同时提振，形成共振，建发璞云的珍贵价值因此夯实：
对“交付像拆盲盒”说不，建发房产以循序渐进兑现的实景示范区，提前剧透交付模样。走进建发璞云，买房人的观感无一不是“实景比效果图惊艳，做的远比说的多”。更高阶的审美、尊重、归属需求，因此被满足。
立于雨核，建发璞云的板块“下限”，已是很多楼盘难以企及的“上限”。但南京从来不是单核城市，雨核、河西等协同发展，为建发璞云重塑中心地段、崭新界面、顶级资源、潜力产业兼备的超级底盘。
共振效应下，建发璞云的“双击”买入点，正被有眼光的买房人洞察。可以说，在南京，单价4万出头，没有比它更好的选择。
01
住宅产品力竞争全方位升级的当下，有调性的社区大门、松弛感的园林景观、高颜值的建筑立面等，已卷成标配。
甚至包括南京在内的不少城市出台激励政策，鼓励开发商设立架空层，以架空泛会所的形式延伸居住场景。
但架空层的营造，不是加以基本的功能分区、简单的器械布置就完事了，植入多场景模块以打造多维功能空间，交付投用后的运营维护等，得前置到设计阶段去考量。
来看建发璞云的教科书级别示范。
六大功能场景，将生活还给业主
架空层泛会所的本质，是构建空间与情感深度链接的容器，并能以模块化的功能设定，满足全龄需求。
深谙于此，建发璞云3号楼泛会所主打学习盒子，并细分为咖啡茶坊、休闲卡座、独立卡座、高吧阅读、儿童阅读、兴趣辅导6大主题空间。
▲建发璞云3号楼泛会所实景图，具体以交付标准为准
这是社区与家的“中转站”，建筑、室内、景观协同创作，营造浑然一体、浓度超高的功能场景。在这里，很多居家难以解决的问题都能迎刃而解。
下楼就有“图书馆”的缘故，亲子阅读、润色报告、备战考研，容易了很多。
周末接到突发工作，独立卡座区完美化身不被打扰的临时办公场所。
孩子热衷手机游戏？带他（她）下楼吧。和新结识的小伙伴一起读书玩耍，或者干脆请老师来给孩子们上一堂堂生动的课，有趣又有料。
普遍高知的业主，对主题读书会、沙龙有浓厚的兴趣。紧挨着咖啡茶坊的长桌区，刚好可以利用起来。
甚至，不想将工作中的负面情绪转嫁给家人，回家前在被植物簇拥的开放式区域坐一坐，情绪得到充分缓冲。
▲建发璞云3号楼泛会所实景图，具体以交付标准为准
当然，快意健身、悠然品茗、体面会客等更多需求，主打健身盒子的8号楼架空层泛会所能通通满足。
▲建发璞云8号楼泛会所实景图，具体以交付标准为准
宋韵审美打底，难以逾越的高颜值
延续风雅宋韵的高阶审美，小到一个构建、一个颜色、一个尺度，大到一种材料、一种工艺等，建发璞云对架空层的细节进行了反复推敲。
材质的选择上，以艺术漆、真石漆、古铜金属、皮革等为主，渲染高级质感。对应而来的，是色彩和谐搭配的丰盈视觉层次感。
▲建发璞云3号楼泛会所实景图，具体以交付标准为准
软装的选择上，灯具、挂画、窗帘、书架，甚至是桌椅款式、绿植的选取等，不动声色呼应风雅宋韵风。
▲建发璞云3号楼泛会所实景图，具体以交付标准为准
还有玄机。这里并非孤立的空间体，大面积落地玻璃和绿植点缀的开放性设计，消融了室内外的界限。孩子们在嬉闹，职场精英在处理临时工作，一抬头，满园风雅格外治愈。
▲建发璞云3号楼泛会所实景图，具体以交付标准为准
满分细节考量，尽显人文关怀
都说细节是建筑的生动表情，建发璞云的泛会所，有太多令人暖心的细节设计。
大面积玻璃的封闭设计，告别全敞开式的难打理，自然也无惧极端天气、潮湿等问题。
石材倒弧角，儿童区的软包座椅，书架、吧台的阳角防撞等，呵护每一位业主的安全。
方便电脑使用的固定插座，保持整洁干净的桌面收纳，让人安心停留更久的专属卫生间，健身区的储物柜……不夸张地说，一些河西豪宅，细节颗粒度都没做到如此细。
实景园林景观，持续惊艳展卷
走出3号楼泛会所，建发璞云同步公开的约3000㎡宋韵园林，让人瞬间穿越到文雅幽静的宋朝。
单元入户门头，是气派又清秀的挑檐造型，两侧加以中式格栅装饰。对称金水桥栏杆、中式风地灯、镶嵌了桂花纹花岗岩浮雕的地面铺装，再现宋韵建筑的精致。
▲建发璞云实景图，具体以交付标准为准
移步异景，3号楼西侧，树龄40年的丛生朴树，从湖南精心挑选而来的香橼，丛生香樟，石榴等，迎着绚丽夏日烂漫生长。
曲径通幽处，乌桕、香橼、桂花、石榴、晚樱、红枫、蜜桔等，对孩子们进行植物初启蒙。旱溪之上，一座拱桥为归家动线增添了些许诗意。踱步其中，围绕《清明上河图》中的虹桥铺陈的宋代生活一瞥，好像就在眼前。
▲建发璞云实景图，具体以交付标准为准
你或许会疑惑，未来交付后，在高频次使用下，建发璞云泛会所的设施会不会很快坏掉，甚至干脆被“架空”闲置？
在我们看来，这样的情况不会出现。
匹配领先级别的产品力，建发璞云无惧行情更迭，守住价格底线。我们想，单价4万+，无形中为建发璞云筛选出更为纯粹的圈层。
高知业主，不仅有欣赏风雅宋韵产品的审美力，也将齐心协力共同营造和谐的社群，维护泛会所和公区里的每一件摆设，园林景观里的一草一木。
以至于在未来的次新房市场，建发璞云将以赏心悦目的观感、遥遥领先的产品力等优势卖出溢价，强化业主们的自豪感。
02
高质兑现，一直是建发璞云的高辨识度标签。
这是建发房产的首个风雅宋韵创新产品系，2023年亮相以来，循序渐进公开了约6000㎡宋韵美学示范区、第二阶段万平实景等，以稳定、超配的品质输出，重新定义超时代产品力。
▲建发璞云实景图，具体以交付标准为准
绝美主大门，拉满排面
汲取宋代建筑、宋画的神韵和精髓，建发璞云的主大门，呈现清雅脱俗的审美和意境。
克制极简的线条勾勒，略微弯曲的飞檐翘角，定格轻盈飘逸的气质。加以方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆的组合运用，造型迎客松的点缀修饰，清秀又柔美。
▲建发璞云实景图（本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉）
园林景观，搭建超强场景感
漫步在建发璞云的宋韵园林景观里，你会发现各种场景服帖地嵌套在一起，从而吸引人停留、互动、享受。
在松风水院，一整面“取景画框”，框住半亭、劲松和汩汩水面。无处不在的借景手法，加以诗意动线，复刻中式园林的唯美。
▲建发璞云实景图，具体以交付标准为准
一幕幕转场下，松、竹、理水、置石、廊桥、铺地条砖等，恰到好处地出现在风雅画巷、古树茶亭、宋韵水街等主题场景中。
这视觉震撼，不亚于将《清明上河图》、《千里江山图》、《松月图》等宋代名画“搬”来。
▲建发璞云实景图，具体以交付标准为准
悬浮于水面的半亭，可以品茶的古树茶亭，交织于长者颐养、儿童游乐等区域的卡座等，不动声色地引导每一位业主放慢脚步、享受当下。
▲建发璞云实景图，具体以交付标准为准
建筑公区，审美一脉相承
建发璞云，还将宋式美学融入到公区的方方面面细节中。
一栋栋建筑，妙曼生长于松弛迷人的景观中。高级灰和香槟金的巧妙撞色，为雨核塑造古典与现代兼具的人居封面。
特写镜头下，每三层就出现的宋式披檐，增加了建筑立体感与层次感。顶部的三重飞檐，融入呼应宋风的擗帘杆、避风䈋、方格挂䈋元素，这颜值，南京鲜有新盘能来掰手腕。
▲建发璞云实景图，具体以交付标准为准
早已实景呈现的单元入户大堂、地库等，取宋代山水画的淡雅特质，炉火纯青地使用米白、天青色等色彩，进而传递高阶审美。
▲建发璞云实景图，具体以交付标准为准
虽然合同约定的交付日期为明年4月，可建发璞云的兑现进度远超预期，这不仅让买房人所见即所得，更能将其与市面上的多数在售新盘区隔开来：
这一两年，南京四代宅遍地开花，吊打部分三代宅的同时，难免陷入同质化危机。传承中式美学的建发璞云，与大量“撞脸”的产品拉开明显身位，引领楼市全周期。
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