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长沙【嘉信洋湖锦玺】

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目前长沙主城芯湘江两岸在售的一线临江豪宅仅是个位数，且这些项目容积率普遍高达4以上，40+的超高层比比皆是。

更关键的是，市面上可开发的临江住宅用地已极为稀缺，容积率低于2.5的低密地块，占比更是少之又少。

反观嘉信洋湖锦玺，坐拥平均容积率约2.07的一线临江超低密地块，尤其东地块容积率仅约1.65，稀缺性堪称“满分”。

当市场上的部分项目还在为“江景视野”牺牲居住舒适度时，嘉信洋湖锦玺却实现了“鱼与熊掌兼得”——既能推窗见湘江奔涌，又能享受低密生活。

一线临江+超级低容，称其为现阶段长沙楼市的“孤品”，并不为过。

项目效果图，仅供参考

稀缺低密宜居板块，土地供应告急

若说湘江是长沙的“血脉”，那洋湖便是这座城市的“绿肺”。

作为知名低密宜居板块，洋湖是长沙唯一集齐“城市核芯区+江、湖双重稀缺自然生态+全能配套”的天赋之地。

7200亩洋湖湿地+“无界”湘江，负氧离子浓度高出市区6倍，相当于把家安进“天然氧吧”。

此外，地铁3号线+宜家、京东超级体验店、洋湖天街等组成的商业矩阵+长郡双语、麓山国际、雅礼等名校群，让这里成为名副其实的超低密全配套宜居生态新城。

洋湖生态新城实景，图源官微

而当下，洋湖的土地供应已进入尾声。

在嘉信集团今年拿下洋湖核芯H492地块后，截至目前，整个洋湖生态新城剩余住宅地块仅3宗。

这也意味着，项目的稀缺属性将进一步凸显。

由此可见，一线临江+超低容积率土地+低密生态的多重豪宅基因，在长沙实属罕见，足以让整个高端市场为之震动。

当湘江边的豪宅依旧执着于高密大平层时，嘉信洋湖锦玺奉上了以洋房+小高层为主的超低密社区。

建面约117-173㎡户型，分为东西两个地块，均为一梯一户的“负公摊”纯板楼。

项目鸟瞰效果图，仅供参考

更令人惊艳的，是实得空间与户型设计，在当前的长沙绝对是独一份的存在。

如建面约117㎡起步户型，实际使用面积可达约140㎡；建面169㎡的户型，实得面积竟有约204㎡，堪比传统260㎡大平层的空间体验。

所有户型均为一梯一户纯板楼+南向四开间起的极致面宽，阳光、清风成为家中的常客；

全系四房起步+双套卧+三卫生间的配置，满足全家人的“平权生活”，更引入270° 弧形转角玻璃，将江景、园景、山景纳入“全景舱视野”。

从嘉信博麓郡到如今的嘉信洋湖锦玺，我们清晰看到嘉信的自我突破、超越极限——宛如一条勇猛的“鲶鱼”，不断搅动长沙楼市风云。

作为一个立志颠覆长沙豪宅市场的项目，除了打造前所未有的产品和户型之外，还有着怎样超凡脱俗的表现呢？

答案就是——于社区中的方方面面都展现出对生活本质的极致尊重！

无论是建筑立面、归家感受还是园区体验，项目以超越自身价格的颠覆性产品，构建了一套满足江岸高奢生活想象的新规豪宅体系。

其一，同频2万+豪宅，玻璃+铝板公建化外立面。

项目不仅选用了豪宅中最具代表性的海派风格，而且采用大面积落地玻璃+铝板+270°弧形转角设计的公建化外立面，将海派美学发挥到极致。

此类设计以往仅在长沙极个别2万+豪宅中看到，不仅拥有独一无二的“全景舱”观景视野，更能成为洋湖以及江岸旁的靓丽风景线。

项目外立面效果图，仅供参考

与此同时，熠熠生辉的公建化外立面，不仅在美学层面独树一帜，还具备良好的保温、隔音、防水性能，业主能更好的享受美好生活。

其二，鎏金天幕大门+中央车站，铺就尊崇归家路。

好的房子，就该让业主在归家的每一处场景感受到足够的尊重。

如项目西地块这个高约8米、宽约66米的超尊贵鎏金天幕大门，直接对标国内鼎级豪宅，以恢弘尺度诠释何为“高门大户”。

而大门顶部的1310片特制金属装置时光织网+门口的特级斜飘槭+弯杆红果冬青，则再次呼应了项目的海派主题。

项目大门效果图，仅供参考

更令人称奇的，是项目东地块地下车库的“中央车站”。

这种突破传统车库局限的创新设计，让地下车库不再止于交通属性，将车行出入、落客等候、会所相融合，极大提升候车的体验感。

在这个约518㎡的社区级立体交通枢纽，TOD酒店式落客区配备了豪华休息室，无缝衔接访客车位、会所空间与私家泊车位。

还有极具仪式感“十字圆厅”，让每一次出行都能拥有五星酒店式体验。

项目中央车站效果图，仅供参考

其三，7.5万方度假风园林+约5300㎡潮奢运动双会所。

纵观国内一线豪宅，有个很重要的元素，那就是让业主感受到从“居住”到“生活”的华丽升级。

为此，项目特意打造了约7.5万方度假风园林以及长沙首个约5300㎡的运动双会所，将“度假感”融入到日常。

比如西地块园林中约3000㎡立体山水剧场，东地块围绕江岸景观的四进归家礼仪，在园区之中，名贵奢石、树种共同编织出“一步一景”的超多打卡园林景观。

更难得的是，户均园林面积可达约48-58㎡，归属感和园林体验感简直拉满。

园林效果图，仅供参考，左右滑动查看更多

至于嘉信洋湖锦玺所配备的这个约5300㎡的潮奢双运动会所，包含26个功能空间，更像是一个“全能江岸生活聚场”。

项目彻底打破了传统豪宅会所的功能单一性，将功能空间分为：

① 拥有无边际泳池、健身空间、儿童成长乐园和书吧、电竞房、斯诺克的青春活力空间；

项目会所效果图，仅供参考

② 拥有私宴厅、行政酒廊、雪茄红酒吧的商务接待空间；

项目会所效果图，仅供参考

③ 针对女性的太太的花房、化妆和SPA区、瑜伽普拉提、美甲、冥想等女性温柔剧场；

项目会所效果图，仅供参考

④ 网球和壁球练习场、高尔夫球练习场等高奢运动场所。

尤其是网球+壁球练习场以及高尔夫球练习场，这是长沙一些3万+豪宅会所都未曾配备的高端运动场所。

其四，英式白金酒店管家服务，精细化定制物业服务。

作为嘉信在长沙的首个高端豪宅项目，嘉信洋湖锦玺引入了英式白金酒店管家服务：如24小时白金酒店式管家服务、白金秩序维护、白金环境服务、白金保洁服务等等。

更突破传统的是，项目引入了洗衣+洗车等十项定制化增值服务，业主可通过专属APP一键预约，均是在社区中的汽车高级洗车中心与高端洗衣房进行全流程高标准的服务。