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联投清能·曼云天樾2026年4月26日首开1#和2#，112㎡成交均价1.72万元/㎡，120㎡成交均价1.8万元/㎡，152㎡成交均价1.86万元/㎡。

开发商

湖北省联合发展投资集团有限公司，中国企业500强第180位，

湖北省省属大型国有控股公司，由湖北省和武汉城市圈九市国资委为主要出资人，6家省内央企为股东。

湖北清能投资发展集团有限公司(以下简称“清能集团”)成立于2010年12月，是湖北联投集团有限公司成员企业。

拿地情况

2025年7月11日武汉清能瑾诚置业有限公司溢价17.42%竞得P（2025）051号地块，楼面价9422.9元/㎡。

周围配套

教育：周边对口光谷八小（省重点）和光谷二初；

光谷二初2025年普高率79%，示范率62%。

交通：距离2号地铁佳园路站500米路程；

自驾出行周边有光谷大道高架、高新大道和珞瑜东路，三条主干道便捷出行。

商业：门口有成熟的社区底商

3公里可达光谷步行街、光谷K11等大型商业体

公园：步行800米可达马鞍山森林公园。

医疗：3公里左右有三个三甲医院，

分别是武汉第三医院光谷院区、湖北省中医院光谷院区和同济医院光谷院区。

整体情况

项目分一二期打造，二期目前为旁边的生鲜市场，还未土拍。

项目情况

总建面：约3.82万方

总楼栋：3栋

总户数：195户

容积率：2.3

建筑密度：25%

绿化率：30%

物业类型：总高25—26层

户型面积：112㎡、120㎡、133㎡、152㎡

梯户比：两梯两户/三梯四户

层高：层高3米

公摊：优化后得房率96%—103%

车位：237个

车位配比：1:1.2

均价：1.8万元/㎡

交付标准：毛坯

交付时间：2027年12月

物业公司：清能碧桂园物业

物业费：2.8元/月/㎡

承建商：湖北省工业建筑集团有限公司

工程名称：居住项目（P（2025）051号）地块

建筑工艺：爬架

销售团队：世联和美居易

开发商：武汉清和置业有限公司

项目特色：带健身房、瑜伽室、桌游室、戏水池、游泳池，每户配有光伏板，可发电供家庭日常使用，独体独户。

户型设计

1#总高26层，一个单元，两梯两户，户型面积全部是133㎡；

2#总高26层，一个单元，两梯两户，户型面积全部是152㎡；

3#总高25层，一个单元，三梯四户，中间两户面积112㎡，东西边户120㎡；

112㎡客厅开间4.6米，主卧开间3.4米，得房率96%；

120㎡客厅开间5.3米，主卧开间3.5米，得房率100%；

133㎡客厅开间米，主卧开间米，得房率102%；

152㎡客厅开间5.6米，主卧开间3.7米，得房率103%

样板间

效果图

实景图