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紫城奥山·国香樾里

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首付14万起 值选大四居洋房

约128-142㎡墅院洋房 /首付14万起 火爆热销中

约162-340㎡樾境别墅/总价238万起 28席限量发售

01 为什么选择嘉兴南？

【长三角腹地】

长三角一体化国策下的嘉兴，地处杭嘉湖平原、沪苏杭金三角中心，东临上海、西靠杭州、南濒杭州湾、北依苏州，是长三角黄金腹地，更是上海经济龙头的理想延伸地。

【未来嘉兴版“大虹桥”】

嘉兴南“三横三纵”城市路网、大运河500吨级航道、沪杭铁路支线贯穿，随着嘉兴南站通车，嘉海城际（规划）及沪嘉城际（在建）规划，4E级嘉兴机场（在建）落址，嘉兴南在三位一体交通网络依托中对标上海虹桥。

【城市向南，大势所趋】

嘉兴城区框架拉大，在“北控南移”大基调下，嘉兴南势成政策红利“桥头堡”，在城市资源分配中占尽先机。

02 为什么选择秀洲经开区？

【省级经开区】

秀洲经开区（王店）抢抓长三角一体化发展战略机遇，主动承接沪杭优质产业资源，打造"现代物流高地、特色工业名镇、梅里宜居新城"。

【政策利好】

一、十四五规划重磅公布

嘉兴将打造“三区三城三组团”空间新布局，秀洲经开区（王店）为三大重点开发区域“空港新区”的重要构成版图，突出嘉兴机场、国家级物流园、跨境电商基地等平台，推进产城融合。

二、551计划官宣

2021年嘉兴全市计划安排”551”重大项目136个，项目总投资8500亿元以上，作为嘉兴"十四五"规划时期全力扩大有效投资的重要载体，将在未来5年内集中力量推进。

其中，沪嘉城际、嘉兴军民合用机场改建工程、圆通嘉兴全球航空物流枢纽项目的重大利好规划，将让秀洲经开区（王店）开启快速发展模式。（信息来源：嘉兴市发改委官微）

①、嘉兴机场全面开工

改建后的嘉兴机场占地将达504万㎡并升级为4E跑道，比肩上海虹桥机场。2022年11月，嘉兴机场项目正式步入全面开工建设阶段，预计到2025年，嘉兴机场将投入运行。空港新城迎来利好兑现，蓝图日益清晰！（信息来源：嘉兴房产超市网）

②、圆通嘉兴全球航空物流枢纽

1月5日，省委省政府举行2022年全省扩大有效投资重大项目集中开工活动，其中，包括圆通嘉兴航空物流枢纽项目。该项目建成后，将在机场周边形成物流集散中心。项目近期目标年设定在2030年，预测货邮吞吐量为110万吨，近期规划货运机位50个。（数据来源：嘉兴房产超市网）

③、2个“国家级平台”的能级再提升，全球最大的单晶硅生产制造商落户

从秀洲高新到嘉兴高新

2022年11月，国务院批复同意嘉兴秀洲高新技术产业开发区更名为嘉兴高新技术产业开发区

成功创建国家物流枢纽

2022年11月，国家发展改革委发布了2022年国家物流枢纽建设名单，嘉兴成功申报生产服务型国家物流枢纽

秀洲将成为隆基最大的单晶组件生产基地

2022年11月，隆基年产8GW单晶组件项目签约秀洲，加速秀洲打造“千亿级”光伏产业集群

④、沪嘉城际等多维路网

沪嘉城际铁路项目（浙江段）以嘉兴南站为起点，大大缩减嘉兴南至上海的交通距离。此外，板块内多维交通纵横，为秀洲经开区（王店）奠定坚实发展基础。

三、长水新区重磅官宣

2021年10月，嘉兴市公共资源交易中心网站上发布了一则招标公告——《秀洲区王店镇长水新区城市设计招标公告》，长水新区正式官宣，规划沿三环快速路，自西向东关联嘉兴机场、王店北、高铁三大片区。此次规划一出，城市的发展目光由此聚焦到了秀洲经开区（王店）。

①、西南片区扩容

2021年12月中旬，嘉兴市公共资源交易中心官网上的一则招标公告公示于众，规划范围包括万国路、嘉洪大道、桐乡大道、524国道围合区域，规划区域面积达2000万方，西南片区再扩容，长水新区再添利好！

②、区域内路网贯通

开禧大桥已完工通车，大大加速长水新区及王店板块与城市南部交通的联系。同时，去年11月26日，长水路至槜李路路段通车，贯通开禧大桥又近一步，实现快速畅达嘉兴市区、海宁，近享主城繁华的交通利好。

【省级园林城镇】

秀洲经开区（王店）绿地面积约124公顷，荣膺“全国最美特色小城镇50强”，为秀洲区唯一上榜小镇；更有朱彝尊等文人辈出，蕴含深厚文化底蕴（来源：秀洲新闻网）。

03 为什么选择国香樾里？

紫城x奥山强强联手，为更好嘉兴南而来

紫城房产：紫城房产作为根植于浙江的实力房企，在成立之初，便把匠心品质奉为信仰，以打造“城市生活梦想家”为愿景，在嘉兴、湖州、海宁、桐乡、平湖、海盐等地，参与了数十个项目的开发。强大的品牌实力，撑起了每一个作品的品质感和美誉度。

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奥山控股：奥山品牌创立于1997年，2018年奥山控股正式成立，整合集团旗下地产、冰雪、商业三大优势产业，精筑城市美好人居。多次荣膺“中国房地产百强企业、中国房地产企业综合实力TOP 50、2020全国最具潜力价值房企”等高含金量奖项。（来源：博鳌房地产论坛）

作为奥山全国战略布局的重要一环，紫城奥山·国香樾里是继禾堂樾里、题红樾里两大嘉兴畅销红盘之后，2020年于嘉兴南重磅打造的又一迭代钜制，旨在焕新嘉兴人居。

基于高端物业营造需求，项目特引进中国物业服务百强企业福赛德，以“福管家1V1服务体系、APP诉求100%业主回访、走动式管理拜访计划、400系统每一通电话都有痕迹”等特色服务，提升客户满意度。

醇熟配套 繁华生活范本

【商业】距商业综合体（规划中）、大型购物超市约1km；

【生活】距王店农贸市场约800m；

【医疗】距嘉兴市第一人民医院（王店分院）约1.7km；

【学校】紧邻王店镇中心幼儿园、“百年历史”梅里小学，距王店镇中学约800m，王店小学约2km，一众名校环伺，近享全龄段教育资源；

【环境】南北双水域流经，零距梅北公园，距梅里公园直线距离约1.5km，距曝书亭公园直线距离约1.5km；

【交通】项目位于花园路旁，距G60沪杭高速、G15常台高速入口仅1.2km，距嘉兴南站直线距离约9km，距嘉兴机场直线距离约12km；

【咫尺国商】距国商直线距离仅约5.5km，经秀洲经开区互通3个红绿灯即达国商区，经花园路直通城南路（规划中），经车站路直通南站，贯通城南繁华；

【同步配套】项目同步共享嘉兴八佰伴华府店、国际金融广场、中央公园等城市配套;

【产业】构建“现代服务业和先进制造业”双业互动发展浙江示范区，鼎成“全球集成吊顶产业第一城”及“浙北最大物流园”。

现代简约 东南亚风格住区

有别于嘉兴南普遍的建筑风格，国香樾里以广受比尔盖茨、乔布斯等世界名流青睐的东南亚度假风格为主。建筑以米色、深咖色为主色调，基座选用全石材干挂，融汇大面积玻璃幕墙、铝板材质，彰显名仕风范。

约1.6低密墅区

“Less is more”更低的容积率，意味着更多的绿地，更开阔楼的间距，以及更多的日照时长…别墅、洋房、小高层建筑有序规划，其中别墅更享有户均40-100㎡的专属花园。

【超60000㎡园林】

礼序：项目承袭东南亚皇家园林，并通过“仪式感绝佳的入口空间-追求对称美的轴线空间-最具人情味的邻里空间-享异域风情的休闲空间-最精致私密的独属空间”打造五重归家体验。

格局：“一环两轴、五园六巷”依次呈阅，度假风情庭院、纵横交错归家巷道引景入境品醇香，环状健康跑道、恢弘十字景观主轴萦回辗转串诗意。

设计：开发商重金打造，名贵亚热带植株树阵高大挺拔，与低矮常青的蕨类等共筑丰富层次，为嘉兴南唯一一所自带超6万方园林的墅区。

【约2800㎡社区会所】

以享有盛名的巴厘岛酒店和乌代布尔凯宾斯基酒店为蓝本。打造风情异域的第二会客空间，约9.5m挑高式大堂，气度轩昂不凡。

【约300㎡镜面泳池】

项目袭承巴厘岛等度假胜地的美学造诣，是嘉兴南首个用在住宅项目的户外镜面泳池；自然绿植环绕，礼遇国香樾里业主家庭的水上休闲运动健身空间。

【全龄七享健康住区】

住区公共空间的打造上，充分考虑业主家庭三代人所需：打造约600m健康跑道/对弈茶座等；约1800㎡邻里剧场、约850㎡全龄天地、约600㎡主题儿童乐园......舒心演绎度假生活场景。

樾境别墅 /总价238万起

【百平私院 为嘉兴层峯高级定制】

每户均带约40-100㎡私家庭院，360°景致环绕，24h风雅生活，从此不离繁华而享自然真意，大隐于市而有度假园林之致，来往皆是志同道合的名流雅士。

【极致空间 加冕理想墅居高度】

楼下闲庭雅院，楼上星空露台，整个家庭生活有阔绰的会客厅、朝南的阳光寝居、私密的整层主人套房等，三代分层而居，刻画层峯居家情境。

【总价238万起 时代臻品值此抢藏】

嘉兴南别墅早已断供数年，紫城奥山·国香樾里的面世，加之仅需238万起的总价，于寸土寸金的热土之上，更像是一场奇迹，在嘉兴南更是难以替代的臻品恒产。

【别墅房源】 建面约162㎡ 4房2厅4卫

一层：静谧私院 容纳雅趣；宽幕阔厅 栖息身心

二层：进阶空间 私密有度；起居从容 尊崇生活

三层：套房主卧 礼遇优雅；诗意露台 盛放理想

【别墅房源】建面约340㎡ 4房3厅5卫

一层：庭院环伺 隐逸自然；餐客连厅 境遇层峰

二层：静谧休憩 自在舒展；阔境空间 动静相宜

三层：高雅主卧 雍容尊崇；宽幕露台 无界场域

墅院洋房 /备案价10650元/㎡ 首付14万起

【高阶品质 低密花园墅区】

容积率约1.6的低密墅区，将更多的空间让渡给东南亚风情园林；约2800㎡社区型会所、约300m²户外泳池、约600m慢跑道等，以全龄人居关怀系统，打造尽享惬意舒居。

【墅区洋房 四房理想舒居】

建面约142㎡墅区洋房，一梯一户入户私享。约13.6米的南向大开间、约6.4米大横厅、约8.1米长廊式阳台，不论是格局尺度、光线运用，还是空间精度、审美搭配，约142㎡墅区洋房都能实现居者对生活的写意追求。

【首付14万起 嘉兴惊喜彩蛋】

坐拥如此强大的墅区品质标签，建面约142㎡墅区洋房，首付仅需14万起即可入住墅区，在整个嘉兴南甚至嘉兴都是非常惊喜的价格，臻席分秒递减，机遇错过难再！

【洋房房源】 P1建面约142㎡ 4+1房2厅2卫

一梯一户、私享入户厅、入户花园

奢阔三开间朝南，约13.6m南向巨幕面宽

约10㎡阔绰美景阳台，南向双套房设计

无界大横厅达约35㎡，中西合璧双厨房

四叶草户型分布，超凡舒适墅居体验

【叠墅户型】 D1建面约142㎡ 4房2厅3卫

一层：墅藏人生丰盈和尊贵

约28㎡私家庭院，打造私属墅居逸趣

餐客双厅一体，盛载家庭欢聚时光

朗阔玄关、北面静谧书房私密有度

二层：整层私密休憩空间

套房式主卧，享独立卫浴及走入式衣帽间

南向次卧，接驳观景阳台，尽赋一室美好

私密三房，满足三代同堂或二胎家庭

【叠墅户型】 D2建面约128㎡ 3房2厅3卫

顶次层：盛纳家人欢聚时光

约6.8m南向面宽，连景阳台满屏风景

餐客厅一体，开放式厨房、中岛结构

格调书房，为居者营造静谧阅读时光

顶层：私密有度尽揽风光

套房式主卧，享独立卫浴及走入式衣帽间

顶层双卫设计，舒阔南向次卧连接阳台

奢阔星光露台，墅境私享，风光尽收眼底

04为什么现在入手？

价格洼地，置业抢住正当时

秀洲经开区VS国商：王店紧邻国商，520土拍国商区地价直奔18991元/㎡，项目距国商直线距离仅约5.5km，经王店互通3个红绿灯即达国商区，未来升值潜力不可估量。

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秀洲经开区VS城南：王店紧邻城南，城南部分二手房突破三万，国商土拍屡创新高，目前最高楼面价已达 17494元/㎡，在房价"高不可攀"的嘉兴南，抢占价格洼地。

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秀洲经开区VS余新：同为城市南翼的卫星城镇，余新房价已高达13000元/㎡（不含车位），且秀洲经开区比余新距离城南及中心城区直线距离更近，板块价值亟待爆发。

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秀洲经开区VS洪合：同为空港新城规划，2021年520土拍洪合实际楼面价达10073元/㎡，堪比秀洲经开区房价，区域板块蓄势腾飞。

一墅峯藏嘉兴南

户型：主力户型为墅境洋房142㎡（4+1房两厅两卫），阔绰尺度满足三代同堂/三孩家庭墅居享受。

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园林：南北舒阔楼间距，最大可达70米，揽景入怀静谧私享；雄踞独特景观轴，悦享绿植迷宫、对弈茶座等社区配套。

匠心品质：嘉兴南，秀洲经开区，国香樾里规划约1.6低密墅境，打造超6万方东南亚风情园林，更自带社区会所及奢华泳池，际遇隐仕知贵。

紫城奥山·国香樾里

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