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济南蓝城林溪桃源售楼处电话：400-116-7720转999【官网】
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产品类型：5栋洋房、3栋叠墅及1栋配建楼
开发商：山东虞郡房地产开发有限公司
总建筑面积：约4.7万m²
综合容积率：1.3
项目户数：总户数172（其中洋房144户，叠拼28户）
项目绿地率：约32.6%
项目建筑密度：约27.8%
项目总包单位：中铁建工集团有限公司
建筑设计单位：丁周建筑环境艺术设计有限公司
园林规划单位：苏州园林设计院有限公司
▲价值高地：距国贸一期约1.5公里（在建），与国贸二期（规划）一路之隔，紧邻光谷中心（规划），领跑板块红利，坐享价值腾飞；
▲自然公园：紧邻虞山公园，刘公河、土河、杨家河三河环绕，城市里的自然秘境；
▲教育配套：东城实验小学、郭店中学、省实验中学东校区、历城二中、稼轩中学，一站式优质教育；
▲医疗配套：山东第一医科大学第一附属医院（山东省千佛山医院）唐冶医院、济南市第三人民医院、郭店医院，守护家人健康；
▲商业配套：首创奥特莱斯、海潮汇、加州商业街、盛唐荟，繁华触手可及；
▲立体交通：工业北路快速路东延、稼轩路（建设中）、港西路南延（建设中）……无缝对接市中心。
项目鸟瞰图
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择址“东强北起”桥头堡临港经济开发区核芯区域，临港经济开发区融入“四港三区”，打造“全国国际贸易枢纽”，板块价值未来可期。
尊踞东城发展重心要位，匠筑东城首个纯低密中式墅区，综合容积率仅约1.3；坐享万亿级国贸配套，紧邻亿级光谷中心，共享璀璨未来；紧邻虞山大道、工业北路延伸段城市级主干道，快速通达奥体中心、城市CBD，实现出门即繁华，回家见山水的都市桃源理想生活。
●蓝城·林溪桃源A4地块规划5栋洋房、3栋叠墅及1栋配建楼，综合容积率约1.3，总户数172户，其中洋房144户，叠墅28户，是区域内罕有低密墅区洋房。
●南邻市政公园，坐拥山文体公园、土河自然景观，俯瞰中式院墅江南园景，尊享都市桃源意境；新亚洲经典形制，中西合璧，展卷东方贵雅气质。
●洋房整体户型建面约147-334㎡，首推6号楼，建筑面积约147-225㎡，以超高得房率，打造媲美别墅级的空间享受。
在土地资源稀缺的主城区，营造综合容积率约1.3低密之境，立足中式墅区，打造5幢6-12F新亚洲臻洋房，既能享受城市繁华，又坐拥山水自然资源，在整个东城片区都非常少见。稀缺性，也意味着洋房价值的珍贵。
把家安在公园里，生活就在风景里。南邻市政公园（规划），尊享虞山文体公园、土河自然景观，坐拥中式园林美景，内外双重景观视野，营造IMAX巨幕视界，襟怀上层境界。
尊享私梯入户的专属礼遇，一席一世界，出入快速、高效，确保安全性与私密性。私家电梯前厅赠送面积约4㎡，可以打造储物、花厅等功能，空间自定义。此外，园区入户大堂、单元入户大堂、地库入户大堂，三重精装大堂层层铺叙，定制尊崇的归家仪式感。
引入蓝城经典的新亚洲建筑形制，经典三段式造型，中西合璧，尊贵典雅，引领时代美学潮流。基座采用昂贵天然石材，彰显沉稳大气的高贵气质。大面积玻璃幕墙，让建筑更显轻盈、通透。三玻两腔LOW-E玻璃，最大化阻隔噪音干扰，进一步增加采光界面和景观视野。
约3.15米轩阔层高，比行业标准高出约35厘米，带来更加舒朗、开阔的空间尺度，增强采光、采景界面，全面提升日常生活的“立方”体验。
户型方正，南北通透，得房率最高达106%，墅级荣耀之享。约7米开间光幕横厅，彰显家族待客之道，尊享未见盛景；约10.4米开间三联阳台，巨幕视野，延展生活雅趣。
一层为下跃复式，建面约300㎡，赠送院子约43-116㎡、阳台约9㎡；标准层洋房赠送约9㎡阳台，相当于赠送一个小书房；顶层洋房赠送约60㎡露台……户户高拓展，避免空间浪费，可以延展更多生活趣味。
地下车库植入劳斯莱斯幻影的美学设计灵感，打造济南罕有“星空超感穹顶车库”，以引领潮流的先锋设计，上演豪门的归家排场。
成立家人专属社群——桃源荟，共享虞山文体公园、虞山书院、六艺馆、四季豆友农场等资源。千金买房，万金买邻，专属的高端圈层，成就纯粹名望社交圈，提升生活品味与层次。
携手中国高端物业服务领先企业——绿城服务集团，在传统“园区生活服务体系”的基础上，植入全新“四乐服务”，从健康、教育、生活、养老等方面，为家人提供“康乐、学乐、欢乐、寿乐”全龄生活。
6号楼225户型
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