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城投·空港华府是空港新城楼市在沉寂了6年后首次上新的项目，项目尚未开盘就已经受到市场关注，不仅是因为它供应的是真四代住宅形成“弯道超车”、一步到位改善机会，而且还因它罕见占据天时、地利、人和的统一性。
从天时来讲，“区域基建升级、小区产品创新”同时进行的区域，目前在武汉凤毛麟角，这得益于空港新城的基建升级机遇与住宅产品抓住规划红利的窗口期。
从地利来讲，该项目是区域内唯一开发的纯新盘，地处空港新城的核心区域，享受到区域优质配套，还能快速抵达城市二环。
从人和来讲，区域6年没有新房供应，已经挤压和积压了大量的改善需求。而更重要的是开发商的背景具有权威性。
空港华府是由武汉市城投集团所属临空投集团开发。
前者是武汉城市建设的主力军，包括八桥一隧在内的武汉多处地标和重要基建都是武汉城投的代表作。
过去两年武汉楼市准四代爆款产品金沙府、金沙樾、红树林等都是武汉城投开发的杰作。
临空投集团公司全称是武汉临空经济区建设投资开发集团有限公司，成立于2012年，是由武汉城投与黄陂区政府合资组建。
它是一家以国有投资为主体的城市建设与运营管理的战略平台企业，旗下现有二级公司5家、三级公司11家，主要承担区域土地一级开发、基础设施建设、招商、产业投资等工作。
可以通俗理解为是最懂武汉住宅产品创新升级、最懂空港区域生活的国企在为区域生活升级。
在过去的两年里，金沙府、金沙樾、红树林代表着城投准四代住宅从1.0到3.0的探索与创新，取得了现象级的热销奇迹。
而空港华府则是在城投已有的改善经验之上，做出的4.0创新升级，这也是整个武汉城投体系打造的首个真四代住宅，其投入的设计与建造标准非常之高。
空港华府项目占地面积约5.14万平方米，计容面积约10.6万平方米，容积率低至2.06。
这给居住带来的实际好处是舒适度得以极大地提升。
比如说项目共规划有14栋住宅，其中洋房和小高层就占据一半。
而楼栋围合式布局就形成了宽大的楼间距，让每一户的通风、采光、观景效果得到巨大提升，此外，套内户型设计也提升了功能性与舒适度（后文会展开说）。
总之，这些规划对区域楼市造成了降维打击。
先来看小区公区规划上的主要亮点：
首先是打造酒店式归家与公园式居住模式。
小区门前酒店式落客区、超高挑空入户大堂，以及艺术化入户门厅和带有星空顶的全明车库等归家动线，将奢华酒店的尊崇感带入小区。
园内打造了约1800平方米的台地花园“登云阙”和坡地顶端的“云亭”会客厅，这种惬意舒适的园林体系将园林生活的浪漫、层次与酒店归家动线的尊崇、秩序融为一体，是区域内非常罕见的创新景观动线。
其次是首创风雨连廊归家动线。
游园式归家的三级动线系统无缝串联架空层与花园，实现“雨天不湿脚”的全天候游园体验，这对业主的出入非常友好。
再次是功能空间营造丰富的生活场景。
小区除了在园林中打造有约400米长的健康跑道和多种趣味器械功能区，还在楼栋架空层打造有健身、社交、童享、养老、家宴、社区食堂、棋牌等多种主题空间，满足全龄化家庭活动需求。
以上这些都是区域楼市非常稀缺的设计，是一次从功能体验到场景需求的重大品质升级。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
