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无锡凤栖星澜

售楼处电话：400-116-7720转666

🌟绿城美学·凤栖星澜🌟

经开主轴/国企担当/绿城品质/星澜首作

2005-2023年连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

2010-2022年连续12年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”（信息来源：中指院）

绿城品质，实力国企护航，经开双子星站位

✅住定经开：经开府芯门户，共享梁溪精华处

✅锚定发展：俯瞰梁塘河湿地生态公园，黄金湾科创园板块城市高点

✅买定核芯：坐拥经开万象城、周新里、山姆会员店等繁华配套 毗邻九年一贯制学校（规划）

✅享受低密：全17F小高层规划 围合布局 高级灰铝板/一体板 印度蓝石材（部分采用）

✅美学园境：星光泳池 星际探索空间 中央草坪 六大架空层泛会所

✅奢阔户型：大面宽横厅 LDK客餐厨一体 大阳台多飘窗 约78%-82%超高得房率

✅臻著细节：博世厨房四件套 全屋智能 前/末端净水&全屋软水 首次引入卫浴镜柜冷藏空间 玄关柜负氧离子除臭 科勒洁具喷枪

项目：凤栖星澜

产品：经开主轴 绿城美学·星澜立序首作

开发商：无锡城梁置业有限公司

管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司

物业服务：无锡市瑞景城市服务公司

总建筑面积：约9.88万平方米

容积率：≤2.1

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

销售信息：以“精奢·艺术·自然”为设计理念，打造建筑面积约128~183㎡的改善性住宅，规划427户，全17F小高层

👑双强联袂 匠心融合

太湖新城集团携手绿城管理，合著星澜系首作——凤栖星澜，融合两大巨匠的产品力基因，以绿城美学阐述历史的赋新，用国匠担当启新一座城市的想象。

✨太湖新城集团 综合城市运营商

太湖新城集团是无锡市属国有集团之一。集团的前身为无锡市太湖新城建设投资管理有限公司，于 2007 年 3 月经无锡市人民政府批准，和无锡市太湖 新城建设指挥办公室两块牌子、一套班子合署办公，并于 2011年11 月成立新城集团，由市政府直接授权经营管理授权范围内的国有资产。太湖新城集团是经开区唯一建设发展平台，定位为“综合城市运营商”，以 “赋能城市生长，示范美好生活”为品牌使命。

目前，太湖新城集团立足城市建设、城市运营、产业投资开发，形成了地产开发运营、全过程工程建设管理、股权投资和金融服务、文商旅综合发展、会展产业服务、资产投资及管理、酒店运营管理服务、城市公共服务、能源综合管理运营等业务板块。太湖新城集团自成立以来，先后完成了一批重大项目建设任务，在城市管理、产业招引、公共设施建设、综合功能完善等方面发挥了重要的作用，为经开区建设发展建框架、出形态、注内涵、优生活。

🍃16载绿城知锡 初心未变

2007年，绿城初入无锡，带着对城市的解读，对品质的坚持，对国际的审美，对人居的追求，以多年地产经验为基石，打造了玉兰花园。在随后的16年时间里，无锡绿城陆续打造了香樟园、凤起和鸣、锡山诚园等标杆项目，不断迭新无锡品质人居。

📌一脉经开 城市源点

【源来复始，在历史上开篇未来】

项目处于周新路与贡湖大道交汇处，经开区黄金十字轴交汇点之上，根植地脉情怀，传承百年工商业贵脉，在经开源点之上伟大开篇。

纵观世界大都会，都有着一个极其瞩目的黄金十字轴，以其为轴心向外扩张，牵动着城市的发展和格局，犹如城市生命的经脉，贯穿城市的过去、现在与未来。

周新路——文化活力横轴，绵延百年传承，经开文化源点，天佑烫金热土，既代表经开文化精神，又彰显城市更新面貌，集聚高级生活烟火气。

贡湖大道——经开3.0主轴，启动市级重点更新计划，超高含金量资源圈，肉眼可见的赋能增值，同时梁塘河一带开启生态景观整治，一条路串联经开精华资源，是现在的繁华源点，亦是未来发展的起点。

【会晤世界，未来生活大幕已成】

项目紧靠“黄金湾科创园”，经开区衔接老城联动发展的重要轴带区，也是经开区“一镇五园”产业发展空间的重要一环，“黄金湾科创园”以“科技总部+创客空间+文化创意”为主的都市型产业组团，2022年8月，签约29个项目，未来将打造成城市型科创中心，无锡数字创意新兴产业样板，高瞻城势所向，世界资源聚合。

【产业聚合，全球高端精英人才汇聚】

随着无锡对接长三角一体化发展的国家级战略，明确将立足太湖湾科创带“一核”部署，众多科创产业、新兴数字产业涌入经开，科、产、城、人高度融合发展，这里将会汇聚全球的高端精英人才。

🚗交通——城市动脉交汇点

周新路、贡湖大道等城市主动脉，贯通经开，地铁1号线南湖家园站 (距离约500M)

🛍生活——经开繁华集聚点

项目距离落霞集贸市场1.1KM、山姆会员无锡店1.6KM、周新里1.6KM、周新市场2.2KM、海岸城2.7KM、万象城3.3KM、大悦城4.3KM等市府核心辐射圈全维配套

🌳生态——自然宜居坐标点

北接梁塘河湿地公园，南邻约65万㎡的金匮公园，家门口的城市绿肺，天然氧吧

🎵文体——文体地标纵横点

无锡市工人文化宫、太湖国际博览中心、太湖新城体育公园、无锡大剧院、无锡市少年宫、无锡美术馆（在建中）、奥体中心（在建中）、无锡国际网球中心（规划中）、无锡国际会议中心（在建中）等经开文体配套

🏥医疗——为健康保驾护航

百佳妇产医院、无锡怡和妇产医院、无锡市中医院、无锡市人民医院、无锡市第二中医医院、江南大学附属医院（南院区）等丰富医疗资源

📖教育——以书香浸润成长

项目西侧规划小学与书香为邻，周边无锡市南湖中学、金桥双语实验学校、无锡外国语学校、江苏省太湖高级中学、无锡狄邦文理学校等名校环伺

✨绿城美学 精奢大宅

整体设计科学布局，精密日照规划，住宅满足大寒日2小时日照要求，打造会呼吸的光合住区。采用bezel-less 窄边框设计勾勒前沿美学外观，超扁平极简的玻璃美学设计，精炼空间本质，消融建筑与自然的边界，纤巧美感与无边视野交融。

创新设计：高标准窗地比设计，保证视野开阔，光线充足

现代简约：大面积水晶灰玻璃，高级灰铝板/一体板/铝线条

天然石材：精益求精的选材标准，部分采用高端印度蓝石材，打磨建筑质感

三玻两腔：外窗大面积采用三玻两腔，达到优越隔热和保温性能

通过“渗、滞、蓄、净、用、排”六大技术体系，建立良性的雨水回收系统，弹性适应自然环境的变化与突发状况，提升园区景观生态系统功能。

🌸艺术园境 自然栖居

艺术·健康·自然 星澜之境

精琢造园法则，以一方围合式花园，实现每栋楼之间的景观平权。以“艺术·健康·自然”为三大核心，构建美好生活社区景观。

💐两大核心景观轴线 围合的灵感栖身

东西向归家轴线，串联社区入口、礼仪空间、核心景观空间，打造品质归家序列。

南北向健康生活轴线，串联互动空间，以多元化功能体验打造社区品质生活。

🌿三大核心精趣空间 社交的灵感栖心

艺术的精神内核：品质社区入口、星澜剧场、核心草坪空间、礼仪入户大堂，四大核心功能空间，融汇奢雅生活。

健康的生活聚核：星际探索亲子空间、星光泳池、健体空间、宅间会客厅、林下休闲空间,营造度假生活氛围，激发健康活力。

自然的艺术聚核：草木学堂、亲子互动，植物认知，邻里花园，赏四季景观，健身跑道，乐活有氧打造一站式元气活力社区。

💫六大架空层泛会所 生活的灵感栖境

尊崇昂贵的品味，为业主营造圈层共享的灵感栖境，六大多功能泛会所架空层，健身、阅读、邻里交流、亲子互动，打造社区第三生活空间。

💎革新设计 空间美学

凤栖星澜立足人本需求，以科学思维设计空间，升级空间尺度和功能，引领经开高品质改善人居。南向超大私享大面宽，双阳台设计，建筑面积约128㎡、148㎡、183㎡，三个户型，均有主卧套房设计，南向宽阔客厅，为未来生活营造舒适空间。