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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目位于政和大道与锡澄路交叉口西南侧，用地性质为商业、办公、居住用地，2022年无锡首场土拍中，被无锡瑞盈建设等联合体拍下，楼面价5892元/㎡。

惠芯璀璨位置优越，居惠山新城C位。

东侧凤翔路高架北连江阴、南接无锡主城，是串联起锡澄一体化的经济走廊。

周边配套成熟，邻近惠山万达广场、山姆会员商店惠山店(在建)等商业综合体，以及江苏省锡山高级中学、省锡中二小及三小、堰桥实验小学等教育资源。

房观自制区位图

根据昨天发布会现场信息，惠芯璀璨由惠山科创集团与实力央企招商蛇口、中建八局强强联合打造，定位城市中心精致、稀缺的高品质精英著区，由4栋15-17层的小高层组成，住宅容积率约1.7。

惠芯璀璨效果图

从案名看，项目大概率是沿袭招商蛇口璀璨系产品基因。

璀璨系是招商蛇口深刻洞察当代青年的生活方式后，专为年轻人打造的产品，主要围绕“择地观、美学观、社交观、空间观、服务观”五大标准进行生活场景的研究与实践，此前在上海已经有璀璨公馆、璀璨城市等项目。

上海招商璀璨公馆效果图

虽说是专为年轻人打造，但产品设计方面十分高级。

惠芯璀璨住区打造小而美的高品质精粹社区，立面采用公建化的设计手法，通过现代简约的线条，勾勒出精炼挺拔的立面形象，纯净的铝板和玻璃的搭配，尽显精工之美，色彩上采用银白搭配冷灰色系，沉稳大气尽显格调。

惠芯璀璨效果图

社区仅4栋楼，其中2栋17层和2栋15层小高。17层小高设计为两梯四户，15层小高设计为两梯两户，创造更多面宽、减少中间户，极大地提升了产品力。

房观得知，项目将打造3个户型，分别为建面约89㎡、113㎡和130㎡。

建面约130㎡户型，两梯两户，东西边户格局不同。

西边户设计为“3+1”房双卫户型，巨幕横厅连接三联景观阳台，朝南总面宽约13米，非常奢阔。

除朝南次卧联通阳台外，其他卧室都带有大飘窗，主卧自带衣帽间和独卫，舒适度满分。

房观自制

东边户则为“3+1”房三卫设计，客厅和阳台打通，几乎无过道面积浪费，还做到了南向双套房。

常规的四房三卫，可能要做到建面约160㎡以上，而这个户型，只有130㎡，这可能是房观目前看到的功能性和总价兼顾的最好的一个户型了。

房观自制

建面约113㎡户型，为两梯四户的边户，也做到了三房两卫。

南向面宽约11.9m，LDKB一体化，约5.6m的方厅，主卧自带衣帽间和独卫，这是一个夫妻小两口或者一家三口居住非常舒适的户型。

房观自制

还有建面约89㎡的三房两厅一卫，位于两梯四户的中间户，麻雀虽小五脏俱全，功能空间一应俱全。

房观自制

架空层的效果图也出来了，很有酒店的感觉~

架空层效果图

作为专为年轻人打造的产品，项目不仅仅是做纯粹高品质住宅区，而是想打造一个办公商业居住生态圈，形成以总部企业发展为中心，各其他部分相辅相成的完整闭环。

根据地块的投资监管协议显示，该地块位于惠山区规划重点区域，为完善区域居住功能布局，补充相应配套设施，地块须建设一幢约99米高层甲A级商务办公楼宇。

从惠山科创人才金融港的效果图来看，住宅区和商业办公区之间，有一条内部道路阻隔，双方互不打扰。同时着重优化了配套用房的形态，最终方案中轴对称的规划布局、酒店式的社区大堂、大尺度的中心花园、功能丰富的架空层，处处彰显现代都市生活的品质感和仪式感。

项目平面图

商业建筑立面“以山为形，以绿为意，以石为理”，塔楼形态模拟惠山层层叠叠，错落有致的形体，打造标志性形象。商业裙房使用石材拼贴的肌理，希望与江南文化中的叠石造景产生视觉联想，增强项目的文化气质。

惠山科创人才金融港效果图

办公大堂采用拉索式幕墙，强调办公大堂的通透感。办公入口雨棚与酒店雨棚一体化设计，增强入口整体性，结合雨棚吊顶漫反射亮化效果，打造具有科技感和未来感的入口效果。

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