2025郑州金水区美盛中环壹号售楼处丨郑州金水区美盛中环壹号户型图丨郑州金水区美盛中环壹号项目售楼处电话地址

郑州金水区美盛中环壹号售楼处电话：400-116-7720转777

郑州金水区美盛中环壹号售楼处电话：400-116-7720转777

郑州金水区美盛中环壹号售楼处电话：400-116-7720转777

项目信息

【项目名称】美盛中环壹号

【开 发 商】郑州美盛置业有限公司

【物业公司】河南美盛物业管理有限公司 （喜来登五星级酒店服务）

【占地面积】约37.2亩

【总建筑面积】200667.84㎡

【建筑密度】33.1%

【容 积 率】5.99

【绿 地 率】25.01%

【建筑高度】99.87米

【产品类型】规划4栋34层高住宅，精装交付

【总 户 数】1269户

【停 车 位】1404户

【产 权】住宅70年

2

项目展示

【美盛教育港湾规划理念】

由全球顶级设计机构AECOM全程做项目设计规划，为美盛教育港湾量身定制五大亮点：全龄教育、知学之径、活力健康、缤纷城区、安全护航，1个智慧社区。将美盛教育港湾打造成中原地区唯一以文化教育为主题的知学新城、郑州首个以智慧为特色的华为ICT示范区、郑州北部首个以健康为理念的全龄化社区。

中原地区唯一以文化教育为主题的知学新城

以文化教育为主题构建“知学之径”，整合文化设施、教育机构、公园及轨道站点为一体，寓教于乐，打造学童上下学无忧归家路，给孩子更好的九年。

【教育配套】——郑州首个以教育为产业的活力城区

省级双名校——郑州外国语学校教育集团金水外国语学校&纬五路第一小学分校已开工落定

全龄优教体系，2所中学、5所小学、11所幼儿园、1所老年大学、3所社区学校，终身学习理念贯穿始终，浓郁人文氛围，构筑全龄优质教育链条体系；

【交通配套】——紧临城市动脉三环，多维立体交通

五纵：江山路 索凌路 花园路 文化路 丰庆路

五横：连霍高速 新龙快速路 三全路 国基路 北三环快速路

双地铁：地铁4号线已通车，7号线在建，贯穿北龙湖、CBD，解决出行烦忧

K1轨道快线规划中

【商业配套】

外揽信万广场、宜家、瀚海北金等多商圈，其中距离信万k约0.8公里、瀚海北金商圈约1.5公里、宜家/天旺广场约2.8公里、正弘城商圈约3.5公里、国贸360商圈约4.5公里。

内拥东西两翼商业中心，签约五星级喜来登酒店、雅乐轩酒店，繁华零距离。

【生态环境】

一带四绿多公园环绕，打造3分钟鲜氧运动生活圈

人均绿化面积1.96㎡，远高于市人均1.52㎡绿化面积；

一带：东风渠公共活力景观带

四公园：东风渠滨河绿地、北三环社区休闲公园、文化路商业活力公园、庙李儿童体育公园

【医疗配套】

郑州北部第一个以健康为理念的全龄化社区

签约河南省人民医院，为美盛社区居民提供远程会诊，云门诊问诊咨询、药品配送等服务，并逐步开辟特需诊疗、健康体检绿色通道，提供优质便捷的医疗健康服务。

【智慧】——郑州首个以智慧为特色的华为ICT示范区

签约华为5G技术，指纹及人脸入户，社区内部无线WiFi覆盖，建筑物制高点安装高清无死角摄像头，七重安防系统，24小时电子巡更，红外防翻越等。

【装修标准】

外立面：1-2层基座为石材，3-34层采用局部铝板和水包砂、真石漆

窗户交付：断桥铝合金三玻两腔普通中空玻璃窗（除阳台推拉门）

连廊交付：0.5米实体墙+0.7米玻璃栏板+防护钢丝网

电梯交付：一线品牌电梯（通力或者同档次品牌）

地下停车场地面：彩色金刚砂耐磨地坪

3

户型鉴赏

美盛引入了名校资源。教育港湾签约了纬五路一小和金水外国语学校，金水印签约了纬五路一小和金水外国语学校（东校区）。初中为外国语教育集团的直属分校，确保了学校的教学模式。

美盛引入教育资源图示

越秀划片的小学、初中也是写入合同，文化路一小（翰林校区）+龙门实验学校初中部，虽然越秀没有直接提及与外国语教育集团的关联，但文化路一小（翰林校区）也是金水区的二梯队学校，也满足了很多业主既买满意的房子又满足给孩子上一所不错学校的需求。

越秀可入学校图示

对比下来：如果更看重外国语教育集团的品牌和未来可能的外国语教育资源优势，美盛系列可能更具优势。如果更看重学校的教育质量，越秀系列可能更具优势。

0

3

郑州胖东来的引入，商圈活力是否会提升美盛的住宅价值?

2024年5月7日晚，《胖东来出手帮扶永辉超市公示》，文中表示继嘉百乐和步步高之后，胖东来将启动对中国商超巨头永辉超市的帮扶调改。并表示，双方已经进行了四次深度交流。本次调改以胖东来团队管理为主，永辉超市抽调全国精英组建“永辉超市调改小组”，配合调改。

2024年6月19日，被调改的郑州永辉超市信万广场店恢复营业，据统计开业首日，永辉郑州信万广场店销售高达188万，客流12926人，调改成效显著。据了解，调改前该门店日均销售销16.82万元，日均客流2448人。

郑州胖东来的引入，带来这么大的人流量，大大提升了该区域的商业活力和居住人气，多样化的商业形式极大提高居民的生活便利性。

美盛也相当敏锐，快速捕捉到商业价值，加大商铺宣传增强项目价值的输出。这种方式有效提升项目的知名度，也加大了客户对项目的信心，对住宅的价值也会有正面的影响。

营销出街海报

综合来看：胖东来作为一个知名的零售品牌，充满活力的零售环境能够带来周边的价值与吸引力，为美盛带来更多的潜在消费力，对住宅的价值影响也是正面的。

0

4

中环壹号的单价那么高，他的社区圈层是否会更存粹？

从销售价格来看，高单价确实可能吸引更多经济条件相似、社会地位相近的业主，从而在一定程度上形成更为纯粹的社区圈层。

中环壹号今年整体均价约20332元/㎡，而板块整体均价仅约17674元/㎡。

结合网签数据显示，板块今年主力在售且成交均价在2万以上的项目只有两个，一个是美盛金水印，另一个是美盛中环壹号。

均价在2万以上，都可以称之为高端住宅了，高端社区通常与经济条件较好的社会阶层相关联，他们往往拥有相似的经济实力和社会地位，从而形成一个特定的社交圈层。开发商通过打造高品质的居住环境和生活配套，进一步吸引和聚集高端人群。

美盛中环壹号精装展示

综上所述，美盛中环壹号的高单价确实可能吸引更多经济条件和社会地位相近的业主，形成更为纯粹的社区圈层。同时，开发商的品牌与项目定位、社区文化与配套设施的完善也是影响其社区圈层纯粹性的重要因素。

郑州金水区美盛中环壹号售楼处电话：400-116-7720转777

郑州金水区美盛中环壹号售楼处电话：400-116-7720转777

郑州金水区美盛中环壹号售楼处电话：400-116-7720转777