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徐州璟樾府

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在徐州楼市的璀璨星空中，璟樾府宛如一颗耀眼的明珠，闪耀在鼓楼区的核心地带。它以卓越的品质、优越的地段和完善的配套，为徐州人民带来了一种全新的高品质生活体验。

项目概况

开发商实力：璟樾府由中福松璟江苏建设置业有限公司倾力打造。该开发商在房地产领域经验丰富，秉持着对品质的执着追求和对细节的严格把控，此前已成功开发多个优质项目，赢得了市场的广泛认可和购房者的良好口碑，为璟樾府的品质奠定了坚实基础。

项目规划：项目占地约 3.3 万方，总建约 9.9 万方，规划建设 7 栋洋房和 4 栋小高层产品，共计 532 户。这种洋房与小高层的组合，既满足了不同购房者的需求，又营造出了丰富的社区空间层次。洋房产品户型建筑面积约 121㎡、139㎡、149㎡，小高层产品户型建筑面积约 115㎡、137㎡，多样化的户型设计，能够满足从刚需到改善的各类家庭居住需求。

区位交通

核心地段：璟樾府位于鼓楼区政务核心区，马场湖路与府学路交叉口，东至马洪路，西至府学路，北至文体路，南至马场湖路。这里是徐州的枢纽之区，铁路、公路、水路综合交通优势集聚，京沪、陇海两大铁路干线在区内交汇，中心区距绕城高速直线距离约 8.8 公里、距徐州观音机场约直线距离约 40 公里，黄金水道京杭大运河穿境而过。

交通便捷：项目周边交通极为便利，周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，轨道交通发达，距离最近的奔腾大道地铁站仅有数百米。周边直线 1km 内有 21 个公交站，距离最近的二十六中学站仅有 126m，方便居民快速通达城市各处。

生活配套

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，3km 范围内有 11 个商场，包括君盛广场（徐州鼓楼店）、鼓楼广场、金地商都（徐州彭城广场店）等购物中心，日常购物、休闲娱乐十分方便。距离项目直线距离约 200 米的君盛广场，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，卜蜂莲花超市、上影影城、KFC、屈臣氏、星巴克等已进驻。

医疗配套：楼盘周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 19 个一级及以上医院。其中江苏省人民医院徐州分院距离楼盘 449m，徐州市肿瘤医院本部距离楼盘 2.5km，为居民的健康提供了有力保障。

教育配套：对于有子女教育需求的家庭来说，璟樾府的教育资源堪称优越。项目代建一所 12 班幼儿园 + 3 班托儿所，大马路小学九龙湖分校距离项目直线距离约 900 米、鼓楼生态园小学距离项目直线距离约 500 米，项目西侧一路之隔就是徐州市第二中学（高中），项目南侧一路之隔就是徐州市第二十六中学，项目西北侧直线距离约 1.4 公里就是徐州市最好的民办中学树德中学。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 25 个公园，距离最近的仅 257m，茶余饭后，业主可以漫步公园，享受自然之美，放松身心。

小区特色

外立面设计：项目立面营造采用 “公建化立面” 的手法，以书籍和学士帽作为立面取意原型，通过镀膜 low-e 玻璃、金属立面装饰细节、顶部挑檐造型，演绎都市学府风格，彰显出独特的文化韵味和高雅气质，与周边环境完美融合，成为区域内的一道亮丽风景线。

园林景观：璟樾府携手山水比德园林设计大师团队，精心打造社区园林。从社区约 80m 奢阔府门踏入，礼仪水景轴线带来视觉享受，小区内绿植花卉错落有致，四季皆有美景，营造出宛如公园般的居住环境，让居民仿佛置身于自然之中。

物业服务：项目选用了国家一级物业资质的建发物业。建发物业以其专业、贴心的服务，为业主提供 24 小时全方位的呵护，从安全保卫到环境卫生，从设施维护到生活服务，让业主感受到家一般的温暖与舒适。

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