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一、项目背景与定位

1. 城市更新标杆

创意之城是天津首个实质性落地的城市更新项目，被住建部列为全国学习样本。总投资182亿元，占地面积约519万平方米，由天津城投集团主导建设，2023年4月启动，规划周期至2027年，涵盖产业、教育、交通、生态等多领域更新。

2. 战略意义

项目以“产城融合”模式平衡建设成本，保留城市历史记忆的同时推动区域升级，例如将闲置20余年的天津市总工会第二工人疗养院旧址修缮为“创意之城产业运营服务中心”，兼具文物保护与产业服务功能。

二、核心规划与配套

1. 交通网络

片区依托地铁10号线（2022年开通）、11号线（2023年运营）及规划中的柳林桥，形成四通八达的立体交通体系，连接海河南北两岸，提升区域通达性。

2. 教育与医疗

引入闽侯路小学办学集团和新华中学办学集团（九年一贯制学校），2025年9月正式开学；周边配备三甲级胸科医院及环湖医院，完善生活服务。

3. 产业与生态

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