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宁波绿城·凤栖云庐售楼处电话：400-116-7720转接666【营销中心】

绿城·凤栖云庐售楼处位置：400-116-7720转接666【售楼处电话】

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要为宁波城市人居，带来未曾见过的住宅范式。

取址方面，凤栖云庐稳稳“定芯”在甬江—老江东—东部新城的城市轴线之上，一面是甬江南岸正在冉冉升起的“全球城市滨岸”，一面又是流光璀璨的东部新城CBD，包容着宁波城市的万般美好。

更奇妙的是，凤栖云庐所在的区域又秉持着独一份的“城市静谧”。整个地块被公园、水系自然围合，云流日焕、车马皆慢，宛如自带蕴育TOP级住宅的基因。

▲教育资源以政府公告为准

“非繁华不入、非宜居不立”，这亦是绿城每一座庐系的要诣所在。

产品方面，“低密合院+四代叠拼+四代空中大平层”的组合，这正是绿城“读地、读人”的思考，市场进阶改善需求的升级趋势下，真正意义上“城市核芯+天地院落”的组合，再叠加擘领性的“四代住宅内核”，未来这样的产品，相当难以复制。

而绿城，还要再为这份“难以复制性”增加砝码——

据一手路透，凤栖云庐的创新的建筑立面，或将迭新绿城此前落地宁波的所有项目，甚至在绿城全国项目体系中，都会是超前领先。

毋庸置疑，宁波人的生活进阶，至此有了新的憧憬。

“四代住宅”除了空中花园，还有什么？

绿城的解法：对每一个空间的「深度再定义」

这可能是现在很多人最想问的，也最希望在绿城·凤栖云庐中看到印证——

不负所望，绿城给出的答案，异常丰满。仅仅是关乎“花园”的，绿城就给出了“一整页”的答案。

首先不止是空中花园，绿城的设计理念是将这个住区化为“自然之境”。

秉持绿城“庐系”对“园+景”的执着，南向低密产品间将拓展出超乎想像的自然空间；同时通过空中露台、平层多场景露台，又在“立体维度”上错落出更多花园。

义乌凤栖逸庐

这些花园互不干扰，但在整体视野下又彼此呼应，让凤栖云庐的每一席住宅，都宛如自然与精奢之中的流动之墅。

其次，对于宁波人聚焦关注的“空中花园”，绿城的打磨不可谓不用心——

尤其是，绿城在“空中花园”的营造上保持着“克制性思考”，并不是一味地追求大面积的空中花园，而是将其模块化、场景化组合，既有传统阳台的瞰景区，也有空间相对独立、功能可变性更强的休闲区，还有结合起居动线的绿植区……

在空间设计上，高效规避了大进深阳台对室内采光的影响，同时又通过建筑墙面线条，巧妙区隔不同楼层阳台间的视线，大大提升隐私性。

不夸张地说，绿城通过对宁波人的生活精研，实现了对“空中花园”的深度定义。

但在凤栖云庐，这样的“定义”只是开始，因为绿城要做的，是对整个住区，每一处空间的“再定义”。

比如在部分合院产品中，引入了全新形制的“地上-地下空间解构”，让以往在公区才能实现的“下沉式立体山水”，有望搬进家里。

比如在叠拼产品中嵌入的创新，中叠户型基于“四代住宅”理念也能拓展出“私属花园”，同时也将拥有私人地下空间，并且中叠和上叠都实现了尊崇的私梯入户。

比如为高层产品赋予了“全生命周期”的空间弹性，南向双房的可变式结构预留，从年轻夫妻的婴儿房、成长中的儿童房到老人专属套间，乃至以后可能的照护空间，都拥有自如演化的可行性。

在住区内，是司机友好、保洁友好、宠物友好的平权、尊重、热爱关系，在住区红线外，又有交互式人文街巷、南向滨水漫步空间……都是凤栖云庐一体化空间打造。

对于绿城而言，不止是为宁波建起一座“四代住宅”，更要呈现一座能让宁波人“一见倾心”的未来居所。

“四代住宅” 的居住感受，与现在房子的本质区别在哪？

绿城的解法：全面革新的「四大技术系统」

“四代住宅”，不仅是要在空间上迭代，更重要的一定是从本质上，进阶人们的居住感受。

这一点，凤栖云庐也做到了，基于绿城所提出“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”的“好房子”6大要求，通过“优围结构”、“适恒系统”、“智慧系统”、“产品内装”四大产品力技术系统，实现打造“智慧宅、健康宅、生命宅、绿色宅、品相宅、舒心宅”。

于“全周期+生命宅”的营造端，近年来绿城通过一系列技术，从房屋的主体结构、外围护、设备管线等方面，提升耐久性，搭配创新的外立面，让房子从里到外，历久弥新。

于“健康宅”的保障端，绿城围绕声、光、水、气、热、氧6个关键要素，构筑更有韧性的健康居住环境；于“静享宅”的技术端，通过提升性的门窗、楼板和分户墙体系，同层排水技术，最大程度上消弭噪音干扰；于“智慧宅”的升级端，将基于更强大的Aiot物联网安保、无感通行、智能家居系统等一系列“黑科技”应用，事无巨细关照每一个生活场景。

绿城中国建研中心绿色健康智慧住宅展厅实景

此外，绿城还将赋予凤栖云庐更多“人性宅”的特质：凤栖云庐将上线“精装个性定制”的备服务——每一席低密产品，不仅会有匹配不同户型的精装方案可供备选，甚至基于绿城品牌的合作艺术大师、设计机构矩阵，还能实现1对1的“私属定制”。

不难看出，设想中的诸多“好房子”体验，都将在凤栖云庐得到具象化。

“四代住宅” 的理论到宁波实践，绿城还做了些什么？

绿城的解法：绿城、未来业主、大师团队的「共创」

关于这个问题，其实可以用八个字来概括：倾听、审慎、执着、谋篇。

早在项目立项之初，绿城就邀请了不少购房者与“绿粉”老业主，倾听、调研他们的未来生活诉求，并依此开展凤栖云庐的产品设计和改进；

为了塑造更出彩的“四代住宅宁波样本”，绿城请来了一众设计师，GOA陈健、JTL刘展、水平线设计琚宾、中国台湾近境唐忠汉、LSD葛亚曦……每一位几乎都是各自领域专精的巨匠，会将他们对于未来人居的理解，源源不断注入到绿城对于每一个空间的“再定义”中去；

即便有了大师团队加持，但整个项目的设计方案依然经历了多轮推敲，甚至推倒重来了数次。这是绿城的执着，更是绿城对于“四代住宅+城芯低密”双IP加持项目的审慎与责任。

接下来，绿城还在谋篇“全维度”、“全场景”的服务模式，从产品研发设计，到建造，再到交付和维护的每一个环节，都将满含绿城对未来家庭“全生命周期”的关怀。

可以这样说，绿城·凤栖云庐所呈现的，不仅是住宅本身的代际演化，甚至在住宅建设的全流程上，都为行业创立了一种模式引领。