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金三银四，招商序把压舱底的好货，拿出来了！
CBD的观湖平墅
光是这一个标签，就足够让有钱人疯狂了
毕竟，过去一年，新城区这样的产品几乎处于断货阶段。唯一拥有CBD观湖平墅的招商序，上一次推出观湖楼栋还是在去年3-4月份，彼时最贵成交单价达到了2.8万/㎡，但依旧有一波有钱人紧急出手，甚至有买房人一口气抢下两套。
同时，这也是招商序最后10套观湖平墅，未来这样的产品在片区内几乎不会再有了。
一方面，大龙湖北岸、CBD核心位置，几乎开发殆尽，未来不会再有宅地出让了。
另一方面，板块内只有一个纯新盘要入市——大龙湖地铁站北地块，该地块前侧有金鹰三期遮挡，最大户型拟定230㎡。所以说，如果你想买250㎡+、居住空间更舒适的平墅，只有招商序这一个选择。
而且，招商序9号楼位于小区中心位置，南北楼间距50米-64米，采光绝佳，同时还拥有最好的景观资源和配套资源。
9号楼推窗不仅能看到大龙湖，还能看到约183米的超长景观中轴。
更牛的是，这栋楼南北侧都是小区核心景观组团，前侧景观以叠水、水溪、镜水为主，同时打造草坪、亲水平台和座椅，带来森居景观交流空间，不仅看着赏心悦目，下楼进行公园式散步更是分分钟的事儿。
我还打听到，这一组团景观还在不断升级。
总价预算400多万，为什么一定要买招商序265㎡？
原因也很简单直白：
对于很多企业老总而言，这个盘拥有顶尖的资源价值+圈层价值+资产价值，既能让家人过上更舒心的生活，同时也能拓展人脉，保卫个人及家庭资产。
1、资源价值，淮海经济区最牛！
资源价值=配套价值+产业价值，这决定了一座城市豪宅的下限。
配套价值，保证居住的舒适度、高配感、骄傲感
产业价值，则为这座豪宅注入了持续向上的动力
招商序地处淮海经济区唯一CBD板块，以上两点全部拉爆。
首先，项目周边聚集了淮海最高能级的配套，未来配套还将升级，是徐州新贵富人区。
近烟火气：出门就是招商花园里、花园街，各种美食一网打尽
近生态公园：大龙湖、肖庄河公园，城市新中心的顶配风景了
优质学校环伺：青年路教育集团彭祖大道小学、徐州一中
商超酒店林立：招商花园城（宠物友好型商场）、升级的云珑里商业中心、大龙湖金鹰新世界（规划）、伊敦康德思酒店
同时，项目内部也配备了总裁会客厅、宝格丽酒店式会所，宴会厅、行政酒廊、健身房+瑜伽室、泳池一应俱全，这也将成为总裁的商务会所，最大程度节约总裁的时间成本。
其次，项目所处的淮海金融集聚区，是徐州高端产业转型的桥头堡，目前已有231家企业入驻，今年建行、恒丰、兴业等企业总部也将入驻。
金融、总部经济这类高能级产业，不仅带来税收，更重要的是带来了一批不受房地产周期波动影响、拥有稳定高收入的高管和从业者。
当产业和人才高度聚集时，核心区的高端住宅招商序就会展现出更强的抗跌性。即使市场波动，这里因为有真实的人口流入和企业入驻，房价基础会比那些没有产业支撑的板块稳固得多。
2、企业老总扎堆，顶尖的圈层价值！
地段决定了豪宅的下限，而圈层决定了豪宅的上限。
你的邻居是谁，很大程度上决定了你的居住体验和社区未来的口碑。
招商序起步户型143㎡，确保了社区居住氛围的纯粹性，业主的社会地位、生活品位被拉到了较高的基准线上。
其中265㎡平墅，含CEO率95%以上。当大量企业老总选择这里，这个社区就从居住空间演变成了一个高端圈层社交平台。
信息差：在电梯里、在会所中、在社区的私宴上，邻居之间可能达成的是一笔上亿的合作。
传承：豪宅不仅是资产保值的手段，更是子女成长的“过滤网”。圈层决定了孩子的发小是谁，决定了家庭周边的社交网络质量。这种隐形的社交资本，也是豪宅最昂贵的附加值。
所以说，招商序卖的不仅是湖景，更是一个纯粹的高端圈层入场券。
3、能跨越周期的资产价值
对比黄金、股票等资产，豪宅资产更具稳健性，也是很多富人优化资产配置的主要手段。
CBD平墅，就是这样的资产。
回顾过去二十年，无论市场如何波动，上海陆家嘴、北京国贸、深圳南山等核心CBD的住宅，始终是各自城市房价最坚挺的板块。即使在市场调整期，这些区域的房价跌幅最小、恢复速度最快。
招商序建面约265㎡平墅也是如此，TA锚定的是“真实市场需求”——产业导入、人口流入、土地稀缺性，同时占据城市核心地段、拥有稀缺湖景、且圈层纯粹。
其价值不依赖短期交易，而是随着城市能级提升、产业人口聚集而逐步夯实。
今年徐州即将迈入GDP万亿时代，且新城区还将投资30多亿元建设片区，未来招商序的资产价值会越来越高。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
