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武汉龙湖御湖境

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开发商：联方汉宁（武汉）置业发展有限公司。

物业类别：大平层。

产权年限：70 年。

占地面积与建筑面积：占地面积 40,227.93㎡，建筑面积 163,633.44㎡。

容积率与绿化率：容积率 2.97，绿化率 30%。

总户数：758 户。

停车位：1101 个，车位比 1:1.45。

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月。

销售状态：在售，开盘时间 2025 年 4 月 26 日。

小区规划

布局设计：采用 “井” 字格棋盘布局，每栋楼前都有专属的 “私家园林”，营造出 “前庭后院” 处处楼王的效果。

建筑外观：南向立面采用大面积 LOW-E 玻璃与金属组合，玻璃 + 金属占比超 90%，打造出至纯至净湖光立面，彰显尊贵感和豪宅品质感。

园区配套：打造行政酒廊、私宴厅、游泳池、健身会所、书吧等 7 大私享空间。还规划了一轴、五境、十幕、大面积水景、五大树王森屿秘境。

户型特色

面积区间：主推 120㎡-220㎡的三居、四居室户型，涵盖 120㎡、143㎡、175㎡、220㎡四种主力户型。

设计亮点：以御峯户型为例，为四室两厅两卫，南北通透。入户有拐角玄关，增加收纳空间的同时阻隔视线；厨房可设计中岛台，方便备餐；南向约 9 米大阳台连通客厅与次卧，晾晒休闲两不误；三间卧室居于一侧，实现动静分区，主卧带独立衣帽间和卫生间，舒适度高，全屋带飘窗，实用性强。

配套设施

交通配套：周边交通便捷，1 公里内有地铁 2 号线街道口站、宝通寺站，地铁 8 号线马房山站，其中地铁 8 号线和 11 号线的换乘站马房山站距离项目约 500 米。1 公里内还覆盖石牌岭路石建村公交站和石牌岭路吴家村公交站，有多条公交线路覆盖武昌核心板块。

教育配套：3 公里内有众多优质学校，包括武珞路小学（本部）、珞珈山小学、武珞路小学（石牌岭分校）等小学，以及武汉初级中学、武珞路中学、武汉市第十四中、洪山中学等初中。此外，武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学、中南财经政法大学等知名高校也环绕四周。

医疗配套：武珞路上不到 1 公里有中国人民解放军中部战区总医院、湖北省妇幼保健院两家三甲医院，距离项目不到 3 公里还有武汉科技大学附属医院。

商业配套：所在的武昌正源板块商业体系成熟，中南、亚贸、街道口三大商圈环伺。项目西北侧紧邻 80 万方武商梦时代，还汇集了中商广场、银泰百货、武商亚贸、群光广场、新世界百货等商场，家居家电类有工贸家电、国美电器等，超市有易初莲花、中百仓储等。

生态配套：周边景观资源丰富，洪山公园、东湖等多个城市景观名片环绕，步行、晨跑、骑行或乘坐公交均可直达国家 5A 级风景区东湖凌波门景点。

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