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郑州美盛臻湾一品☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

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所以臻湾一品的产品全面升级，自然就是迫在眉睫的势在必行，总占地仍然是40亩左右的臻湾一品，在多出了两栋楼的同时，总户数却反而少了300户，起步面积更是吸取教训，上来就是127平起步，而且127的面积段也只有60套左右，剩下9成9的户型，美盛全部做成了143和168两个面积，而且在5.99容积率的情况下，臻湾一品不仅实现了一梯一户的私家电梯厅，也同步把得房率拉高到了95%左右，此外，3000平的架空层和会所，室内专业羽毛球场馆，还有翼展建筑、能量晶幕，270度的转角阳台，60米宽的入户大门，6000平的中心景观设计，这总算是把中环壹号失去的产品力，给全部的补了回来，也让臻湾一品，能真正的得以在金水北的改善舞台上，跟越秀等项目同台竞技！

【基础信息】

占地面积：40.78亩

建筑面积：210197.13㎡

绿化率：25.10

建筑类型：6栋33-34层纯高层

总户数：974 户

最后，臻湾一品的优劣势总结，在产品力补齐短板以后呢，臻湾一品的位置优势才得以更好的彰显，文化路国基路，四七号线双地铁，也是整个金水北商业、教育等配套的集中之地，说是金水北的CBD，那是一点都不带夸张的，而且还是自庙李和陈寨时代，就被大家公认了的，胖东来爆改的第一个永辉超市在这，喜来登酒店、市人民医院、海洋馆也都环顾在侧，龙湖天街招商在即，正弘城也是举步可达，距离老城区和郑东新区，不管是公共交通还是自驾出行，也都足够方便。

而这些也正是美盛，高容积率之下得以热销的根本原因，臻湾一品的产品迭代之后，再加上毛坯交付让出总价门槛，单价比之金水印，也要至少让出3000一平，如果按照这样的价格和升级后的产品，臻湾一品的竞争活力，也就必然会重新换发，当然，容积率和总占地相同的情况下，多了两栋楼也意味着楼间距更窄，公共空间更小，这恐怕是美盛避免不了的缺点和瑕疵了！

金水北正在面临着严重的内卷和迭代，任何开发商想要保持高歌猛进的状态，那是真的一刻都不敢停歇，当然，这比上其他区域单纯的价格战，对购房者来说要有营养的多，至于如何选到适合自己的好房子？您也可以在评论区放置您的意见，好了，听到这儿觉得晓强还算客观的，别忘记咱们开头的约定，给点个赞，需要我帮忙选房的，点击下面深度链接我就好，郑州买房，关注晓强，一个帮你解决居住问题的房产服务生，拒绝充值，只讲真话，担当作为，16年本土选房师，三次楼市周期的亲历者，成为我家相公娘子们，郑州选房路上最可靠的守护者！ respect！

五大群岛式架空层 边界消隐·内外交融

将四季书吧、繁花艺社、森林乐场、林下餐厅、绿茵会馆等五大架空层与社区景观无界交融，构筑涵盖孩童、青年、长者的多元社区生活场景。

超千平高能奢尚会所·生命能量聚场

以“长期主义”会所运营理念，将生态艺廊、日咖夜酒、郑州首个双羽球运动场、棋牌室、红酒吧等高级奢尚生活元素有机融合

全面满足“生活、社交、仪式”三大高频诉求，质变社交向往。

【美盛品牌力】20载美盛 河南本土实力稳健房企标杆

多元强实力：布局金融投资、酒店管理、文化旅游、地产开发等板块，多业态协同发展。

榜样交付力：2022年至今已交付11565套，兑现品质承诺。

标杆稳健力：2022年河南本土房企稳健发展房企TOP2。

硬核热销力：2024年上半年郑州本土房企金额榜TOP1。

【美盛超强兑现力】

1、省级公办双名校已开学

2022年9月出资4.1亿建造的双省级公办名校正式移交并开学：郑州金水外国语学校郑州市金水区纬五路第一小学普庆校区，家门口的名校，给孩子更好的9年。

2、美盛大城超前高品质交付

2022年11月，一期首批次交付，荣登八大交付力安居作品。

2023年5月，一期二批次提前165天品质交付。

2024年06月，二期一批次提前7个月交付。

3、高能都芯资源持续兑现

2018年3月，引入3200㎡新华书店；

2019年12月，签约五星级酒店喜来登、雅乐轩酒店；

2021年，北三环绿道公园修建完成；2024年10月，龙湖天街即将招商

【户型鉴赏】——1600 亩大城的传承与超越

270°寰幕全景仓·超90％高得房率，最大化居者舒适度，270°寰幕全景仓，超90％高综合得房率，让城芯繁华临境，重构家庭关系场。

所以臻湾一品的产品全面升级，自然就是迫在眉睫的势在必行，总占地仍然是40亩左右的臻湾一品，在多出了两栋楼的同时，总户数却反而少了300户，起步面积更是吸取教训，上来就是127平起步，而且127的面积段也只有60套左右，剩下9成9的户型，美盛全部做成了143和168两个面积，而且在5.99容积率的情况下，臻湾一品不仅实现了一梯一户的私家电梯厅，也同步把得房率拉高到了95%左右，此外，3000平的架空层和会所，室内专业羽毛球场馆，还有翼展建筑、能量晶幕，270度的转角阳台，60米宽的入户大门，6000平的中心景观设计，这总算是把中环壹号失去的产品力，给全部的补了回来，也让臻湾一品，能真正的得以在金水北的改善舞台上，跟越秀等项目同台竞技！

【基础信息】

占地面积：40.78亩

建筑面积：210197.13㎡

绿化率：25.10

建筑类型：6栋33-34层纯高层

总户数：974 户

最后，臻湾一品的优劣势总结，在产品力补齐短板以后呢，臻湾一品的位置优势才得以更好的彰显，文化路国基路，四七号线双地铁，也是整个金水北商业、教育等配套的集中之地，说是金水北的CBD，那是一点都不带夸张的，而且还是自庙李和陈寨时代，就被大家公认了的，胖东来爆改的第一个永辉超市在这，喜来登酒店、市人民医院、海洋馆也都环顾在侧，龙湖天街招商在即，正弘城也是举步可达，距离老城区和郑东新区，不管是公共交通还是自驾出行，也都足够方便。

而这些也正是美盛，高容积率之下得以热销的根本原因，臻湾一品的产品迭代之后，再加上毛坯交付让出总价门槛，单价比之金水印，也要至少让出3000一平，如果按照这样的价格和升级后的产品，臻湾一品的竞争活力，也就必然会重新换发，当然，容积率和总占地相同的情况下，多了两栋楼也意味着楼间距更窄，公共空间更小，这恐怕是美盛避免不了的缺点和瑕疵了！

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标杆稳健力：2022年河南本土房企稳健发展房企TOP2。

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2、美盛大城超前高品质交付

2022年11月，一期首批次交付，荣登八大交付力安居作品。

2023年5月，一期二批次提前165天品质交付。

2024年06月，二期一批次提前7个月交付。

3、高能都芯资源持续兑现

2018年3月，引入3200㎡新华书店；

2019年12月，签约五星级酒店喜来登、雅乐轩酒店；

2021年，北三环绿道公园修建完成；2024年10月，龙湖天街即将招商

【户型鉴赏】——1600 亩大城的传承与超越

270°寰幕全景仓·超90％高得房率，最大化居者舒适度，270°寰幕全景仓，超90％高综合得房率，让城芯繁华临境，重构家庭关系场。

所以臻湾一品的产品全面升级，自然就是迫在眉睫的势在必行，总占地仍然是40亩左右的臻湾一品，在多出了两栋楼的同时，总户数却反而少了300户，起步面积更是吸取教训，上来就是127平起步，而且127的面积段也只有60套左右，剩下9成9的户型，美盛全部做成了143和168两个面积，而且在5.99容积率的情况下，臻湾一品不仅实现了一梯一户的私家电梯厅，也同步把得房率拉高到了95%左右，此外，3000平的架空层和会所，室内专业羽毛球场馆，还有翼展建筑、能量晶幕，270度的转角阳台，60米宽的入户大门，6000平的中心景观设计，这总算是把中环壹号失去的产品力，给全部的补了回来，也让臻湾一品，能真正的得以在金水北的改善舞台上，跟越秀等项目同台竞技！

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标杆稳健力：2022年河南本土房企稳健发展房企TOP2。

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2、美盛大城超前高品质交付

2022年11月，一期首批次交付，荣登八大交付力安居作品。

2023年5月，一期二批次提前165天品质交付。

2024年06月，二期一批次提前7个月交付。

3、高能都芯资源持续兑现

2018年3月，引入3200㎡新华书店；

2019年12月，签约五星级酒店喜来登、雅乐轩酒店；

2021年，北三环绿道公园修建完成；2024年10月，龙湖天街即将招商

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