郑州金茂璞逸云湖(售楼处电话)郑州金茂璞逸云湖怎么样/项目地址/户型/项目介绍
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏡 郑州金茂璞逸云湖
🌈郑州金茂璞逸云湖售楼处电话☎️400-116-7720转接777（专人接听）
🌈郑州金茂璞逸云湖营销中心电话:☎️400-116-7720转777【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号777即可！
美盛金水印，一期已经交付，二期在售，三期也将启动；金投豫发豫园二期，下半年入市，据传打造180㎡起步的四代宅；国泰观邸·悦峰，还有少量195㎡四房在售；中海·峯境叁號院，对标未来天奕的豪宅，周边大平层卖2万+，只有它卖到3万以上，妥妥的大哥范儿。
我们今天重点聊聊，北三环沿线有一个刚入市的新一代大平层产品—金投·天宝府。
天宝府临时接待中心于4月12日开放，一开放就引起了行业和客户的极大关注，成为当红不让的“全城瞩目新盘”。
天宝府的投资开发商金水投资集团，是金水区政府成立的国有资本投资运营公司，实力雄厚，零风险背书。项目代建方是央企华润置地旗下的润地管理。央国企强强联合，并且天宝府是华润置地在郑州的第一个代建项目，给予了足够的重视，两家联手要将天宝府打造成为郑州改善标杆。
天宝府以独特的宋式美学风格，融合现代设计理念，打造中原宋式第一府，将成为郑州城市文化的新名片。
项目容积率3.48，13栋楼746套房，汝窑天青公建立面，用的是全铝板+Low-e玻璃窗，百米超阔大门，宋式游园，三重立体庭院，户型153-225㎡，阳台封窗交付，得房率超100%。
项目打造中原首座宋韵全境会所，约2200平米，内含泳池、健身房、茶室、棋牌室等功能区域，再现宋代文人雅集场景。
项目位于花园路与国泰路向东约300米，临近北三环、花园路两条主干道，交通可谓是四通八达，但又和两条主干道的距离刚刚好，出门便捷还能避免噪声干扰。项目东侧紧邻农科路小学国泰小区，北侧为郑州76中学（郑州八中教育集团国基校区），距离名校47中还不到500米。
我最喜欢的户型是225㎡，客餐厅达到了120㎡，三面采光，7米IMAX环景宽厅，天幕级视野，270°无界观景，视野无敌。
对于那些想购买大平层产品的改善客户，既要坐拥金水主城完善的生活配套，还可承接北龙湖的发展红利，天宝府无疑是很好的选择。
02
金投豫发豫园，这是一个令我吃惊的楼盘。
本文一开始，我就提到了这个项目的火，火的远超我的预期。
项目的地段好，再加上金投出资、优质学区、高得房率、产品优秀等，的的确确是个改善好产品。但郑州的好项目并不少，特别是金水区更集中，豫园还能卖这么火，认真复盘一下，操盘手的高水平和团队战斗力的强悍也是很重要的原因。
客观讲，我曾经替客户担心未来交付品质的不确定性。虽然豫发也是本土老牌房企，有丰富的开发经验，而且我之前看过的豫发港区项目做的也可圈可点，但近两年毕竟没有什么新产品，豫园规划的再牛，实景兑现会行吗？
效果图
4月26日，豫园实景示范区盛大开放，我第一时间去现场参观。自媒体《地产观察》海滨事后给我说了他的感受：豫园做得真不错！
海滨常年奔走于全国各地，可谓是阅盘无数，他也是第一个系统性向全国同行推介商丘金沙的媒体人，他对于豫园的评价，我很是认同，因为感受是一样的。
我们看几张豫园实景。
看了这几张实拍图还不过瘾的话，可以点击《郑州楼市销冠，难道靠的是颜值？》阅读。
豫园通过实景给客户一个超预期的呈现，极致的精工细节正如豫园工地的宣传：把每一套房子当成自己的房子来建。
我们授予金投豫发豫园为“改善品质标杆”，真的是实至名归，郑州从此又多了一个让国内同行观摩学习的精细化高品质楼盘。
03
今年春节后至今，郑州有一些新盘陆续入市。
就4月份来讲，金茂·璞逸云湖4月11日开放城市展厅，金投·天宝府4月12日开放城市展厅，招商嵩雲序4月18日开放城市展厅，亚星观樾4月22日开放临时接待中心，中建·泊悦府4月29日开放了营销中心及实景示范区。
金茂·璞逸云湖，作为北龙湖的首个第四代住宅，也是金茂全球第七个璞系作品，16栋洋房，得房率超100%，建筑面积约172-310平米，约150米归家大门，打造礼序归家的三进院，既有地下立体山水会所，也有地上4大主题架空层泛会所，最牛的其实还是金茂的十二大健康科技。从外立面、大门、景观到会所，项目打造了多个北龙湖首个，回头专文再写。
效果图
金茂在北龙湖打造的第一个科技豪宅金茂府，入住率是北龙湖南岸第一；金茂府在二手豪宅市场大受欢迎，流通性非常强，在千万级豪宅的二手交易中居于首位；除了产品有诸多亮点之外，最重要还是金茂的“舒温舒氧舒湿”科技系统，让业主在家中感受到四季如春，更洁净的空气质量，更安静的室内环境。
招商嵩雲序，位于东风路和南阳路交会处向北100多米路东，周边发展成熟，生活配套齐全，附近有绿荫公园、河南省中医院、瀚海海尚等。出门更是便利，项目紧邻地铁3号线和8号线换乘站，3号线可以到人民公园、二七广场、文庙、省骨科医院等，8号线可以到天健湖、郑大一附院东区、高铁公园、高铁东站、绿博园等；自驾只需要几分钟，向北可以上到北三环，向南可以上到农业快速路，向西可以上到京广快速路，向东沿着东风路很快就可以到达正弘城。
招商的序系列产品，做的是第四代住宅，无论是西安序、武昌序还是金陵序等等，都成为所在城市的标杆之作。嵩雲序作为北区三环内的精装产品，对于金水、惠济的改善业主都会有很强的吸引力，特别是稀缺的洋房产品，会很抢手。
亚星观樾，这是“西南王”亚星开发的首个第四代住宅。亚星是本土稳健经营的房企代表，买亚星房子零风险。
项目位于招商林屿境的南侧，一路之隔就是约370亩的南环公园，家门口就是地铁7号线南环公园站。项目容积率2.99，规划了7栋高层和2栋洋房，有约1500平会所和500平泛会所。所有楼栋全部按照一梯一户改善设计标准，且电梯厅均为全明采光。配备有花池、大阳台、飘窗等，主打高赠送，最高得房率达到约120%。
这个项目打造郑州首个私密型第四代住宅，我们看一个户型就会明白。这样的挑空露台，不像其他四代宅放在客厅或者卧室的南侧，确实充分考虑到了客厅和卧室的南向采光和隐私，并且电梯厅设计了大面积落地窗，这点也不多见。毋庸置疑，这个项目会成为2025年二七区的热销盘。
中建·泊悦府，位于双湖科技城创新大道与莲花街交会处，地处高新区的核心发展区，高新区管委会已经搬至位于双湖科技城的郑州（国家）高新区智慧城市实验场。
中建方程十余载深耕双湖科技城，从城市运营、土地整理，到房地产开发，中建方程一直致力于开发低密改善的产品。可以说，十余年对于区域的深耕，没有人比中建方程更懂高新，更懂双湖科技城。
效果图
中建·泊悦府形成地下+室内+外部三层立体的降噪体系，打造真正的静音系统，是郑州目前唯一纯洋房四代住宅，也是高新区唯一配置会所的洋房社区，超高窗墙比，先进的铝板+石材外立面系统。由国内顶级设计团队汇张思设计执笔打造的公共空间部分，荣膺2025国际IAA协会缪斯设计-金奖。
中建·泊悦府的容积率只有1.69，入门户型是127㎡，相当于过去市面上160㎡户型才有的使用场景。最有特色的就是建面约160㎡、175㎡、195㎡的顶跃户型，得房率最高可以达到惊人的163%。
中建·泊悦府更是从内到位，从大门、外立面、会所、景观、户型等全方位和多维度，将高新区的人居生活拔高到一个全新的高度。
实景图
滨河国际新城也将迎来一个超强产品力的新盘。
4月22日，万祥地产以4.4722亿元的价格摘得临蝶湖的一宗优质地块，未来大概会打造140㎡起步的改善产品。
🏡 郑州金茂璞逸云湖
🌈郑州金茂璞逸云湖售楼处电话☎️400-116-7720转接777（专人接听）
🌈郑州金茂璞逸云湖营销中心电话:☎️400-116-7720转777【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号777即可！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
