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就在近期，一线城市豪宅杀疯了！上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，单日收金70.27亿元；上海黄浦豪宅“外滩壹号院”二期开盘，套均总价约5000万，顺利清盘日光，创造99.97亿元的销售额！
当我们审度这些TOP级热销豪宅的爆款基因时，不难发现有以下共性：
● 一是，外在占据了城市不可再生的稀罕江景资源，各类城市资源应有尽有，配套没有短板；
● 二是，内在拥有塔尖级的豪宅产品力，不拘于常规，勇于突破创新，走在行业前列。
总的来说，于内于外，都是全方位无死角的优质资产。
当我们聚焦长沙楼市，能否找到对标上海“滨江凯旋门、外滩壹号院”这般既有稀罕资源又有稀罕产品的塔尖豪宅作品呢？
答案当然是可以。
不卖关子，我说的不是别人，正是长沙爆款大盘北辰三角洲的收官作品——北辰悦江洋。
01
要知道，北辰悦江洋位于豪宅竞争激烈的长沙河东市中心区域，这里的大平层买家，基本上也是长沙看过诸多豪宅，眼光更挑剔的客群之一。
那么北辰悦江洋又何以征服这群塔尖人士呢？
我认为有两大秘籍：
其一是顶尖豪宅作品的稀罕性；其二是注重高端人居生活的产品创新性。
据了解，北辰悦江洋项目即将计划推售的2#栋产品，仅有106套住宅，产品主推的是建面约365㎡毛坯住宅大平层，产品十分臻稀。
目前项目2#栋实体样板间已经开放，我们不妨直接前往感受一番：
1、4梯2户，双梯入户，大宅风范拉满！
说实话，纵观目前全长沙大平层豪宅能够做到2梯2户已然是难得，但北辰悦江洋项目竟然做到了惊人的4梯2户，双梯入户！
这个配置一出，长沙其他的豪宅项目瞬间黯然失色了！
而且项目建面约365㎡大平层产品还享有面积约12㎡的独立入户门厅，以及1.7*2.5米双开钢木入户门，给足了业主归家仪式感，排场十足！
2、270°观江视野+超高窗墙比，全长沙独一份！
目前长沙市场上公认超过0.5窗墙比就是豪宅，而北辰悦江洋项目窗墙比竟然达到了0.7！通俗来说就是楼栋外立面约7成面积都是玻璃，全然形成了“全面屏”般的视觉效果。
而且项目的玻璃型材采用了目前市场上非常先进、品质上佳的三玻两腔设计，拥有更好的保温性和静谧性，可有效降低噪音约30分贝以上。
此外，值得一提的是，项目产品还采用了长沙首创的豪宅核心筒内置的设计，将270°瞰江景观面完全地释放出来，再搭配约3.25米内部奢阔层高，直接给予了北辰悦江洋项目业主IMAX级瞰江视野。
而且LKDG一体化面积达到约140m²，客餐厅改造后面积可达到约110㎡，进深约14米，仅餐客厅的尺度就可达到市面上一个常规三房的面积，着实令人惊叹！
3、四大奢华套房设计，主人翁气场全开！
在卧室布局方面更是令人惊艳，365㎡户型大手笔打造了四大奢华套房设计，每间套房均享有独立的卫生间，尺度感十足。
北面的主卧套房面积达约65㎡，开间约6.4m，享有巨幕级瞰江视野。窗外，是一派繁华的辽阔视野;窗内，则是显赫的居住尺度。悦江洋为居者构建出完整而独立的私人天地，让主人公的气场全开！
除此之外，项目产品还打造了一个面积约11㎡的多功能家政间，家政门可以直接出入电梯厅，保姆日常可以从这里进出，和主人日常动线是完全分离，给予主人更高的尊崇感。
而且本次推出的365㎡产品为毛坯设计，这在目前长沙的豪宅市场是十分难得的，稀罕值爆表，业主们可以根据自己的喜好打造出不拘常规的居所，更是豪宅气质满满。
不得不说，看完北辰悦江洋项目的大平层产品，真的被其折服，长沙其他各类豪宅产品瞬间不香了！
02
当然，一座真正的高端奢宅，还要做到“内外兼修”。
不仅内在的产品设计规划要做到尽善尽美，那些关乎外立面、主入口、园林景观等“炫耀性元素”同样也要有辨识度。
首先，从外立面来看，北辰悦江洋项目就轻松碾压市场上一众豪宅，颜值和品质双在线！
目前长沙很多豪宅产品外立面还是采用的涂漆材质，随着时间的推移经历风吹雨打，品质感难有保障，而北辰悦江洋项目不同于常规市场，采用的是没有涂漆的材质！
项目住宅立面采用高透光的环保玻璃，楼层衔接处采用米白色铝板线条，高规格的材质组合，使用超大尺寸落地玻璃、外平开窗、饰面玻璃使楼层形成统一整体，颜值、品质超高。
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