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在五龙汇腹地，低密二字早已是奢侈品，墅区更是近十年未有的人居符号。

直到运河院子登场，它以1.16超低容积率与纯粹低密墅区形态，为五龙汇的人居史补上了关键一页。

这样的超低容积率即便放在全南通也属于佼佼者。

对于在这里生活多年的改善客群而言，这不仅是一个楼盘的诞生，更是等待十年的“墅居梦”终于落地。

更难得的是，运河院子的联排产品，用“220㎡起步户型+仅59席低密联排”的设定，为圈层的共鸣搭建了精准的载体。

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220㎡的起步面积，最大约415㎡，意味着每一户业主都拥有对“居住升级”的共识：他们或许是经营生意的企业主，或许是追求都市与烟火繁华平衡的文化界人士，相似的预算与居住追求，注定了社区的纯粹圈层。

“仅59席”的稀缺性，意味着这不是批量复制的标准化社区，而是为少数人定制的“主城低密入场券”，这样的产品本身就是一种奢侈。

有天有地有院子，是墅居产品的精髓。

目前南通主城虽然有墅类产品，但多为叠墅，前庭后院不得不拿出来共享，私密性略逊一筹。

但运河院子的联排产品却不一样。

每一户都是单门独户、专属南北双庭院和超大露台；每一户都有多重立体归家仪式，一个门牌号，就是一张身份名片。

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不仅如此，运河院子在建筑设计方面也极具巧思。

锯齿状排布强化每一栋联排的独栋感，立面则通过分户墙细化设计强化昭示性，保证独栋感，让业主生活的私密性与尊崇感跃升至全新维度。

超前的规划理念，有温度的生活场域外，运河院子也在不断钻研和迭代“好产品”。

在此次新推出的联排户型上，就有最直接的体现，我们同样以项目建面约260㎡的主力户型举例。

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从横向体验来说，ta大面宽、大尺度、大视野，开间约9.8米，进深约10.8米，直接可以比肩大平层，为业主带来优渥采光、开阔视野，体验感远超过传统住宅别墅。

从纵向体验来说，算上地下室夹层，上下共五层半，独立分区，居住空间和生活空间的尺度，都远超市场上同类产品的层高，更是秒杀普通的平层叠墅。

从赠送空间来说，买260㎡装修改造后最大可得680多㎡，简直闻所未闻！难以置信！（注：每户赠送面积因户型、楼栋不同存在差异，具体以实际交付为准。）

约5.8米层高的地下室带来足够的想象力，预留夹层改造可能，装修改造后夹层的赠送面积达到了154㎡，相当于买一层得两层，丝毫不会有压抑感。

可以拥有配备巨幕的私家影音室、与朋友切磋的棋牌室、台球室，或是私家健身房、私人酒窖、品茗室、瑜伽室……

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二楼部分挑高空间，你可以选择多打造一间南向卧室和一个起居室，也可以选择保留挑空让客厅更加气派豪迈，完全看个性化的需求。

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运河院子还在二楼、三楼、四楼分别赠送了多个露台花园。

可以打造成秘密花园，享受春有百花秋有月的诗意；或是在夏日的傍晚开一瓶香槟，醉倒在绚烂晚霞里。

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还有大尺度的庭院空间，让整体宅与景的比例更加奢侈。