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◎实景图

一座城市的前景发展，从人才潮向便可窥见端倪。留住人才就是留住了城市未来发展的希望，人才的聚集才成就了更有发展的区域，而区域也会因此得到更好的发展。

高实金茂·文典府所在片区是管委所在地，既有住宅、商业及教育配套，也有高新技术产业布局，是一片产城融合的片区。因其地理位置居中，所以将青岛高新区中片区规划定位为青岛市高端产业聚集区、北岸城区的科技中枢、北岸城区科技创新中心与研发成果转化基地。

◎高新区实景图

而就在2023年11月，阿斯利康青岛区域总部正式揭牌运营，数据显示，2023年前三季度，青岛高新区实有经营主体同比增长17.58%、实有企业数量同比增长13.1%，两项指标均位列青岛市第一。

“截止2024年3月底，青岛高新区户籍人口再创新高，已经达到了50200人，常驻人口超过11万。自2021年以来，青岛高新区的户籍人口已经实现了连续四年增长30%以上。”

数据来源：《青岛各区市统计公报》

随着大量高精尖人才涌入，人们对于更为舒适的改善型住宅需求，更加旺盛。届时区域也将因为高素质人群构成形成更优雅更纯粹的生活氛围。

◎项目鸟瞰图

2021年青岛“十四五”规划，赋予高新区新主城的全新定位。面对着国家层面的强势赋能，高新区开始不断刷新着这个城市的界面，再次成为推动青岛发展的强劲动力。

◎高新区实景图

在备受关注的教育资源上，北京实验二小青岛分校名声鹊起之际，青岛39中的高新分校也已经竣工招生。周边其他的青岛中学扩展、58中多校体系形成、清华附中酝酿开工，将进一步实现高新区名校全覆盖的基本教育目标，让整个区域成为青岛公认的最大学区。

◎58中学文典路校区实景图

如此丰富的教育资源之中，自然也有“明星级”的学校于此熠熠生辉。作为高新区备受瞩目的学府，我国第一所以“康复”命名的大学——康复大学将于今年开始招生。高实金茂·文典府在一城教育高地之上，更享有得天独厚的优势。项目一路之隔即为58中学文典路校区，置业高实金茂·文典府，感受书香盈门的优雅氛围，同时也为孩子的未来保驾护航。

◎智力岛实景图

大市政配套生态科技新城——中央智力岛雄踞于此，堪称整个高新区的“心脏；人工智能、生物医疗、高端装备制造三大产业集聚，更有北岸体量最大商业MALL——青岛金茂览秀城、城阳区第二人民医院、青岛市民健康中心、会展中心及市民健身中心等城市顶级配套荟萃，一座宜居、宜业、宜创的现代化北岸明珠正加速崛起。

◎金茂览秀城实景图

当城市集中力量发展一片区域时，推进的脚步是有迹可查的。在近几年，高新区也在交通、产业、商娱、文化、居住等等一系列配套上也实现了全面开花的快速发展。

在交通方面，2023年新建成启用的红岛高铁站可与青岛地铁M8号线、M10号线（规划）、M12号线（规划）进行换乘，大大缓解了城际交通的时间成本。而在公路建设上，沈海高速改扩建、青兰高速（河套至黄岛段）改扩建、董梁高速、中北通道等重大项目建设正在进行中，开通后往返青兰高速、机场高速、环湾路将更加便捷。交通配套的升级，将带来更多人才引进与商务流通的机会，为区域的快速发展以及价值跃升提供强大推力。

（信息来源：汇投青岛高新）

◎示意图

一座都市大城的要素齐备，所有关于繁华的生活想象已然呈现在眼前。而高实金茂·文典府，则站位城市规划中的双轴之上。其中以轨道10、18号线为依托的科创功能集聚轴，以轨道9、16号线为依托的岙东路城市功能轴，于项目所在区域交汇相融。届时在轨道交通的赋能以及高新科创产业的驱动之下，高新区必将成长为城市新的价值高地。

信息来源：《青岛市城阳区城市更新专项规划(2023-2035年)》

但凡改善居住，皆离不开自然的涵养。伴随着高新东部板块的全面发展，住宅用地越来越少，已不再供应，不可再生的自然资源难得，注定是属于少数人独揽的风景。

◎葫芦巷水系公园实景图

仁者乐山，智者乐水。高实金茂·文典府东侧近邻葫芦巷水系，朝暮可赏迤逦风光。同时周边优享葫芦巷水系公园、澜湾艺术公园、祥茂河湿地公园及东方伊甸园等生态资源。一面是繁华的城市景致，一面是静逸的自然风光。在看惯了都市的灯红酒绿后，可以回归自然和纯粹，重拾对自然的无限向往。

◎实景图

城市发展的宏大叙事，地段为尊是不争事实。此前，由中欧国际城普及的逻辑触发了高新区的崛起，诸多配套利好正源源不断落地，未来高新核芯区域，也将迎来更广阔的未来。高新高端，唯有文典府，建面约143-189㎡奢雅科技大平层，恭迎莅临品鉴。