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01 园区东扩核芯，抢占时代发展先机

作为甪端新区首座府系科技豪宅，项目占据 **「世界园区东」** 战略要地：

交通动脉：金鸡湖大道、东方大道双主干道环绕，规划地铁 6 号线延伸段站点距小区仅 200 米，30 分钟直达园区 CBD

产业高地：紧邻独墅湖桑田岛科创区，汇聚生物医药、新一代信息技术等千亿级产业集群，未来将成为长三角科创人才的「理想栖息地」

生态秘境：东侧甪直古镇千年文脉流淌，西侧吴淞江健康主题公园（距项目 869 米）绿意盎然，真正实现「出则繁华，入则宁静」

02 王府规制与现代美学的时空对话

以明代王府三启门庭为灵感，项目打造「一府三进九境」的东方美学空间：

归家仪式：约 78 米紫铜威仪大门 + 定制非遗手工锻造锤纹铜门，重现古代王府的尊贵礼制；劳斯莱斯幻影星空顶地库 + 星级双入户大堂，让每一次归家都成为奢享体验

园林造诣：特邀赵卓毅团队以《长河八景图》为蓝本，打造一轴八境园林，13 种天然石材（如巴西芬迪灰、土耳其莫兰迪灰）与 12 类珍稀树种（日本黑松、羽毛枫）相映成趣，溪流叠水贯穿其间，移步换景宛若画中游

建筑美学：香槟金铝板搭配 Low-E 中空玻璃幕墙，270° 转角飘窗设计，将江南水乡的婉约与现代建筑的极简完美融合

03 朗诗三恒科技，定义健康人居新标准

作为朗诗「绿建 4.0」标杆作品，项目以「恒温恒湿恒氧」五大科技系统，重新定义豪宅健康属性：

温度系统：地源热泵 + 天棚混凝土辐射，全年保持 18-26℃舒适温度，告别空调病烦恼

湿度系统：湿度控制模块精准调控 30%-70% 湿度，黄梅天衣物干爽如新

空气系统：置换式新风系统搭载多级过滤，PM2.5 过滤效率＞95%，每小时全屋换气 1 次

声环境：三玻两腔隔音窗 + 同层排水系统，有效隔绝 40 分贝以上噪音，营造图书馆级静谧空间

光环境：外遮阳卷帘 + 泛光源设计，模拟自然光照节律，守护家人睡眠健康

04 全生命周期户型，奢享空间艺术

建面约 112-182㎡三至四房，以「空间魔术师」的设计哲学，满足多元家庭需求：

LDKB 一体化：约 5.3 米横厅 + 开放式厨房，打造家庭社交中心；主卧套房配备步入式衣帽间 + 独立卫浴，尊享私密时光

灵动空间：112㎡户型创新采用伸缩岛台设计，兼顾正餐与快手餐需求；165㎡户型南向四开间 + 双套房设计，三代同堂互不干扰

超高得房率：全屋飘窗全赠送，部分户型可拓展约 15㎡实用空间，性价比远超同类产品

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