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户型平权：客卧不再顾此失彼

细节藏着“青年友好”

其次，是户型平权。

过往我们去看一些“非四代宅”产品，可以看到，它们往往会为了客厅的面积而牺牲主卧和次卧的面积。最直观的感受就是，次卧非常局促。

而在联发雨花新澍的次卧，你将没有这种感觉。

◎项目次卧实拍图

次卧的“舒适尺度”也不意味着客厅尺度的缩减：譬如建面约105㎡的边户开间达到4.7m，115㎡户型更是达到了6m大开间！

◎项目实景图

主卧的飘窗在交付时就预先给你“砸掉了”，更大的拓展了房间的观感和使用面积，多出来的空间无论是做衣柜还是梳妆台都绰绰有余。

◎项目实拍图

此外，露台全赠送，还有设备平台（赠送）可放洗衣机、烘干机，让阳台彻底成为“莳花弄草的专属区”。

◎项目设备平台实拍图

就连卫浴这种“小细节”也藏着巧思：譬如建面约89平的“1.9 卫” ，预留年轻人的“独处空间”，早高峰再也不用“抢卫生间”。这些设计，深藏着对新青年生活习惯的精准洞察。

◎联发·环岛新澍悦己卫浴示意

社区平权：实用会所+智慧生态

打造“可生长”的青年社区

好房子不止是“居住空间”，更要有“有温度的社区”。联发雨花新澍的“社区平权”，从会所开始就透着诚意——没有华而不实的私宴厅，全是新青年用得上的功能。

◎项目实景图

四点半学堂帮双职工照看孩子，共享办公空间避免居家办公“窝在卧室”，健身房、瑜伽室满足日常锻炼，电竞房、小剧场适合朋友小聚。更惊喜的是，前5年会所全部免费使用，没有任何隐性门槛。

◎项目实景图

然而，这只是“可生长社区” 的一部分：据悉，联发还与华为进行合作打造了智慧社区，依托鸿蒙生态，业主全程无感通行，抵达单元智能系统会自动一键呼梯。

◎项目效果图

此外，智控系统还覆盖安全、智家等核心场景——从进门智能安防，到家电互联，再到社区服务，让生活更便捷。

为了让新青年“买得放心”，联发还推出“透明质造”：生活预演式实体展示、全视角工地开放，让建造过程“看得见、可监督”；交付时按严格标准，从质量到观感多个细项逐一把关；交付后还有专属房修服务，让“买房”不是一锤子买卖，而是全周期护航。

更重要的是，项目所在的软件谷板块，作为南京的「数字经济核心区」，其产业根基早已稳固：集聚4500余家涉软企业，以约1% 的城市面积贡献近35%的软件与信息服务业产值，超36万高薪人才在此扎根（数据来源：金陵微雨花、南京软件谷）。

产业的密集度，直接转化为居住需求的稳定性——这些年轻群体的结婚、育儿、改善需求，推动板块配套加速落地，形成「需求 - 配套」的正向循环。

这也让软件谷的次新房房价与河西南、南部新城几乎持平，成为南京抗压性最强的板块之一。

眼下，联发・雨花新澍首开已箭在弦上，预计10月下旬推出1、3、4、6栋楼。对在南京奋斗的新青年来说，这不仅是“200W+上车四代宅”的机会，更是一次“不用妥协的选择”——不用为了价格买远郊，不用为了面积牺牲品质，不用为了配套等规划，就能拥有一套“懂自己”的房子、一个“有温度”的社区。

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