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武汉万科光谷锦上

售楼处电话：400-116-7720转接666

住区内部景观中轴，是一条宽40米、纵深160米的“秀带”。

10栋住宅楼沿着这条轴线对称布局（下图）。

对称布局的好处是：整个小区景观场域平权。每栋楼前后，都分布有组团景观。

内园规模性、丰富性兼具，包含一个艺术馆式洄游水院、小梅岭和绿野林间。

洄游水院就在小梅岭的坡下，5株飘逸的老桩乌桕环绕。林下，国内顶尖木作团队手工匠造了一座“暗香亭”（下图）。

丨（实景图）

亭子的主体材料为百年的樟木，请工匠手工雕刻而成。雕工细腻（下图）。

我在亭下站了会儿，樟木香沁人心脾。

丨（实景图）

为造这座亭子，他们甚至邀到了电影《封神榜》的置景师助力。

暗香亭的造型灵感，取自武汉一个很刁的地方：珞珈古亭。

珞珈古亭为民国建筑，最初由武汉卖绿豆糕起家的老字号——“曹祥泰”1932年所建。中西合璧，与武汉大学早期建筑风格相似。

丨（珞珈古亭实景，图源网络）

古亭现存于珞珈山南麓，注入新业态后重焕生机，如今是一家网红咖啡馆（上图）。

“暗香”二字出自“暗香浮动月黄昏”。

作者是北宋的林逋，一个“梅妻鹤子”的隐士。终身不婚，以梅为妻以鹤为子。高洁孤傲如此，也是奇葩一朵。

“小梅岭”三个字，说明景观团队里操刀的，绝对有熟谙武汉风土的人。

武汉有三处知名的赏梅点。

其一在磨山，东湖梅园。全国四大梅园之一。

其二在东湖宾馆内，东湖梅岭，伟人旧居旁。

第三处就是小梅岭。听涛景区大门进，右边小山坡即是。

每年冬春，红的、白的、绿的、黄的，时梅枝乱颤，时冷香敷面。

和听涛景区的一样，光谷锦上的“小梅岭”首先是尊重了原始地貌。

依托约6米的地势高差，打造了一个以“梅”为核心主题的坡地植物园。

丨（实景图）

坡地上的红梅，是从国内的优质红梅产地秦淮梅园、绍兴梅园寻得。

小梅岭的当家花旦，是一棵来自西施故里浙江诸暨的小梅王。原始冠幅和树高都超过了6米。此一棵，价值超20万元。

丨（“懒人”也可借助扶梯上下小梅岭，实景图）

如果是冬季，小梅岭上的红梅、江梅（武汉市花），单元大堂旁的蜡梅，园区内的美人梅、榆叶梅等“梅”族成员次第就位后，画面简直不要太美。

登山小径梅香径，拾级而上，就到了坡顶会客厅“梅间居”。

项目会所的晓月茶室，外挑平台邻着水院。

丨（实景图）

坐在茶室，焚香、品茗、听雨、闻琴，身心全维度满足。

我觉得，这里不仅是整个内园最佳赏景处。也是未来业主每年拍全家福的绝好地点。

10年、20年乃至30年下来，每一幅都既有武汉地域特色，亦显住区精致风范，又坐拥楼下私园情致，太有记忆感的画面。

实际上，从项目隔壁的万科光谷锦曜开始，万科的景观团队就精选出了很多重要的在地符号。

比如行吟阁、古琴台的绿琉璃。

如今，他们从梅园、樱园、珞珈山采集落地的文脉符号更加具象。

这些文脉符号不是空谷幽兰，而是被转换成了可休歇、可步游的社区生活背景。

营造的力道很准。不同的季节，总能打开人们的五大感官。

在光谷锦上，商业街有檐，门厅有檐、回廊有檐、楼下泛会所的九大功能“盒子”也有檐。

这些体系化的中式“檐”，是从武昌流芳老街的历史记忆演绎而来。

对武汉的地域文化“挖”得很深了对吧

你再看看他们在石材选材、工艺处理，那不只是深挖，而是有点“痴”了。

来自福建宁德的石材“寿宁红”，还有红洞石。色泽都很沉稳吉庆、古朴灵动。

一般的开发商就用它的天然观感，足矣。

光谷锦上觉得不够，他们要在石头中呈现“东湖印象”。

东湖是什么色？

光谷锦上给了一个很有意思的答案：赤灵色。

丨（右侧背景墙是赤灵色应用，实景图）

为了找到并且在石材上“唤醒”这个色，他们怎么玩的呢？我抄录了“景观说明”中相关的一段：

历时182天，在东湖36个观测点记录霞光变化，最终锁定冬季7:15-7:30白马洲水域晨雾、朝阳与湖水折射角形成59.5°时产生独特的暖调绯色。通过光谱分析仪提取该时段色值，将其设定为红洞石表面处理的标准色。精心选择石材，在石材表面复现『楚风水纹』。保留红洞石的多孔结构与自然色差，用材料的时间痕迹唤醒集体记忆中的『东湖赤色印象』…

光谷锦上面市后，在武汉楼市，坐拥100多米的中央景观轴的，终于不再是润府、湖畔云庐这些高端改善住区的专属。

在自然主义造园理论指导下，光谷锦上的社区内部中轴景观呈现，无疑为万科在光谷刻下了又一个清晰的年轮。

它兼具中西之妙，恰如其分，和而不同。

哪怕业主不一定能说尽它的出处，但只要“遇见”，在这里遇见邻居也好，遇见朋友也好，首先就会感受到它发出的沟通请求，并从心底里生出美好，爱上光谷生机盎然的“万科造”。

真正的内外双园。

内园以梅岭为核心，要的是高雅和沉浸。

以梅花为主材，在合作伙伴——中科院武汉植物园的悉心指导下，搭配了如乌桕、蜜桔、香泡、元宝枫、紫薇、娜塔栎等湖北乡土树种。

景观团队中，还出现了国内顶尖的花境设计顾问“无尽夏”的身影。出品了上海万科中兴傲舍、中兴路一号、上生新所等因花境而大大加分的项目。

住区大门外的外园，主题是武汉广为喜爱的：樱林。

这里主打的是活力和浪漫。

今年新栽的乔木，白天就有这般模样了。

四五年之后，这里的葱郁令人期待：

丨（实景图）

这是一个面积超1万平米的沉浸式樱花主题公园，栽植有大家熟悉的中樱品种“染井吉野”。

染井吉野樱，也是著名的杭州良渚文化村玉鸟集大屋顶樱花海的主角。

丨（玉鸟集大屋顶樱花海，图源@大屋顶）

晚樱品种以“普贤象”为主。东湖樱园五重塔后面的西区就是普贤象的天下。

浪漫，不仅仅在于花和树。

光谷锦上在樱园和住区之间真正实现了：边界消融。

边界消融这个词，这些年在房地产行业和“以人为本”一样，被用滥了。

其实真正做出了“无界”感的项目很少。

即便是项目隔壁光谷锦曜门外的琉璃公园，和住区之间仍然有一丝丝的泾渭感。

现在，光谷锦上的樱浪公园，彻底剥离了“街角公园”的标签。

它的社区人行入口和开放式商街，完全彻底隐在了樱园里。

公园也因此成为社区和街道间的一道天然绿色屏障。

这是现在的街区夜景：

丨（实景图）

因为动线的融合，住宅的配套完全意义上被内嵌入了街区肌理。公园已经相当于住宅区的序厅和大堂系统。

没有边界感，公园即是住区，入园即是回家。

这是武汉万科过往的项目从未有过的底气。

武汉，终于又出现了一个很值得整个地产圈同行去参访的住区景观。

上一个，还是绿城去年在南湖的那个2万方实景示范区。

边界消融于住户最直观的感受是，人们根本不想快速通过这里。

在小步慢走的过程中，可以切换回家情绪。路过公园里的社区店，甚至可以顺手为孩子买点烘焙，或给老婆带一束花。

丨（实景图）

这样的场境下你再进家门，心情是不是已经完全不一样。

这种主打松弛感和参与感的“无界”玩法，已经对标了地产圈内好评如潮的成都麓湖CPI、上海的上生新所（二期）等标杆。

成为万科的“光谷造”具有年轮意义的一个输出样板。

从“好看的”，升级成了“好看又好用的”。

从单维度融入街区，到如今“亲蜜地投入街区的怀抱”。

感官的优秀源于数据的出类拔萃。

光谷锦上，不仅是金融港板块首个容积率低至1.8的项目，也是武汉首个容积率低于2.0的准四代公园住区。

它在动线上，实现了公园即归家。

并且在格调上对标了众多度假酒店，实现了归家即度假。

丨（夜晚的社区主入口，实景图）

酒店式园林之所以这些年大行其道，主要是它兼具了实用和美感，是一个亲切的情绪过滤器。

只需要用户放松下来，就回到了“在度假”的纯净中。

丨（社区入口处的元宝枫树阵，俯拍实景图）

光谷锦上的外园，对标的是日本大阪星野OMO7酒店外场公园。

内园的艺术馆式洄游水院，场景空间制式和空间感受，取意于浙江西塘良壤艺术酒店的“纳良庭”。

丨（实景图）

在景观与建筑的平衡细节上，我还看到了曼谷湄南河四季酒店的韵味。

两年前，万科光谷锦曜被作为万科“锦”系一号作品推出。

这也是20多年来，万科从武汉诞生的第一个产品系。

所谓产品系，我的理解，就是一个产品被研发成功之后，未来面向企业自身的分支，乃至业界都有输出的独特性和借鉴意义。

锦系的打造思维和路径，显然具有了反哺万科素材库的产品力。

所以这两年它被万科纳入产品谱系推广至全国。

相继在郑州（万科雲河锦上）、成都（万科锦上扬华）、银川（中房·万科锦曜）等城市开枝散叶。

我们如今已然处在住宅产品迭代的窗口期。

只用了两年，在光谷同一个板块，湖北科投|万科·光谷锦上，就迭代出了“锦系进阶版”。

“锦”系绝不只是园林景观的工巧。

它里里外外已经有一个体系化的架构。

丨（公区部分配套，实景图）

除了自然主义理念、公区高配置对住宅的价值加载，户型，同样是在这个模块化的框架下细颗粒度的表征。