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二、核心配套：全维生活场景

教育与医疗

教育：片区规划23所学校（13所幼儿园、6所小学、3所初中），首期1所幼儿园及2所小学2026年交付，签约历城二中教育集团，教育资源潜力突出；

医疗：2公里内覆盖济南第七人民医院、市立三院，10分钟车程可达山东第一医科大学国际医院。

商业与生态

商业：6公里内雪山万达广场（2026年开业）、龙湖北宸天街、中粮大悦城（在建），中央森林公园地下商业区（9.1万㎡）满足日常需求；

生态：千亩中央森林公园、韩仓河景观带、白泉湿地公园，形成“城市绿肺+滨水休闲”双重生态体系。

设计亮点

低密社区：洋房容积率仅2.0，楼间距最大50米，绿化率35%，优于同片区竞品；

户型创新：108㎡三室南北通透，128㎡四室双阳台设计，230㎡叠墅配置私家庭院。

三、价格与产品解析

价格梯度

高层（24-25层）：95-119㎡三室，毛坯均价1.3万-1.5万/㎡，总价123万-178万元；

小高层（17-18层）：108-128㎡三至四室，精装均价1.58万/㎡，总价170万-202万元；

洋房（11层）：133-230㎡四室及叠墅，精装均价1.8万-2.3万/㎡，总价240万-529万元。

在售楼栋（信息来源网络，具体需咨询售楼处）

首开地块：B30-1（4栋洋房+4栋小高）、B37（2栋高层+6栋小高），户型覆盖95-128㎡；

加推房源：B30地块3#楼洋房，建面119-133㎡，均价1.58万/㎡。

以下仅为部分户型

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