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台北路实景图

作为汉口公园与咖啡馆密度最高的街区之一，台北路的日常，是被绿意和慢节奏浸润的。

宝岛公园、西北湖、小南湖、鲩子湖在此环绕成荫，街角巷口，咖啡馆和小酒馆星罗棋布；

生活在台北路的人，不必在“便利”与“舒适”之间做取舍，他们拥有的是一种从容的状态——

推窗见绿，下楼有咖，衣食住行全在步行尺度内解决，早上在公园呼吸新鲜空气，中午在楼下咖啡馆见客户，下午等六中放学后，带孩子去万象城吃饭……

这种由高浓度公共绿地与成熟街巷商业共同滋养出的生活状态，才是真正的城市理想栖居。

台北路实景图

而台北央玺所做的第一步，就是尊重并连接它的既有价值。

项目在拿地之初便率先启动育才二小新校区建设，如今学校已全面封顶，预计2026年7月30日交付使用。

对于业主来说，现在买房，明年即可入学育才二小+直升六初本部，直接迈入区域第一教育梯队。

这不是简单的居住升级，而是一场关于归属感的延续——

让早已习惯这里生活节奏的家庭，在熟悉的世界里，住得更进一步。

02

保障每一位家人「居住平权」

去年四代住宅刚流行起来时，市场还在PK得房率

但今年，我们已经无法靠得房率，去分辨户型差异。

很多准四代看似得房率很高，但带入实际生活场景，就会发现很多问题

最常见的现象就是——优化面积总是展示在最显眼的地方，力求给到客户第一眼震撼

于是你会发现，不少项目客厅格外大，但除主卧外，其他房间只能堪堪塞下一张床。

对于改善购房者来说，拼搏了几十年只为给家人更好生活，到头来却让老人孩子住在不如厨房大的次卧里？

台北央玺的突破，在于它真正重视到了改善家庭“居住平权”。

项目建面约109㎡户型，即便是起步面积段，也没有一间“将就房”，三个卧室均能从容居住。

项目建面约109㎡样板间实景图

还有建面约126㎡户型，主卧高达约24㎡，南向次卧约16㎡，北向次卧也超过了10㎡。

南向次卧已达同级户型主卧尺度，而主卧更是堪比市场140+户型。

项目建面约126㎡样板间实景图

对于两代甚至三代人居住的家庭来说，卧室其实是需要更多的活动空间的。

这一‘懂得为居住空间留余量’的设计可以看出，项目对于真实居住体验的洞察。

同样的理念，不仅体现在横向空间，还有纵向空间

项目层高约3.05米，比常规高出10-15厘米以上。

其实即便是同样的面积段，刚需与改善也会有一个显著的差别，就是层高

层高少10cm大概可以减少3%的建安成本。

更充裕的层高，不仅吊顶吊灯选择自由，更重要的是，采光通风效果显著提升，整个空间的呼吸感完全不同。

项目建面约126㎡样板间实景图

这是看不见的成本，却是看得见的品质。

03

这样的户型，同级难寻对手

当然，台北央玺对户型的打磨，远不止于空间尺度上的把控。

它真正厉害的地方，在于那些藏在日常动线里的“微创新”——

每一个细节，都在回应真实家庭的生活痛点。

比如这款建面约111㎡，堪称同级没有对手

在武汉改善市场，111㎡通常是“基础款”

但台北央玺却通过四大创新点，将这款户型，做成了市场首款120以下面积，挑战豪宅居住体验的存在。

第一，同级唯一270°光厅设计

在以往认知中，双面采光环幕厅，向来是大户型专属，同区域内，同样270度环幕厅设计，面积起码在140+以上。

项目这款户型，不仅做出了约7.6米×4.8米双面采光方厅，而且单面连续采光面高达约15米，如此巨幅的采光面，将室内采光度提升到了极致。

项目建面约111㎡样板间实景图

第二，私梯入户+ 对景玄关墙

独立电梯厅入户，进门即见对景玄关墙，外人敲门见墙不见厅，隐私保障更到位，这一设计同样是以往只有豪宅大平层才有的归家仪式感。

第三，独立次卧套房优化设计

次卧位于玄关另一侧，与主卧完全隔离，可形成真正意义上“独立套间”

可作为长辈房、或工作晚归的休息间，一家人作息时间互不相扰。

第四，客厅可拓展至约57㎡巨厅

这套户型，36㎡方厅已足够阔绰，但客厅还可继续优化，形成约57㎡开放式巨厅，这一尺度，已堪比市面常规180+户型。

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