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项目即苏地2024-WG-Z11号地块，位于玉山路南、淮海街东，即玉山路信达光电地块，地块靠近淮海街，约1公里范围内都是狮山的优质配套，目前周边均是近年来狮山硬核新房，居住氛围浓厚。

土拍回顾：成交楼面地价32116元/㎡，成交总价10.43亿，溢价率1.95%，由苏高新地产开发，打造狮山非常罕见的低密豪宅。

项目拟建8栋3F合院、4栋4F叠墅以及2栋10+1F洋房（洋房底层架空）。

合院：建面约280㎡/345㎡（不含地下室面积），仅27套；

叠墅：建面约260㎡（不含地下室面积），仅32套；

洋房：建面约190㎡，仅80套。

配建一个下沉式庭院会所，主出入口在玉山路，淮海街上设有一人行出入口，南侧规划道路还有一车行出口。

根据规划要求，地块内住宅标准层户型面积不小于180平方米，地块内6层以上住宅为全装修成品住宅,住宅装修成本不低于3000元/平方米，6层及6层以下的，鼓励建设为全装修成品住宅。

狮山CBD核心

配套成熟完善

狮山淮海街东项目，位于狮山CBD核心，周边生活配套醇熟完备。