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常熟城投恒嘉置业有一个大多数房企很难具备的能力：板块或片区的规划和整体开发能力。

秉承“好房子、好小区、好社区、好城区”系统理念，恒嘉置业跳出传统单项目思维，率先对常熟藕渠低密片区实施整体规划与联合开发，拓宽道路，治理河道，更新城市界面，规划学校、商业、医疗配套。最终，藕渠片区所呈现出来的，就是一个代表未来的城市新封面。

根据规划，恒嘉置业将通过“一环多心多组团”空间结构，整合住宅、生态、商业与教育等功能，并联合招商蛇口等实力央企，强强联合打造品质住区，将常熟三环内这唯一的新建成片低密住区，打造成多载体生态空间、多样化科教活动中心、多样化城市生活样板。

从深耕的广度来看：常熟城投恒嘉置业的开发历程，渗透在整个藕渠片区从骨骼到肌理的构建之中，这不是任何一家房地产开发商，其本身就是常熟藕渠的一部分。可以这么说：常熟城投恒嘉置业就是最熟悉、最了解藕渠的开发商。

◎青云天境效果图

从深耕的厚度来看：藕渠片区住宅规划容积率1.05-1.3，基本所有的地块都由恒嘉置业获取、规划、设计、开发。通俗点说，恒嘉置业就像在打造“自己家”一样来为建设藕渠出力。

城投模式，也可以用高品质产品力赋能「好房子内涵」。

近两年，苏州低密产品发展迅猛，风格同质化却日渐突出。宋风产品因对建筑细节、材料工艺和景观意境有极高要求，成为少数企业才敢触及的高端领域。

常熟城投恒嘉置业在藕渠片区重点打造的两座“云系”高端之作——青云瑧境、青云天境，凭借对宋式美学的当代转译，不仅在常熟，甚至在苏州高端市场均是产品力标杆之作。

「青云瑧境」，依托约1.3低容积率，打造出了常熟主城稀缺低密墅区。项目大量运用玻璃元素，辅以金属线条、金属格栅，将现代建筑的轻盈灵动与宋风建筑的中式美学妥帖相融，呈现出了常熟难得一见的宋式美学辨识度和品质呈现度。

与宋韵立面契合的，是舒朗幽雅的宋风园林。从重檐、歇山顶打造的巍峨府门形制，到宋式画卷般的景观空间“虞山叠翠”，再到鱼池桥亭构造的内院空间“拂山晴岩”，青云瑧境匠造“一纵三横七境十景”，以“七弦八词二十九艺”再现了古琴曲《潇湘水云》的层次美、礼序感。

◎青云瑧境实景图

游园入室，是有着“宋奢尺度”的室内空间。青云瑧境规划约98-382㎡风雅著品，在大面宽、短进深基础上，大胆融入大挑高、大尺度、多套房、空间可变等最新优势，最终呈现出了常熟户型端难有敌手的水平。