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徐州保利建发天瑞

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云龙湖畔唯一在售的低密洋房

珍惜机会，徐州老钱们买到就是幸运

看完天瑞进阶2.0的洋房大平层样板间出来后，小编才意识到它的稀缺。

首先是其产品力的断层式领先，刷新了徐州人居豪宅生活的体验；二是因为这里是云龙湖，是徐州最有豪宅话语权的区域，没有之一。

所以，当天瑞全新洋房大平层遇上云龙湖这样的徐州主城位置，稀缺度就不言而喻了，恐怕是抢都不好抢到手的存在！

云龙湖实景图，图源网络

那天瑞的底气到底几何，才能让一众徐州老钱们发出“买到就是幸运”的呼声呢？

其实要搞懂这个不难，以小编入行以来的经验来看徐州楼市，会发现徐州不缺房子，不缺楼盘，唯独缺少有价值的好房子，尤其是真正稀缺的低容积率洋房产品，这才是徐州楼市当前主流产品中缺少的。

而天瑞正好就是这份稀缺的产品之一，其洋房容积率仅1.55，而且还是云龙湖畔当前低密洋房的“独苗”。

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天瑞项目效果图

据克而瑞数据统计，2018-2023年徐州主城区近5年一共出让253幅涉宅地块，但容积率低于1.55的仅有42幅，占比不到五分之一。

其中，云龙湖板块仅仅供应出让了3幅宅地，原二毛厂地块即现在的保利建发·天瑞，是唯一含洋房的低密地块，生而稀缺的9层以下真洋房，从拿地的那一刻就已经开始了。

▲数据来源：cric

凡事物以稀为贵，这是经济常识，一旦某个当事物被冠以臻稀的标签后，便会成为人们热望的臻藏，不管是珠宝、字画、还是宅邸，从古至今皆是如此。

所以，云龙湖北岸的保利建发·天瑞，其打造的低密洋房，总共也就200来套，每一户都稀有之至。

更惊人的是，这里的洋房直线距离云龙湖不足500米，周围更是聚集了徐州最高浓度的高等级城市资源配套。

天瑞项目区位效果图

徐州唯一5A级风景区-云龙湖、云龙公园、云龙山、徐州博物馆，体育中心、音乐厅、艺术馆，苏宁广场、万豪酒店······其他人梦寐以求的度假式生活场景，这些都将是未来的生活日常。

这一点，且不论天瑞洋房的产品如何，就单看天瑞洋房的稀缺性，就是徐州市区其他高区住宅楼盘比不了的。

我们都知道低密度的真洋房产品意味着什么，更低的容积率、更高的得房率、更舒适的生活方式······可以说，我们现在看到天瑞进阶2.0洋房产品（建面约178㎡），绝对完爆市面上的一众高层或者伪洋房产品。

亮点1：电梯独立前厅，处处都是豪宅尊崇感。

天瑞建面约178㎡洋房入户带有独立前厅，业主可以独享私密空间。未来在这里打造个鞋柜，相当的实用，能增加很多收纳空间；同时也可以摆放一些花草竹木来装饰，提升居家生活乐趣。

亮点2：超惊艳，媲美高层约200㎡+大平层既视感。

建面约178㎡洋房为四房两厅三卫布局，整体南向面宽达14.7米，大面宽、短进深营造的空间面积完全可以媲美高层住宅约200㎡+大平层既视感，妥妥的豪宅生活格局。它在满足公共空间大尺度的基础下，各个功能空间都能兼得尺度与舒适，建立起无界的美好生活场域。

单单空间使用率这一项，天瑞便足以秒杀99%徐州在售新盘。

建面约178㎡洋房样板间，以实际交付为准

亮点3：非凡尺度的IMAX宽厅，尺度感拉满，超强气场。

餐客一体化的宽厅空间开间达6.7米，足足约60㎡，加上南边的宽幕阳台空间，空间扩张感十足，IMAX宽厅无界的大尺度感也直接拉满。构成的超大家庭社交场，一进门就能感受到强大的气场。无论处在哪个区域，都有着超强的尺度感，真正实现了场景聚合，让家人各自忙碌，又共处一室。

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建面约178㎡洋房样板间，以实际交付为准

亮点4：豪气！约35平超大主卧，尺度感一绝。

建面约178㎡洋房南向双套房设计，其中主卧空间真是阔绰的豪宅生活享受，开间达4.4米，约35平的酒店式主卧套房空间，尺度感也是一绝。

主卧内配置有双台盆、浴缸、衣帽间，市面少有的奢居主卧配置，可满足男女主人拥有各自私密空间的个性化需求。

亮点5：云龙湖头排风景！谁能拒绝啊。

天瑞建面约178㎡洋房户型均位于洋房组团内，南向直面云龙湖，风景绝佳。为了更好的居住视野和生活享受，阳台区域均设计了大面宽+大尺度的全景落地窗。

假如你下班归家，推门而入，入眼就是一扇大大的落地窗，卸下满身的疲惫，透过阳台的全景落地窗，此刻作为业主的你与天瑞、云龙湖，无界相亲，玻璃打破自然与建筑的视觉隔阂，向着云龙湖水境潋滟之处无尽延伸，或和家人静默远眺赏景、仰望星空，或引朋呼友谈一席茶话。

除了大尺度的豪宅生活享受外，天瑞还跳脱了普宅的装修格调，采用了更具高端质感和高级审美的新中式软装风格，融入了很多与众不同的创新和文化内涵。