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保利·琅悦建面约177㎡洋房、190㎡森海大平层，约3.1米层高，赋予空间向上生长的自由。其中建面约190㎡大平层，阳台搭配巨幅落地窗，不仅可俯瞰约10万平公园森海，更让空气自然对流，形成通透的光影剧场。在这里，层高不再是冰冷的建筑参数，而是容纳家人欢笑、艺术陈设与季节光影的立体画布。

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在济南经十主城，高楼林立已成常态，高密住区让生活空间不断被压缩。《指引》要求建在设区市中心城区的“好房子”容积率控制在2.5以下，对应10-17层产品。保利·琅悦|琅园约2.1容积率，建面约177㎡洋房，6F建筑规制，建面约190㎡森海大平层，17F小高规制，如此低密配置，意味着更少的住户共享社区资源，让居住回归从容本质，在经十主城在售楼盘中堪称奢侈。

示范区实拍图

《指引》要求建造高品质住宅必须采用绿色施工技术，达到绿色建筑二星级及以上或3A级住宅性能认定标准。保利·琅悦建面约190㎡森海大平层、建面约177㎡洋房，绿建三星建筑标准，2024年获评省级高品质住宅试点项目殊荣，超越绿建二星要求，双重品质赋能，经十惟此琅悦。全屋臻选方太、科勒、摩恩、格蕾斯等国内外品牌奢装（或同档次品牌），客厅配置空气探测器，守护呼吸健康，打造擎领经十主城人居的绿色标杆。

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对于当下城市的居住痛点，如隔音效果不佳、防水等问题，《指引》作出了一系列详细数值界定。保利·琅悦以严苛标准与精工细作回应《指引》标准，建面约190㎡森海大平层、建面约177㎡洋房，客餐厅、玄关、过道等区域楼面增加隔声垫，外窗选用三玻两腔玻璃，卫生间满墙涂刷防水涂料，并且在淋浴区、洗手盆等易渗水区域，额外做二遍防水处理。从建筑到生活场景的每一面，皆以匠心考量，守护居住生活品质。

工法样板间实拍图

好房子需要好运维、好服务来保障。保利·琅悦建面约190㎡森海大平层、建面约177㎡洋房，构建智慧社区，从归家至户内，周界智能防护、电动车进电梯预警系统、电子巡更、电梯梯控、防高空抛物、户内远程求救报警技术等组成安全防线，户内配置智能家居系统，可设置多功能场景模式，让科技服务于人，搭配保利物业【真善美和】服务体系，让生活从容如诗。