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项目所处的斜塘片区，正位于下图四大重要区域地理中心。

| 板块示意图 仅供参考

一条独墅湖隧道相连，打通了姑苏与园区，这里是当之无愧的园区湖东第一门户。

不仅仅是交通意义上的相连，项目所处地块，南邻独墅湖大道，东侧则与弥陀泾水系紧密相依。

大师们的设计灵感——汲于姑苏，枕水而居，跨越时空还原苏式江南人居的写意和本源。

这不禁让人很容易联想起不远处，同样作为新建元打造的斜塘老街，青石板路串联起枕水街巷，黛瓦粉墙间仍见乌篷摇橹的旧影，留住了江南水乡的肌理。

©图源：苏州工业园区发布

这种苏式居住文化的传承和焕新，开发商实在是太过擅长了。

而新建元建屋发展，用玥系首作，为全新的品质居住时代开篇，出手就是鼎级的规划和设计，从会所到景观，从立面到户型，从公区到室内精装，每一处细节，都站在了当下的高端主流审美高处。

在其他高端项目在发力卷小区大门时，建屋·新棠玥直接用一座私属归家迎宾廊桥，将外界繁华与归家私屿社区主入口相连。

原来高贵与高端之间的差距，真的隔了一条护城河。

| 项目主入口效果图 仅供参考 非交付标准

这条迎宾归家廊桥，近90米长，结合了天然的水系，用更好的距离感营造出了庄园式的尊贵和仪式感。

在苏州，这很罕见。放在寸土寸金的园区，更是奢侈，别无二家。

当然，该有的约50米宽、高逾6米的阔绰社区大门，五星级酒店式涌泉落客环岛，这些已经是行业标配，不会落下。更有来自巴西的潘多拉定制艺术奢石对景景墙，仪式感十足，未进小区，已然感受到藏于其内的奢贵与隐逸。

如何能够将这种城市级的度假栖居，从外到内都完全融入到项目之中呢？

大师们落笔之前，有几十上百种思考和推演。

如何将苏式水岸人家的闲逸生活，用现代的建筑语言进行落地呈现。

最终，将目光放到了姑苏城内沧浪亭。未入园先被一池绿水环抱，和本案如出一辙，地势天赋拉满；沧浪亭又是苏州人心中在地建筑文化的白月光。

因此，撷取造园意趣，在苏州园区再现沧浪风雅六境。

建屋·新棠玥，重塑江南枕水人居大家望族气蕴。

从入口，到社区内部，几乎每一处景观思考，都能和沧浪亭园林古今对话。

这就是新建元建屋发展，对高端玥系首作的思考和实践，而且设计师在整体的设计思路上，都是站在了现在一线城市的顶级住宅社区高度，从审美到材质，走在了时代前沿。

高端豪宅，绕不开一座会所。

因此，几乎所有的豪宅项目设计师们，都会格外在会所发力。

笔者注意到，这是园区目前所有高端项目中，唯一一个不那么“绿城”的高端会所。

| 项目效果图 仅供参考 非交付标准

日清设计的宋照青亲自执笔，创造性地用现代东方极简风格，不仅极大尊重了苏式传统和文化，打造出340㎡下沉庭院，更用宽10米，高4米的水瀑打造出会所的立体空间。

大师落子，往往讲究的是意蕴，是空间布局和景观对视的高级感。这一次的现代东方，让身处其间的人们再次感受仁恒·棠北和万科·大家别墅级会所场景。

| 项目会所效果图 仅供参考 非交付标准

位于负一层的健身房、壁球室、私宴厅、影音室、台球室，不仅构成了高端圈层的“第二生活空间”，相较于红酒吧、雪茄房，显得更加富有生活意趣。

合院空间，上下立体，内里蕴藏丰富的生活情景和内容，宋照青在发布会中也提到，用现代的手法和技术，营造未来在苏州可以看得到的种种生活场景，不辜负土地文脉带来的苏式情调。

懂得生活，才是真正的人生赢家。

正如会所呈现出的“雅、奢、静”，这种星级度假的酒店风贯穿了整座社区，从景观到单独的楼栋，甚至地下车库空间。

高级的设计感，真豪宅所体现出的，是全面均好的一致风格，而不是纯粹为了展现豪华、尊贵的奢品堆砌，甚至风格变化，不同场景下的割裂。

这一点，建屋·新棠玥就做得足够风格统一化，没有单纯去突出会所，而是把会所、景观园林、童趣空间、社交场景等融为一体。

整体打造三轴六境六园七会所，三大景观轴串联社区，并用沧浪亭营造思路中"池岛、静潭、山石、水榭、草林、竹嬉"六大意境场景，还有六大主题花园、七大泛会所丰富配置，呈现出现代审美和东方意蕴的融合佳境。

| 项目景观排布图 仅供参考 非交付标准

当然，多样的奢石造艺，作为时下豪宅必需的重要组成部分，建屋·新棠玥更是做到了人无我有、人有我优。

滨海蓝、潘多拉、黑金砂、幻影蓝、贝金米黄等等不同品类的高端奢石，产地来自世界各地、工艺各不相同，在项目的不同空间场景中，随处可见，共同彰显出不凡审美和艺术品位。

此外，将传统的石、水、木、竹等元素，与现代的玻璃、铝板、不锈钢、岩板等材质结合，更应用了不同的灯光、照明，将白天与夜晚，晴天与雨天等不同场景下的内外景观，演绎得愈发不同。

| 项目景观效果图 仅供参考 非交付标准

静心水院，400平镜面水景，与大师建筑两两相望；选用黑金砂花岗岩，波纹荡漾中，倒影与池底辉映，更显星级酒店式的静谧与雅致。

| 项目景观效果图 仅供参考 非交付标准

设计师对水景的应用，是生态的，更是融合的，从静心水院漫步到社区景观的重要核心区——200㎡的水榭林间。甄选精致的乌桕木栽植，与水岸汀步相映；滨海蓝的奢华石材铺就花池，辅以下沉式休闲卡座。

这是从会所到公区的延展，更是对奢居生活的全情演绎。

| 项目景观效果图 仅供参考 非交付标准

设计师考虑到社区邻里的闲暇共聚，甚至未来的社区集市，特意配置了400㎡的微风草坪邻里共享聚场，用草地、雕塑、平台、躺椅、树阵、景墙等元素填充，这里将会成为小区最热闹的场景之一。

| 项目景观效果图 仅供参考 非交付标准

好的小区，一定是对儿童友好。因此，设计师辟出约1200 ㎡全龄儿童活动区，呼应自然互动主题，以“树屋”为核心的高级定制木屋结构，让孩子们在森林中游玩嬉戏，在快乐中感受无忧无虑的童年。

苏式园林的意境，是可观、可游、可赏，更是一步一景，情景交融。

散布于各楼栋的精装架空层空间，最高5米4的挑高高度，与会所、公区景观融为一体，实现了全景化无界架空层的森系自然生活。

无论是童梦漫游、围炉会客、艺术展厅，还是邻里会所、植物课堂、休闲茶吧，不同的主题设置，石材、木饰面、金属线条、格栅、高级瓷砖等大面积的应用，处处都见设计的用心和品位。

| 项目架空层效果图 仅供参考 非交付标准

公区的高端，体现在细节和材质的不惜成本。

甚至是私家门厅，不仅每一户都有大面积独立前厅，奢华精装双入户大堂、星级酒店精装电梯，处处可见高端奢石的应用。

还有常被忽略的车库，每一处细节，都没有被落下。

星空顶入库、铝板格栅车行道、水磨石地坪漆，还用岩板灯光设计出指引幕墙，更用水磨石打造出车马厅前的入户尊崇，穿越星空的专属浪漫。

| 项目地库效果图 仅供参考 非交付标准

这一切，都是属于未来小区业主的超级私域。

设计天团们，用“静、雅、奢”的公区和景观，真正实现了苏式人文水岸生活的现代转译。