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观潮望云实景图

项目热势加推，3号楼景观大平层即将登场，建面约117㎡的爆款户型能满足500万预算内，买房人不需要将就的一个最优解：地段不将就、户型不将就、江景不将就，趋于完美的一个户型，非常令人期待。目前已经启动认筹。

First｜壹

这次推出的3号楼位置相比1号楼更靠西侧，观江优势更明显，除了可实现三面观江，还能远眺秦淮新河美景，景观视野无遮挡。

观潮望云楼栋分布图

同时，长江、夹江、秦淮新河三水交汇，形成270°环绕式江景，身临其中，视觉效果非常震撼。

而拥有以上景观资源配置的项目，总价都要去到2000万+，普通人难以匹及。

观潮望云效果图

而这样的景观配置，除了满足基本的居住需求外，还能提供社交功能，约上三五好友，或亲戚朋友远道而来，坐在这超大面宽的客厅里静观壮阔的江水，或促膝而谈或品茶论道，情绪价值拉满。

观潮望云效果图

小区外部的江景美不胜收，社区内部的景观同样让人陶醉。

项目采用围合式布局+部分消防登高面外置，打造出小地块罕见的约6000方中央景观和最大80m的超大楼间距带来更为开阔的呼吸感。

观潮望云效果图

“莫奈花园”的西式浪漫与“移步异景”的东方秩序进行巧妙融入围合式的艺术景观中。

观潮望云实景图

观潮望云的整体绿化率要高于河西绝大部分的项目，每栋楼的入户单元衔接处是归家花园，且每栋楼都是不同的主题，给到了一种曲径通幽的归家私密感。

观潮望云实景图

观潮望云效果图

另外，3号楼2T3梯户比除了较高的得房率外，还能保证更高效的通勤效率。

Second｜贰

建面约117㎡的三房两卫产品可谓是即将加推的爆款，实现了豪宅的四大平权。

①千万级豪宅江景平权

更靠江的地理位置、更开阔的景观视野让3号楼实现了三面观江，景观效果比肩2000万+的天琴华樟，而长江、夹江、秦淮新河三水交汇让景观更加震撼。

②梯户平权

一梯一户的私宅设计，保证了足够的私密性及安全性，独立电梯厅，拥有更高的出行效率和更强的归家仪式感，这在河西小面积段的产品中非常少见。

观潮望云效果图

③宽厅平权

约6.3m宽尺横厅，带有IMAX级的超大视野，视觉效果拉满。

建面约117㎡样板间

无论是观景效果还是家庭互动空间都是这个级别的天花板，已经拥有了豪宅的尺度感。

建面约117㎡样板间

LDK一体化设计，超大的家庭生活场域可以满足家庭聚会、好友轰趴等多样化互动场景。

建面约117㎡样板间

同时，南向双阳台连接主卧和次卧，既是生活空间的延伸，又将超大落地窗引景入室，观景视野绝佳。

建面约117㎡样板间

④套房平权

建面约117㎡的产品做到了类双套房设计，同级别同样非常罕见，动线相邻的类套房次卧，几乎可以和主卧拥有同样的私密性和起居的尊崇感。

建面约117㎡样板间

同时，主卧的套房设计，配有步入式衣帽间，衣柜和女神柜都预留好了空间。

另外，L型厨房配置方太高端系列四件套，半开放的空间让日常烹饪操作更加灵活与从容。

建面约117㎡样板间

极致的收纳空间让整个户型的空间利用率得到了大幅提升，这也是整个户型的亮点之一。

Third｜叁

观潮望云给到的都是千万级别的配置。

观潮望云打造的是当下主流的酒店度假风，以“三亚艾迪逊酒店”为设计灵感的小区大门由铝板、石材、玻璃幕墙组合。

观潮望云实景图

环岛落客区灵感来自上海宝格丽酒店。每一位归家的业主都能享受到酒店般的尊贵礼遇。

观潮望云实景图

社区大堂同样奢侈，星耀灰+雅柏灰石材拼花地面，帝王绿整面奢石背景墙、连纹雪山飞狐柱体......

观潮望云实景图

外立面上，观潮望云采用更纯粹的公建化立面，这也是河西首家用幕墙料做门窗的项目，南向窗墙比高达0.68。

银灰色氟碳铝板+浅蓝灰玻璃，辅以香槟色铝板、香槟翠石材点缀，这种建筑的美感颜值在线。

观潮望云实景图

另外，小区配置泛会所，涵盖了健身、会客、书吧等多种功能，关键是业主是免费使用的。同时，华润业主每月还享受万象商业的电影券、停车费、便捷购物等一系列的生活福利。

Fourth｜肆

河西作为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，是南京高端改善人群的置业高地，也是南京对外展示的现代化城市名片。

经历了20年的开发建设，河西新城的板块价值与兑现能力有目共睹。金融产业、数字经济已然成为了河西的产业强项。

目前正在大力建设的中央科创区是南京的人工智能+产业高地，汇聚小米超级研发中心、阿里AI创新中心、省医保数据赋能实验室等千亿级产业集群，预计2027年新增产业人才超10万人。未来必将转化为大量的购房需求。

鱼嘴区域作为河西CBD三期的最后一块核心拼图，未来打造成堪比世界能量级的金融聚集地，重点引入金融保险业、高端商务总部、文化休闲旅游等业态，成为主城西部沿江重要的“形象门户”。