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南京保利国贸璟上

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就在最近，燕子矶首个四代宅——保利·国贸璟上正式公开样板间，再次惊艳南京楼市！

户户带露台、前卫的户型设计、超高水准精装配置……每一个元素都直击买房人的内心，让人一眼上头！

保利·国贸璟上四代宅再次凭借超级硬核的产品力，实力出圈，刷新燕子矶板块人居“天花板”！

项目效果图，最终以交付为准

01.

太惊艳了！燕子矶首个四代宅公开！

保利·国贸璟上即将上市1#的四代宅产品，主力户型为建面约99㎡和115㎡三房两卫，每户都拥有较大的露台，采用错层设计，开创燕子矶全新生活方式。

项目效果图，最终以交付为准

值得一提的是，户型约99㎡起步，也是目前为止，南京主城中少有的小面积的第四代住宅，总价非常友好，包容性更强。

目前，项目已经正式公开样板间，相当惊艳，实力圈粉！

建面约99㎡三房两卫户型：

该户型三开间朝南，明亮通透，采光丰富，舒适感直接拉满。

L型厨房，洗切烹动线流畅。同时选用当下流行的S墙设计，扩容了玄关的收纳，实现了当下流行的冰箱外移，解放厨房空间，大大增加厨房操作台面。

LDK一体化设计，客厅、餐厅和厨房三个原本独立的功能空间整合，实现一体化的布局，更加人性化。

主卧套房设计，保障主人居住的私密性，居住舒适度非常高。

露台方面，该户型的奇数层的露台与主卧相连，同时露台与南阳台横向相连，活动空间大，空间开阔。比较适合喜欢家中有小朋友的家庭，活动空间比较大，同时因为露台门关闭后，跟主卧可以形成独立的空间。

偶数层露台与南阳台相连，中间由封窗相连，无法完全贯通，适合喜欢采光、观景和养养花种种绿植的朋友。

项目效果图，最终以交付为准

建面约115㎡三房两卫户型：

户型图，仅供参考

该户型户型方正，同样三开间朝南，明亮通透，室内采光非常丰富。

U型中西厨设计，动线合理流畅，方便实用。

同样选用当下流行的S墙设计，扩容了玄关的收纳，实现了当下流行的冰箱外移，解放厨房空间，大大增加厨房操作台面。

采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融合成开阔通透公共空间，消除功能区间隔阂，互动性强。

主卧套房设计，配有独立卫生间，居住私密性更好。

露台方面，奇数层的露台与南向阳台相连，露台进深很大，方便居家使用。而且连贯性好，适合喜欢南向采光、观景的朋友。

偶数层则是在主卧边侧增加了一个较大的空中露台，空间也非常开阔。

项目效果图，最终以交付为准

值得一提的是，项目的阳台封窗均全部升级为三玻两腔。隔热、隔音性能大大提升，保温效果也更好。

与此同时，保利·国贸璟上的装修标准也非常高，一线大牌统统不吝上线！

包括高仪龙头、唯宝台盆和马桶，方太油烟机、灶具、洗碗机高端厨电三件套，还有直饮水和垃圾处理器，配套齐全，简直可以媲美河西高奢平层的精装标准，不仅实用而且颜值很高。

而且，全屋采用中央空调、地暖、新风系统三大件，再加上智能家居系统的设计，便利智能化的生活有保障。

试问，这样的房子怎能让人不心动？

02.

燕子矶品质标杆！产品力超级能打

事实上，保利·国贸璟上自入市以来，就一直表现得非常抢眼。

尽管，南京楼市如今市场回暖还达不到预期，但保利·国贸璟上依旧凭借其非凡的硬核实力，走出自己的独立行情，销量数据在整个南京楼市都遥遥领先，当之无愧是燕子矶板块的“流量王者”！

有数据有真相！据克尔瑞数据显示，此前，保利·国贸璟上斩获2024全年全城销售套数TOP5，人气爆棚，直接卖到断货！

2025年一季度，保利·国贸璟上又凭借3.16亿元的销售业绩，拿下燕子矶乃至整个城北大区的销冠。后来又在1-5月的总业绩榜中，夺得燕子矶销冠，热度挡都挡不住！（数据来源：克而瑞）

尽管已经如此火爆，保利·国贸璟上仍旧锲而不舍的打磨品质，产品力非常硬核！

就在最近，项目再度低调开放了巨幅中央景观示范区。这已经是项目第三次产品力的兑现，而且一次比一次惊艳，堪称板块实景“扛把子”，令人佩服！

如今，已经公开的实景示范区已近万方，每一处都展现超高的兑现水准，真的非常让人心动！

外立面来看，保利·国贸璟上以灰色与米白色金属漆一体板配色为主，浅色的落地玻璃与双层挑高的阳台形成鲜明对比，高级又灵动。在阳光的照耀下，格外耀眼，辨识度很高。

项目实景图，最终以交付为准

景观方面，保利·国贸璟上超大手笔打造建面约1万㎡中央花园，长约180m、宽约50m的超尺度景观中庭，挺拔的树木、清澈的水面，处处都充满细节，移步换景。随手一拍都是绝美大片，居住属性更是拉满。

璟上以多个圆形设计构建不同的功能场景，业主专属琉光森林“会客厅”内，特选十年铁冬青群落，构筑奢华礼序，仰望层空寄顶的十二星座星空顶，光影斑驳间尽显宇宙尺度的私属浪漫。

项目实景图，最终以交付为准

还有建面约1000㎡亲子乐园，大型游乐设施完备，色彩设计活泼灵动，还有探险松林、戏水乐园、森林书屋等三大成长场景，让孩子们在探险与戏水中启蒙成长。

项目实景图，最终以交付为准

不仅如此，保利·国贸璟上还不惜斥资千万，打造建面约800㎡多功能下沉式会所，功能强大，很有艺术酒店的感觉。

涵盖瑜伽室、健身房、儿童游乐区、咖啡室和棋牌室等，可以说是适配全龄段的需求，业主不用出小区就可以享受更多生活体验。

项目实景图，最终以交付为准

03.

燕子矶正核区位 抢占多重资源优势

其实，一直以来燕子矶的板块热度，都比较高。尤其近年来，南京将众多硬核资源都涌向了燕子矶，燕子矶也是十分争气，高举高打，持续将规划兑现。

当前的燕子矶，已然晋级为名副其实的城北核心区，堪称“城北新街口”，也吸引越来越多的买房人来此安家置业。

眼下，燕子矶的众多超级城建，绝大多数都已兑现并投入使用，无论是教育、商业，还是地铁、医疗全部都有，各项生活配套也都非常丰富、成熟，生活确定性很强！

保利·国贸璟上地理位置十分优越，地处城北燕子矶新城核心区位，所有优质资源都“众星捧月”般环绕保利国贸璟上铺展开来！

具体来看，项目距离地铁1号线与7号线的交汇站晓庄站仅约100米步程。未来3站可到南京站，8站可到新街口，真正实现与城市各个核心区域的无缝对接！与此同时，板块内的6号线也不远了，未来三线地铁环绕，交通便捷超乎想像！

教育方面，周边有南京晓庄学院附属小学教育集团、南师附中燕子矶新城教育集团（小学）、南师附中燕子矶新城教育集团（初中）、南京时代双语学校、南师附中晓庄校区等名校，以及正式挂牌的仙外伯乐中学，教育资源遥遥领先，解决父母后顾之忧！

商业上，有全国体量最大的万象汇——南京城北万象汇，还有约10万㎡的招商花园城、以及全国第七家、南京首家盒马X会员店等，吃喝玩乐的需求全部满足！

另外，还有幕燕滨江风光带、幕府山自然风景区、以及被誉为“华东最大的体育主题综合体”的燕子矶体育公园等，自然风景名胜环绕，绿色宜居，居住氛围感很强。

南京保利国贸璟上

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