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神盘三不做，并不等于吝啬产品投入。

大门，只充当标识作用，可以砸出气派，但业主大多匆匆经过，不会停留，没有必要过于铺张。

考虑到武汉气候的特点，户外泳池在冬天无法恒温，受不可抗力的天气影响因素多，使用频率太受限。

而常见的室内恒温泳池，配置赛道25米、6条赛道，一般匹配房价高于3万的楼盘。

此外，还需要办理经营许可证，基础运营费用高达百万，业主后期使用得单独付费。

即使物业费缴纳率超过9成的小区，单凭不到3元/㎡的物业费，也无法覆盖成本。

那城投红树林做了什么呢？

别忘了，城投红树林需要配建学校和幼儿园，还兑现了占地约8500㎡的红树林公园。

城投接管之前，这里还不能称之为公园，也没人知道，杉树，是武汉的市树，此前只有国家级风景区东湖才有，被誉为“生物活化石”。

/ 实景图

400余棵杉树的分布，疏密有别，修建人行步道、休闲设施，不能破坏原生态，还要引植存活率高、富有观赏性的花卉，耗费不少心力。

红树林公园的开放性，具备全季节、全天候、全龄段的优越性，公园的普惠性被放大，居民的使用体感也更方便。

/ 实景图

美是需要烧钱的。

提醒大家一点，武汉本土国企几乎没有“为设计付费”的观念，一般楼市流行什么，直接照搬。

城投红树林愿意为审美付费，邀请5大设计机构，负责整体方案、示范区会所、施工方案、景观、样板间精装设计。

/ 示意图

大门主入口，沿用红杉树的形态，仿佛4棵落地成荫的巨树，富有仪式感和力量感。

/ 实景图

两侧均为沿街底商，金色边框+落地窗形成一体化的视觉亮点，成了这条街上最靓的仔。

归家大堂，硕大的吊灯，率先抢占视觉焦点，正对面的景墙，天然奢石，用色大胆，不规则的拼接造型，极具艺术感。

从地面到景墙，岩板和地砖色调统一，铺装严丝合缝，负责提亮的暖色灯光、金属饰面，不会格外突兀，很好地消解空间的沉闷。

/ 实景图

建面约1300㎡的下沉式会所，环绕着中央庭院，后期将自持运营。

说实话，先前看过不少武汉国企开发的楼盘，心理上并没有抱多大期待。

当天一看，会所里随处可见天然的奢石、镶嵌的金属线条，墙面也“加工”了皮革、墙布、木饰面板，花了看得到的真金白银。

仅凭这些细节的审美，可以断定：城投红树林没有用普通行货的标准随便敷衍。

对于会所的功能设置，本着实用主义的初心，城投红树林发现，附近没有健身房，或者距离很远，便把将近一半的面积给了乐活健身区。

约700㎡的全景大开间，远远超过临街门面的商用健身房，也不用担心老板跑路，造成个人经济损失。

内部分区明显，有力量训练区、有氧运动区、瑜伽专区及私教区，甚至还有少见的更衣室、淋浴间，非常人性化。

/ 实景图

健身区采用全落地窗，引绿入内，有效缓解长时间运动的视觉和心理疲劳。

台球吧、桌游吧，不会过分喧闹，属于较为高端的活动品类，在游戏中社交，帮助大家找到意气相投的朋友，扩大熟人圈。

工作和家庭的维系，免不了攒饭局，高定雅宴厅，豪配16人大圆桌、备餐区、沙发区。

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房价3万元/㎡的楼盘见了，恐怕也扛不住破尺度的冲击。

不方便带进家里的朋友、大人临时办公、亲子阅读学习……可以去创想阅读吧和休闲会客厅，充当家以外的第二客厅，满足个性化的使用需求。

/ 实景图

离开时突然发现，城投红树林的会所，没有生人勿进的“高冷脸”。

业主使用的会所，不会过度商务化，色调明亮，空间温馨宜人。

人受环境影响，心墙薄了，自然愿意聊天、长时间停留，会所使用频率也就高了。