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武汉保利·涧山观奕

售楼处热线：400-116-7720转666

当城市用天然禀赋形成的自然风光和百年沉淀的人文地脉，甚至是城市网红打卡点，叠加到一个项目之上......

保利·涧山观奕，注定开局不凡

不辜负城市馈赠，更不可辜负区区2.1的容积率

东湖沿岸、武昌核心、高校云集之地

是的，容积率只有2.1

这意味着保利·涧山观奕，没有悬念就是小高层为主的【低密洋房住区】

就单单一个指标，整个武昌核心区【无出其右】

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今年武昌诞生好几个高端改善盘，各有硬核卖点

但在最底层的产品力坐标之上，我们可以看看他们最低3.0最高甚至超过4.0......

好，我们看看保利·涧山观奕怎么把核心区超低容积率，做到极致

产品的每一步，都从地脉/文化属性出发，为高端圈层量身定制

同一个指标，他可以延伸出更完美的可能性

项目效果图

比如说面宽

过去传统的大面宽是做什么

把客厅做的非常大，让渡居住空间，至少俩卧室朝北，俗称拆东墙补西墙

而保利·涧山观奕的做法，是利用2梯2户的特性，将面宽尽可能拉到最大，以完成最极致的居住体验

建面140平左右的产品，南向面居然做到接近16米！

不止能做到五米四大横厅，更是让三个卧室拥有朝南面

项目效果图

同时做到这两件事，几乎匹配豪宅的产品力呈现

这得益于他的独特打造思路

面宽足够大，且一层只做2户，业主享受最纯粹的一梯一户，近乎独享入户空间

加上南向大阳台全封，这里的综合得房率能实现95%

最终你能看到他建面约140平，可以拥有普通高层产品约180平实得面积

综合产品力升级——大方厅空间达成，每个次卧能实现3米+面宽的体验，而全系户型标配储藏室，双家政空间......都是他在充分调研居住人群之后，得出的产品升级和改善

几乎超越四代的产品力啊

虽然在核心区，他没有选择牺牲你任何一项居住指标，甚至还做到很多创新

这样一个特殊地段，他没有躺卖资源也没有盲目超前，将一切交给最真实的生活去评判

因为地段显赫，很多核心区项目拿到土地的第一步

不是纯新区，所以利用高墙大院和周边完全隔离

动不动150+的豪宅面积段，和地缘也完全隔离

整齐划一的顶级产品系

但保利比较独特的是，他更追求某种【松弛感】

他为这个地脉，为这里的人群，几乎是量身打造一座【桃花源】

通过产品升级，让城市中心美好的居住体验下沉

其他项目是高墙大院大门头突兀出现在街道，保利·涧山观奕不是，他的临街面打造了一个公园，门头隐藏在绿植树木之中

当你穿越门头之后，豁然进入一个全玻璃盒子

项目效果图

会客厅/会所/园林体系完整，却没有使用大量奢石去追求形式主义的奢侈，大量原石和一整套园林水系交互系统，凸显美学表达的精致

同样是商业配套，保利·涧山观奕都非常在意功能和设计感

现代，简约而不简单的美学呈现，所有外放的内容，奠定项目本身的基调——开放，以及更松弛

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