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01.

新城区

新城区可以说是兵家必争之地了，一度成为整个楼市的焦点，但是这两年因为新楼盘数量不多，市场进入冷静期，竞争相对要弱化。

但弱化不代表没有竞争，近两年豪宅万科昆吾与招商序，表现都不错，凭借公开的精美实景，俘获不少买房人的心，两者不同的是，昆吾是纯粹大平层产品，招商序带有洋房产品。

万科昆吾今年将迎来交付，目前在售建面约165-540㎡，总价265万起。

招商序的洋房在本周（7月18日）迎来交付，目前主力在售建面约199㎡-264㎡的大平层，房价1.8万/㎡起。

另外还有湖东道和雍润府在售，两家房价差不多，性价比都比较高。

雍润府目前现房在售，楼盘一路之隔就是一中云龙实验校区，周边生活气息很浓郁，建面约119-140㎡，单价9000元/㎡起。

湖东道位于大龙湖东岸，是一线临湖社区，目前叠墅已经交付，现在主推建面约143㎡—179㎡的大平层，单价9XXX元/㎡起。

同时，纯新盘昆仑樾也已经公开面世，由绿城代建，作为新城区首个四代宅，将打造约122-178㎡洋房+小高层，家家带有户外庭院，最高挑空约6.2米，最大户型空间使用率达到了105%。

02.

东区

近两年，东区鲜有新盘面世，出让的土地也没几块。

而今年几大纯新盘的曝光，终于可以让我们将目光重新聚焦到这片土地。

比如都在近期曝光的绿城紫薇金澜和凤凰原。两盘品质都不错，还有在五一时就公开实景和样板间的新盛·隐翠，简直就是贴脸开战。

更刺激的是，绿城紫薇金澜和新盛隐翠，两家楼盘距离不是很远，户型区间也差不多，这或许会使竞争更加激烈！

其中，凤凰原将打造15-17层的小高层，共10栋楼615户，主力建面约170㎡-458㎡，采用公建化铝板外立面，自带宋风美学商业街区。

凤凰原已经领到首批房源销许，备案均价1.97万/㎡，多套房源价格超2万/㎡。

新盛·隐翠位于翠屏山板块，距离宜家不远，项目主要打造小高层，建面约115㎡、130㎡、140㎡、190㎡，全部毛坯交付

项目好几栋楼已经封顶，目前已经公开实景示范区和2大样板间。