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宁波宁望府售楼处电话：400-116-7720转777

项目基本信息

地理位置：宁望府傲立宁波海曙区新芝路与西河街交叉口，此位置属于海曙千年罗城的核心区域，与鼓楼、天一阁相隔仅一条街，地理位置得天独厚 。这里处于城市历史文化底蕴深厚的地段，同时又能享受现代都市的繁华便捷。

开发商：由宁波中祥房地产开发有限公司精心打造，该公司为浙江省供销社下属企业 ，拥有雄厚的实力与丰富的开发经验，秉持着对品质的执着追求，致力于为业主呈现高品质的居住产品。

项目规模：总占地面积约 13365㎡，建筑面积约 40290㎡ 。规划有 6 幢 6 - 11 层的纯洋房住宅，共 148 套，同时配备建筑面积约 8000㎡的潮奢商街以及 102 套商业用房 。整个项目以低容积率 2.0，打造出纯粹、舒适的居住社区，绿化率约 31.5%，为业主营造出绿意盎然的居住环境 。

产权与交付：产权年限 70 年，交付标准为精装修，装修费用达 4000 元 /㎡ ，预计 2025 年 12 月 31 日交付 。交付时配备新风地暖等设施，让业主实现轻松入住。

价格信息：在售均价约 39300 元 /㎡ ，总价约 417 万元 / 套起 ，在售户型建筑面积涵盖 106 - 133㎡ 。

二、周边配套设施

交通出行：

轨道交通：周边轨道交通网络极为发达，直线 3km 范围内分布着多达 15 个地铁站 ，像西门口、大卿桥、翠柏里等地铁站，地铁 1 号线、4 号线以及在建的 6 号线在此纵横交错 。其中距离最近的地铁站为西门口站，与项目直线距离较近 。并且项目直线距离约 400 米处就是 6 号线新芝路站（在建） ，建成后将进一步提升出行的便捷性，通过地铁可快速畅达城市各处。

公共交通：直线 1km 内设有 28 个公交站 ，距离最近的新芝路站仅 157m ，众多公交线路在此交汇，编织起密集的公共交通网络，方便居民日常出行。

道路交通：新芝路直接连通永丰西路与中山西路两条城市主干道 ，自驾出行可快速融入城市交通体系，前往宁波各个区域。同时项目距宁波火车站约 2 公里 ，动车、高铁、大巴等交通方式一应俱全，方便居民进行长途出行，实现与全国的紧密连接。

教育资源：

幼儿园：直线 3km 范围内拥有数量多达 65 个幼儿园 ，为幼儿提供了丰富的学前教育选择，家长可根据自身需求为孩子挑选合适的幼儿园。

小学：分布着 21 个小学 ，包含孙文英小学、海曙中心小学、宁波市中原小学等 ，这些学校师资力量较为雄厚，教学经验丰富，为孩子的基础教育提供坚实保障。

中学：周边 13 个中学环绕，其中不乏宁波效实中学、宁波市第十五中学、惠贞书院等知名学府 。特别是储能学校（新芝校区）与项目相邻 ，从小学到中学，形成了一站式的优质教育链，能够满足全龄段的教育需求，助力孩子茁壮成长。

医疗配套：楼盘周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内涵盖 49 个一级及以上医院 。其中宁波市第二医院本部院区距离楼盘仅 455m ，另外还有宁波市第二医院、宁波市第二医院 (旧址)、宁波市第二医院 (北院区) 以及宁波大学附属第一医院月湖院区等分布在周边 。这些医院医疗设备先进，医疗技术水平较高，科室齐全，能够为居民提供全方位、及时有效的医疗服务，为居民的健康保驾护航。

商业配套：项目周边商业氛围浓郁，3km 范围内云集 51 个商场 ，囊括了宁波来福士广场、和义大道购物中心、宁波复悦城、绿地缤纷城、宁波天一广场等大型知名购物中心 。天一广场作为宁波的核心商圈，汇聚了大量的品牌店铺、餐厅、娱乐场所等；和义大道购物中心则以高端时尚品牌为主，满足居民对于品质生活的追求。此外，项目半径两公里内还汇聚了天一广场、鼓楼、城隍庙等八大商圈 ，同时周边还有大润发超市等满足居民日常购物需求的商超，丰富的商业配套让居民尽享繁华都市生活。

生态休闲：周边生态环境十分优越，3km 范围内坐落着 259 个公园 ，距离最近的公园仅 296m 。海曙公园、新芝公园、望京门遗址公园、月湖公园等环绕四周 ，居民在闲暇时光可以便捷地前往公园散步、锻炼、放松身心，享受大自然带来的宁静与美好，在城市喧嚣中拥有亲近自然的休闲空间。

三、小区规划特色

建筑风格：建筑外立面以 “绿建三星” 标准打造，采用高级灰铝板作为主色调，搭配金属线条以及大面积的 “三玻两腔” LOW - E 玻璃 ，窗墙比达 40% 。整体呈现出高级灰简约风格，既具备现代感，又不失文化底蕴，线条流畅，通透而明朗，轻盈而摩登，彰显出建筑的独特质感与高雅品味，在城市中形成一道亮丽的风景线。

园林景观：根据全龄段生活需求，精心打造六大主题乐园，分别为森活花园、童话乐园、阳光剧场、长者空间、呼吸森林和能量乐园 。各个主题乐园功能明确又相互融合，例如童话乐园为孩子们提供了充满趣味与安全的游乐空间；长者空间配备适合老年人休闲、健身的设施；阳光剧场可作为居民举办活动、聚会的场所。通过这些主题乐园，构建起全龄共享、功能互补的无界生活聚场，让不同年龄段的业主都能在园林中找到属于自己的乐趣。

架空层设计：部分楼栋拥有挑高近 6 米的架空层 ，未来这里将被打造为共享书吧、会客洽谈、休憩等功能区 ，成为业主的第二客厅。业主可以在这里阅读书籍、与邻里交流互动、举办小型聚会等，丰富了业主的社区生活，促进邻里关系的和谐融洽，同时也提升了居住的舒适度与品质感。

邻里商街：项目自带约 8000㎡商业，以 “轻生活、轻享受” 为构筑理念，打造一站式的精品 mall 。商街采用半开放式设计，单铺面积约 40 - 60㎡ ，业态规划丰富多样，涵盖亲子教育、生鲜超市、烘焙店、网红餐饮等 。这种设计不仅打破了外侧繁华街道与内侧住区之间的隔阂，还为业主提供了便捷的生活服务，这里如同 24 小时不打烊的城市生活空间，满足业主日常生活的各种需求，也有可能成为海曙新一代的商业地标。

四、户型亮点

建面约 133㎡户型：

空间布局：四室两厅两卫设计，四开间朝南，南向面宽约 13.9 米 ，使得整个户型采光充足，室内明亮通透。LDKB 一体化方厅面积达 40㎡ ，将客厅、餐厅、厨房、阳台等公共空间融合在一起，形成宽敞开阔的家庭活动区域，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳，满足圈层社交需求。同时，主卧套房搭配独立书房，为业主提供了私密的休息与学习、工作空间。

阳台设计：配备 7.2 米观景阳台，拥有 270° 环幕视野 ，可将新芝路梧桐街景与城市天际线尽收眼底，为业主带来绝佳的观景体验。业主可以在阳台上品茶、阅读、欣赏风景，享受惬意的休闲时光。

细节设计：采用玄关紫外线除菌柜，为业主的健康增添一份保障；镜柜恒温美妆区贴心设计，满足女主人的日常美妆需求；全屋配备智能系统，提升居住的便捷性与科技感，以 9700 元 /㎡装标诠释隐贵哲学，彰显高品质生活。

建面约 106㎡户型：两开间朝南的三室两卫边套设计，主卧面宽较大，保证了主卧的宽敞舒适 。次卧书房相对稍小，设备平台没有拓展空间 。客厅侧面飘窗设计较为独特，一半为飘窗，一半为普通开窗，采光效果相对一般 。该户型通过合理的空间布局，满足了三口之家或小型家庭的居住需求，在有限的面积内实现了功能的最大化。

建面约 123㎡户型：三室两卫中间套，三开间朝南，属于大三房设计 。U 型厨房设计，将烹饪、洗涤、储藏等功能区域合理划分，空间宽敞，操作便捷 。约 7.2m 观景台，让业主在室内就能欣赏到室外的城芯繁华与四季园林景观 。整体户型方正，空间利用率较高，没有过多的浪费空间，能够满足家庭日常生活的各种需求。

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