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武汉天宸二期由P（2023）115号地块和P（2025）090号地块组成，其中P（2025）090号地块是武汉地铁在今年9月25日的土拍中拿下的，成交楼面价10652元/㎡，P（2023）115号地块是武汉地铁在2023年12月底拿下的，成交楼面价为14003.6元/㎡，两个地块共同组成了二期。

从图上就能看出，二期地块的面积明显大于一期，另外，一期容积率为2.5，二期综合容积率为2.4，密度更低一些，舒适度再次提升。

2、二期在一期基础上再次升级

武汉天宸一期的实景示范区还是比较亮眼的，场景设计、细节打磨也都非常用心，二期在一期的基础上再次升级，比如

二期大门的高度更高，二期风雨连廊的宽度更宽，二期整体树木高度更高等；

二期大门

二期示范区打造的是浮岛花园，整体风格跟一期是有所延续的，细节上做了升级

质感依然杠杠滴

会所内瑜伽室、健身房等功能区的空间也更大一些，瑜伽室旁还有个房间放的是普拉提大器械核心床，紧跟时尚潮流；

楼栋架空层也是做了泛会所设计，包含书吧、咖啡房等，书吧的每张桌子还装了插座，非常暖心的小设计......

桌球室

棋牌室

书吧

此外，装修交付细节也有一些升级

比如二期两梯两户布局的产品，电梯前室进行了隔断，私密性更强；

厨卫的交付细节拉满，厨房全套方太系列，橱柜内的收纳空间做了非常多的升级细节，甚至包含了挂钩设计

图源网络

主卫还配备了可以移动的化妆放大镜，以及存放护肤品的小冰箱

图源网络

细节提升很多

二期的实景示范区也已开放，跟一期在一起，有兴趣的也可以两边看看对比一下。

据说二期的示范区是在综合一期业主的建议之后打造的，细节设计更加的人性化。

3、二期共包含7栋住宅，预计首推3、4、6号楼

武汉天宸二期共包含7栋住宅，总高14-33层的小高层、高层住宅。

具体来看：

1号楼，总高14层；2号楼，总高33层，1、2层局部架空；3号楼，总高28，首层架空；4号楼，总高26层，首层架空；5号楼，总高26F；6号楼，总高14层，首层架空；7号楼，总高14层。

值得一提的是，二期每栋住宅都只有单一面积户型，其中1、2、3号楼主打143平户型，4、5号楼主打125平户型，6、7号楼主打166平户型。

二期预计首推3、4、6号楼，也就是二期相对中部的三栋住宅，预计2027年底交付。

3号楼位于小区最中部，位置还是相当不错的，加上一期，相当于四面观景；4号楼可南、北、西三面观景，6号楼是14层的小高层，产品本身就更加稀缺了。