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项目区位示意图（深度智联AI生成）

二、产品革命：得房率为已报规项目中最高

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如果说地段是基础，那么产品力就是招商缦境揽阅突围的核心武器。

项目高层产品的综合得房率约为116%-117%，而小高层产品的得房率更是高达130%甚至133%。这是什么概念？

建面约97㎡的高层三房，实得面积可达约113㎡，相当于市面上很多110㎡以上的户型。建面约128㎡的小高层四房，实得面积可达约170㎡，空间感直接对标豪宅大平层。

这种“空间超配”不仅体现在面积上，更体现在格局上。项目采用新四代住宅设计理念，所有 户型均为南北通透、全明格局。高层产品做到了2梯2户纯板楼设计，户户拥有独立电梯前室；小高层则是一梯两户，配备南北双花园和空中露台，空间利用率十分可观。

图片来源：互联网

△【缦悦】97㎡三房两厅两卫

△【缦屿】128㎡四房两厅两卫

三、低密社区：在繁华深处寻找“松弛感”

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在容积率普遍高于2.5甚至3.0的主城区，招商缦境揽阅将容积率控制在1.3，本身就是一种奢侈。

整个项目规划了21栋住宅，其中仅有3栋高层，其余18栋均为8-11层的小高层，这种布局最大程度地保证了楼栋间的间距和采光，同时也营造出一种静谧、低密的居住氛围。

项目打造的“沉浸式花园示范区”已于3月6日开放，通过“两轴七境”的园林设计，将自然度假感融入社区日常。归家大堂采用酒店式设计，搭配水景与树阵，让业主从城市喧嚣过渡到社区静谧时，能感受到满满的仪式感。

此外，项目还特别注重社群空间的营造。全龄主题的架空层被打造为“家庭第二客厅”，结合底商“缦街区”，满足了居民社交、休闲、亲子互动等多维度的需求。这种“软硬兼施”的产品力，正是当下客户所追求的“情绪价值”。

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