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1、【庆园】位于 通州 主城芯大庆路旁，万达广场、文峰大世界、金郊初中 均在周边。

2、项目由 神辉置业&旭辉建管 联手打造。

3、项目打造通州罕见的 宋风 住宅，规划 3层联排、6层叠拼、4层创新叠、7层洋房 ，共286套，容积率约 1.2 。

4、项目还特邀国内顶尖建筑设计公司 上海天华执笔 设计，并由连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力第一的 山水比德团队 打造社区景观。

5、项目为通州 首创约700m²双下沉式庭院 ，并打造 近2000㎡高定圈层会所。

通州纯新盘【庆园】公开

买房人想提前预定

今天上午10点左右，通州主城芯【庆园】正式公开城市展厅。

作为寸土寸金的主城大庆路上难得一见的低密纯新盘，项目自拿地之初便备受全城瞩目。

尽管是工作日，公开现场依旧是买房人齐聚，人气高涨。

据现场置业顾问介绍，庆园规划打造3层联排、6层叠拼、4层创新叠、7层洋房低密产品，共286户，容积率低至1.2，极为稀缺。

其中，4层创新叠产品关注度一路领跑，还没公开，就有买房人想提前预定房源。

在产品打造上，项目更是亮点纷呈。

（项目过程版效果图）

庆园打造通州少见的当代宋风住区，由国内顶尖建筑设计机构上海天华执笔，将地域文化与现代建筑美学相融。

景观则由行业标杆团队山水比德操刀，营造3重归家礼序、5大森愈花园、8大文韵巷陌的园境。

（项目过程版效果图）

项目还匠心打造通州首创约700㎡双下沉式庭院，带来沉浸式立体游园体验。

并配置近2000㎡高定圈层会所，涵盖健身房、瑜伽室、无边际泳池、行政酒廊等8大沉浸式功能空间，满足全龄段高端休闲需求。

（项目过程版效果图）

户型图全面曝光

最高实得率可达200%以上

庆园打造联排、叠加、创新叠与洋房四大产品业态，仅286套，最高实得率可以达到200%以上。

（项目过程版效果图）

其中，洋房建面约126㎡；叠加建面约161㎡-224㎡；联排建面约267㎡-354㎡；创新叠建面约170㎡-203㎡。

庆园创新叠产品每户都享有独立的入口，兼具了“平层的舒适感”和“独栋的私密感”。

此外，每户都享有独立的地下空间，地下空间挑高约5.9米，空间阔绰，项目即将迎来首开。

创新叠C1建面约170㎡，4房2厅3卫：

创新叠C2建面约168㎡，3房2厅3卫：

创新叠C3建面约203㎡，3房2厅4卫：

叠加（下叠）建面约198㎡，4房2厅3卫：

叠加（中叠）建面约178㎡，4房2厅3卫：

叠加（上叠）建面约161㎡，3房2厅3卫：