(2025)徐州水沐辰悦——售楼处电话地址——徐州水沐辰悦在售房源信息!!

徐州水沐辰悦售楼处电话：400-116-7720转777

今天的热点楼盘是即将首开的北区纯新盘水沐辰悦！

【项目信息】

⊙ 项目名称：水沐辰悦

⊙ 项目位置：鼓楼区殷庄路与沈孟路交会处（崇信中学斜对面）

⊙ 总占地面积：15011.2㎡

⊙ 总建筑面积：26285㎡

⊙ 总户数：144户

⊙ 容积率：1.2

⊙ 绿化率：31％

⊙ 物业：水控港联

【必买理由】

老城区鼓楼区核心位置，三环内低密纯洋房社区，临近地铁2号线九里山站，水沐辰悦打造6栋层高为6-8层的洋房产品，其中1、2栋层高六层，3-6栋层高是8层，共计144套房源。

水沐辰悦由国企水利地产独资开发，也是水利地产在徐州首个独资开发的项目，是徐州市区范围内，为数不多的还未开盘的限价盘。

项目隶属于徐州徐州寸土寸金的老城区一一鼓楼区，鼓楼作为徐州第一区，曾经的经济支柱，现在文旅产业基地，离市中心较近的区域，发展前景巨大，且现阶段属于徐州市价格洼地，同时市政交通便捷，更是未来的价值高地。

【首开力度】

计划本月月底将迎来首次开盘，首开1#、4#和5#，毛坯销售，房价暂时未定，可能会低于13300元/㎡的毛坯限价。

虽然还未开盘，但1#已经封顶，水利国企的底气还是很足的。

【周边配套】

【交通】临近北三环，近地铁2号线九里山站、中山北路连接三环快速路。

【学校】沈孟路幼儿园、徐州崇信学校、江苏省实验学校八里中心小学等。

【商业】红星美凯龙、苹果汇邻湾、君盛广场、鼓楼商圈

【医院】徐州市第三人民医院(北院)

【社区内部】

建筑风格采用了现代简约风格，立面定制的高级灰，三段式立面，横显竖隐，让空间更加通透。首层为烟灰色干挂石材，外立面烟白色+深灰色真石漆，打造国际轻奢的视觉体验。

采用双精装入户大堂设计，地上大堂享有开阔的空间门厅,彻底改变传统入户门厅的阴暗狭窄,从细节上为业主营造最大的舒适感,当朋友来访，无论是从哪一层入堂,都能感受到不一样的尊贵礼仪,彰显业主的风度气派。

项目配有140㎡的室外活动场地，234㎡的集中绿地。在活动区域上，从不同年龄段的人群需求出发，定制阳光草坪、健康跑道、儿童乐园等全龄化互动空间打造“交互式”新邻里平台，解决老人照看孩子的休闲时光。

【户型鉴赏】

户型分别为：1#楼整栋全是建面约115㎡的三室两厅两卫户型；2#楼一单元建面约125㎡的四室两厅两卫户型，二单元则为115㎡；5#楼全部都是建面约138㎡的四室两厅两卫户型。

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