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种种信号表明，南通创新区正朝着 “配套更醇熟、价值再升级”的方向加速迈进，属于这片热土的新一轮发展周期悄然开启。

新商业、新地标齐发力！

南通创新区重磅利好集中曝光

创新区作为南通重点发展板块，一直享受着城市战略级资源的倾斜。

十余年间，这里完成了从昔日荒地到宜居高地的惊人蝶变 ，大剧院、美术馆勾勒人文底色，紫琅生活汇填补商业空白，第一人民医院新院夯实医疗保障，全方位生活配套已然成型。

如今，这座 “黄金板块” 并未止步于现有成就，而是再度迎来一批重磅新利好↓↓↓

新商业来袭：居民生活更便利！

①南部邻里中心项目占地面积约50亩，计划投资约2亿元，规划文化活动、体育场馆、卫生服务、居家养老、公交停车等区域，建成后，将进一步丰富创新区的公共服务设施与商业配套，让居民 “家门口的便利” 再上新台阶。

②紫藤便民驿站位于紫琅湖6号岛，计划在室内外建设艺术展厅、咖啡简餐厅、健身瑜伽房等公共服务功能空间，计划投资约5000万元，打造紫琅湖文艺范、轻文旅的IP名片。

新地标来袭：涉及康养/科创金融/运动休闲等领域，功能突破！

①高端养老项目泰康之家·通园官宣启幕！项目地上建筑面积约12万平米，可提供约1500个养老单元、近万平方米活力中心，配建康复护理医疗机构，引入国际标准持续照料模式。

该项目由美国建筑师事务所Steinberg Hart操刀设计，核心亮点在于通过 “一个社区、一家医院” 的实践模式，为南通长者提供高品质的养老服务，预计2027年正式运营。

②科创金融中心项目总投资约2亿元，打造基金产业发展金融、产业创新资源和场景示范应用于一体的创新基地，计划2025年底前拿地开工，2027年上半年投入使用，未来将成为创新区 “科创 + 金融” 融合发展的核心载体。

③紫琅湖运动公园项 目 总投资约3亿元，将打造含文体综合馆、球类场地、游泳池的运动场馆，含星级餐饮、运动品牌店、亲子乐园的休闲商业，及度假村式精品酒店，计划2027年初投入使用。

④南通创新区网球运动中心计划总投资3000万元，预计2026年投入使用。项目旨在打造集网球培训、热门赛事、全民健身、会员俱乐部及国际交流活动于一体的“体育+”空间。

新变化：重点项目再提速！

备受南通人关注的 金鹰世界，近期也频繁传来 “突破性进展”。

据南通金鹰世界官微披露，目前项目南立面整体龙骨已完成80%，玻璃及铝板安装约2300㎡；北立面施工图纸已完成，西立面整体龙骨完成60%，铝板安装约500㎡，东立面整体龙骨完成80%，铝板安装约300㎡。

此前，金鹰集团官网亦发布了 “南通金鹰世界 A4 地块综合机电工程中标公告”，标志着项目内部装修阶段即将启动。

新盘扎堆

创新区新房市场竞争激烈

目前，创新区新盘云集，多个重磅新盘正在热销，区域竞争十分激烈。

板块有紫园、和园、元瑞雅苑、上瑞嘉苑、世悦、招商公园道、仁恒紫琅世纪、紫琅吾岛、天皓名邸、金鹰尚府等楼盘在售。

和园：凭借紫琅湖畔+1.01超低容积率等稀缺属性，叠加高端产品力与长期服务保障，自入市以来便备受市场关注。项目入市未满一年即基本售罄，成为南通楼市公认的现象级红盘。

紫园：延续和园血统，整体仅规划120余套，打造“18栋低密双拼/三拼+4栋12层湖景洋房”，以更精细的规划，让不同生活理想都能在紫琅湖畔找到答案。

元瑞雅苑：小区规划9栋18-23层住宅，打造建面约130-230㎡户型。小区由轨道置业开发，创新地铁连通地库设计，“电梯-地库-地铁站内”无缝连接，小区实景呈现非常惊艳，目前准现房在售。

实景图

上瑞嘉苑：打造二号线地铁口低密洋房社区，社区园林以“一轴一环六园”为布局，约2300㎡架空层，规划6大全龄主题空间亮点满满，目前19号楼建面约127㎡准现房，正在热销中。

世悦：国企盛和、致豪联合打造，拥有南通市场上首屈一指的设计，是南通首个WELL金级认证住区、首个六恒科技系统、首个动静双会所，并添加6大降噪技术，产品上可以说是南通的新标杆！

招商公园道：凭借核心地段、超配产品、央企精工及长期服务，项目稳居区域销售排行榜前列，9月项目不仅迎来二期交付，更同步亮相188㎡样板间、完成架空层升级，持续以产品与服务革新区域人居标准。

实景图

仁恒紫琅世纪：仁恒世纪系2.0升维作品，不仅延续仁恒一贯的高标准，在产品力上更是全面领先：规划打造4栋叠墅，2栋8-10层洋房和11栋16-17层小高层，内含主题泛会所架空层、自带约9000㎡社区沉浸商业，还有出色的仁恒物业服务……

紫琅吾岛：依托湖景打造滨水度假住区，并配备酒店式定制大堂、下沉式会所，还砸重金聘请大师团队上海尤安设计、奕舍设计、贻贝景观分别进行方案、精装和景观的设计。

金鹰尚府：打造超120万方全生活中心，目前约118-190㎡实景现房在售，品质可圈可点，配套商业金鹰世界购物中心正持续推进中。

另外还有，南通创新区首个人才安居示范项目紫琅悦，由国企科创产发联袂仁恒代建，采用仁恒公园世纪同标同建标准，目前建面约105/128㎡精装现房在售。