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（示意图）

PART.01/

大城核芯顶奢配置 TOP级质价比

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钟家村核心 | 2.25低容积率 | 超4000㎡雅奢会所 | 超100%得房率

（效果图）

【大城核芯】新内环旁，全能配套，10分钟享三镇核心繁华，半小时辐射光谷东

【稀缺低密】钟家村近20年最低容积率2.25，城央改善低密洋房唯一选择

【顶奢配置】超4000㎡天花板级实景雅奢会所，3+X功能空间，5座架空层奢配

【高配生活】千万级精工大门，公建化弧形玻璃外立面，地上地下双中央车站

【极致质价比】同总价下品质/产品/功能/配套TOP级水准，质价比领先

PART.02/

钟家村·20年唯一低密洋房地块

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【总建筑面积】约16.28万方

【规划户数】973户

【交付标准】毛坯

【交付时间】预计2026年12月底至2027年9月分批次交付

【容积率】约2.25（地块综合容积率）

【得房率】超100%

【产品业态】待售220套洋房&高层，楼栋总数11栋

【楼层状况】10#25层，11#16层，12#17层

PART.03/

A-2地块成功摘得

四开四罄·大成宏图已成

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【新品信息】

•低密藏品洋房（层高3米）

▸ 快捷出入·近距鹦鹉大道

▸ 低密格局·奢居阔景洋房

▸ 视野愉悦·近享雅奢会所

2T2顶级配置 | 户户独立电梯厅

约140㎡方厅&全景舱四房三卫

•绝版舒境高层（层高3米）

▸ 轩敞大门·出入尊崇便利

▸ 最宜居高层·25F从容密度

▸ 臻品小户型·越级奢雅生活

3T4从容配置 | 户户独立电梯厅

约96㎡私梯大三房 | 约119㎡独厅大四房

（效果图）

PART.04/

钟家村超四代 大成醇熟已成

钟家村20年难得低密地块，2.25低容积率；约16万方中轴对称版图，大成已成，[超4000㎡雅奢会所]+[超3000㎡琴屿公园]+[近4000㎡铂金商业&生鲜市集]，启幕醇熟城央生活

【归家之仪，礼序大成】

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•鹦鹉洲美学天际

▸ 特邀上海成执建筑设计(甲级)，匠造大师级立面

▸ 以鹦鹉展翼线条，勾勒顶檐的美学曲线

▸ 大面积双层玻璃，行业头部窗墙比，镜见长江天际

（效果图）

•剧院级轩敞大门

▸ 约57m宽×约10.8m高主大门，11166片陶砖营造神性归家空间

▸ 约26m宽“会堂级”高层入户门头，轻奢优雅单元大堂

▸ 五星级酒店式中央车站落客，地上+地下尊崇礼制

（实景图）

【自然之感，景观大成】

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•三横一纵大师级园林

▸ 特邀上海知名景观设计——LANDAU朗道

▸ 纵向景观约1000㎡“和鸣之境”下沉水院，价值40万名贵乌桕，三重瀑布极具意境

▸ 玉盘神树、观水平台等节点纵向布局，归家步步皆风景

（实景图）

•宽阔楼间距，多元主题园林

▸ 首横超3000㎡琴屿公园，度假风园林绿化沿街而设，下楼漫步自然

▸ 内部横向丰富景观，含3座林间运动空间(约1000㎡)，爱丽丝儿童主题、青年运动、长辈休闲全龄兼享

（实景图）

【丰盈之境，雅奢大成】

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•超4000㎡天花板级雅奢会所

▸ 特邀知名豪宅设计单位——香港CCD郑中设计事务所

▸ 5座架空层总计超4000㎡奢配，涵盖3+X功能空间、2大PLUS版空间

（实景图）

▸ 配置酒店级恒温泳池、行政酒廊、KTV&棋牌室、两座PLUS级私宴厅&健身房，容纳高端会所功能

▸ 精心打造儿童成长、青年健身、长者休闲等主题会所，滑梯乐高/阅读私教/健身棋牌...满足家庭娱乐&子女成长需求，不离社区尽享全家人的纷呈生活

（实景图）

•近4000㎡铂金商业&生鲜市集

▸ 社区三面出入口赋能铂金商业(近2000㎡)，户户尽拥生活便捷；早点夜宵，咖啡奶茶...下楼即享人间烟火

▸ 配置“商超级”生鲜市集(约2000㎡)，水果时蔬、鲜肉海产等日常采购下楼即享，三餐四季皆享优质食谱