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星湖置业深耕南通25载，先后开发星湖花园、星湖郡、星湖泮等在内的众多高品质人居作品，且参与永旺梦乐城（星湖店）、星湖101广场、星湖城市广场、凯悦嘉轩酒店等重大地标建设，成功实现从单一住宅开发商到多维业态城市综合运营商的跨越。

从本土深耕的精准把握，到国企背景的可靠信誉，星湖置业为星湖玥滨湖四代住宅项目注入了独特的品牌价值——它不仅是一处好房子，更是一份值得信赖的长期生活承诺。

当改善型客户将目光投向全南通，什么样的项目才能成为那个不容置疑的选择？

星湖玥以三个难以替代的“产品壁垒”，构建起一道坚实的“选择屏障”。

与湖共生，南通“真正临湖”奢享项目

南通临湖的住宅本就寥寥无几，星湖玥没有只做“湖景概念”，而是真正把“湖”融入社区。

一侧紧邻约214公顷能达生态通廊，另一侧被内河水网环绕，270度环幕湖湾视野，让业主推窗就能见湖景、享生态。

这种自然资源的禀赋，全南通也是少有竞品。本次首开11#、12#楼，其中12#凭借奢侈的观湖视野，成为本次开盘的热门楼栋。

空中院墅，板块内“首个纯四代住宅”

作为板块内首个呈现四代住宅理念的项目，星湖玥在空间形态上实现了从“住得大”到“住得好”的跃升。

此次首开的建筑面积约148/183㎡户型层高约3.1米，更胜住建部规定的“好房子3米层高标准”；约6.2米挑高错层空中庭院，将地面院子搬至空中，重构了高层住宅的生活可能性。

“空间尺度感”在同板块内难寻对手

在同等价位段，星湖玥的尺度、空间、堪称“越级”。

建筑面积约148㎡户型做到约7.8米开间大横厅，L型沙发旁轻松放下一架钢琴；建筑面积约183㎡户型的「9米巨幕横厅+约50㎡超大宽厅+创新X空间」设计，带来别墅级的面宽体验。

更值得一提的是星湖玥还做到了空间使用率超110%！

以建筑面积约183㎡户型为例，赠送面积约60㎡，实际可使用面积可达243㎡。空中花园、三阳台、飘窗、设备平台，这些“赠送面积”不是鸡肋，而是生活的加分项。

改善人群对“空间”的需求很明确：既要够用，更要舒适。星湖玥的户型设计精准契合这一点，开间尺度、层高和空中庭院的组合，在当前新房市场中少有。

这种“奢侈”的空间体验，恰恰是改善客户最看重的核心价值。更值得一提的是，星湖玥的首开价格“低于预期”，展现出足够诚意。

对客户来说，他们不缺买房的预算，但缺“优质产品配惊喜定价”的心动理由。

一方面，星湖玥的产品力已经让他们心动，临湖视野、空中庭院、高尺度空间，都是肉眼可见的优势；另一方面，低于预期的价格，相当于“用更少的钱，把想要的生活一步到位”。

在改善市场普遍面临价格抗性的环境下，星湖玥用务实定价证明了：好产品配合诚意价格，依然能够激活潜在需求。