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在济南人的居住认知里，“旅游路”从不是一条普通的道路，而是刻在城市记忆里的“高质生活符号”。十余年的发展积淀，让这条路上的每一寸土地都浸透着繁华与生活气息，其承载的高端居住价值，早已无需多言。

依托这份地段优势，项目三公里内各类城市级资源环伺，十余年积淀的繁华与生活气息，赋予这片土地独特的“地段光环”与“家门口的便利”。

商业方面，奥体CBD、文旅商圈、汉峪金谷三大核心商圈环抱，举步可达，一站式生活场轻松实现。

交通方面，经十路、旅游路、凤凰路、凤鸣路、二环南高架等多条城市主干道纵横交错，轻松串联全城，出行从容不迫。

景观资源同样令人称羡，东眺化盘山，西倚凤凰山，南望泰山余脉，三山环抱，绿意盎然；韩仓河蜿蜒而过，三大市政公园（规划中）总面积约5万㎡，于城市中心再造诗意栖居。

更值得关注的是，历城城发以大盘布局深耕片区，同步推进港九路建设、港沟片区三大市政公园及城市道路升级等城市更新动作，从硬件上持续焕新片区生活质感，为居者的长远生活保驾护航。

商业、公园、学校、医院……这些不再是遥远的配套，而是社区的自然延伸。生活每一幕场景，皆在步行范围内从容展开。

真正的居所，不仅在于建筑的体面，更在于盛放生活的丰盈。这里是自我的闲适归处，是孩子的成长天地，是老有所乐，病有所医的安心所在，更是一切精致生活的底气来源。

历城城发·千山云境，让“面面俱到”的理想，在此获得最真切的表达。

02.

细节匠心，填满质感日常

常说 “天赋之上，是产品的舞台”，这句话放在旅游路，恰是最贴切的注解。作为济南人公认的高端居住核心区，旅游路早早便沉淀了成熟的生活氛围，可也正因发展早、价值高，土地愈发稀缺，近些年少有全新的高端项目亮相——在济南产品迭代的浪潮里，这片沃土反倒多了几分 “沉寂”。

直到历城城发・千山云境的出现，才打破了这份沉寂。它带着全新的居住构想，不仅精准填补了旅游路沿线高端改善产品的空白，更用细节证明：好地段的价值，终究要靠好产品来点亮。

小区入口的顶礼门庭颇具规格，约73 米长、8.4 米高的规制里，名贵松树立在其间，金檐飞翼的细节更添精致，让归家的第一步便满是仪式感。更贴心的是，这里还做了人、车、非机动车三向分流，往来时互不干扰，既守住了社区里的安静，也让日常出入多了份安心。

社区内部的园林更是将自然与生活揉成了诗。以“一轴双庭四花园”为骨架，数十种珍稀花木错落分布，春有繁花缀枝，夏有浓荫蔽日，秋有景致层叠，冬有绿意打底，每一步转头都是不同的风景，仿佛把自然搬进了日常。

为孩子打造的双乐园更是用心，上下双层空间由滑梯串联，成了孩子们释放天性的小天地。

若说园林是日常的温柔，那社区里的两处下沉庭院，便是藏在细节里的惊喜。一方是归家仪式庭，层叠景致与立体山水相映，呈归家礼序之美；另一方中庭鎏光水院，借光影流水与四时之景，柔和了建筑与自然的边际，静谧之中生长无限诗意。

除了自然与童趣，项目对生活丰盈度的考量，还藏在双会所的设计里。

北侧社区服务中心里，室内泳池、健身房、茶室、私宴厅一应俱全，由专业团队运营，既保服务品质，又不扰社区的宁静；下沉会所绕着中庭水院而建，健身区、瑜伽室、书吧、社区剧场、亲子空间错落排布，业主可免费使用。两处会所各有侧重、功能互补，无需额外负担，便能随心享受从容时光。

就连常被忽略的地下空间，千山云境也没半点将就。车库铝方通吊顶配随行灯光如星光引路，地库光厅大堂以镂空雕花金属板与仿云石软膜天花交织，细节显品质。

更让人安心的是，那些看不见的地方，同样藏着项目的细致考量：无感通行、数据信号增强、温感摄像头、“天使之眼”、高空抛物监测…… 这些智能系统宛如隐形的守护者，24 小时静默值守，为每个家庭筑牢安心居住的屏障。

从看得见的景致，到看不见的守护，千山云境把 “理想生活” 的每一个细节，都落到了实处。

03.

低密通透，适配多元需求

项目一期凭借仅1.8的低容积率，铺陈洋房+小高社区，建筑面积约127/143/169/189㎡，宽阔的楼间距，从源头保障了居住的低密与通透，让每一户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。

建面约127/143/169㎡户型，以三大共性设计理念，重新诠释现代舒适与美学的融合：

首先，南向极致面宽带来开阔视野与充沛阳光，最大约3.6-4.2米的整幅落地窗，进一步延伸空间感。窗外搭配珍珠白铝板与香槟金装饰线条构成的现代立面，视觉高级，功能实用，实现光与建筑的和谐共生。

其次，户型均巧妙配置北向设备平台、飘窗等附赠空间，在不经意间拓展实际使用面积，赋予生活更多可能。

更值得一提的是，厨房采用侧向布局，在保障南北通透的同时，完整保留餐厅区域，让整体格局更显开阔，动线更从容。

除此之外，项目层高约3.1米，进一步延伸竖向尺度，空间感受更开阔自由。

除共性之外，每一户型也独具特色：

建面约127㎡洋房户型，在合理控制总价的同时并未牺牲舒适度。约6.3米宽厅与约9.3米贯通式双阳台，打造通透格局与全景采光。

建面约143㎡小高层户型，格局方正大气。主卧配备独立衣帽间与270°观景飘窗，兼顾私密性与视野享受。

建面约169㎡洋房户型，充分彰显尺度与仪式感。配置独立家政间与立体收纳系统，彻底解决家务与储物烦恼，同时实现双套房设计，保障家庭成员居住私密。

项目中最吸睛的当属建面约189㎡洋房。

189㎡空间竟能呈现200㎡+的阔绰体验，刷新高端居住感受；而一层一户、一梯一户的设计，更让居住的私密感与仪式感愈发凸显。

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