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在武汉房地产市场中，城投金沙樾以其独特的魅力脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。作为城投集团城市再设计 3.0 全新迭代之作，它由多家国内顶尖设计团队精心打造，从建筑设计到园林景观，都展现出卓越的品质与创新理念。

一、项目概况

（一）品牌实力

城投金沙樾的开发商为武汉城兴置业有限公司，背后依托实力强劲的武汉市城市建设投资开发集团有限公司。武汉城投自 1997 年成立以来，深耕武汉 27 载，累计实施城建项目 1085 项，完成城建项目投资 3669 亿元，业务覆盖道路桥梁、水务环保、燃气热力、智能交通、房地产开发等众多领域，是武汉城市建设的中流砥柱。旗下的城投大桥集团，作为建设开发主力军，洞悉城市发展战略，致力于构建可持续的新型城市社区，为城投金沙樾的品质提供了坚实保障。

（二）项目规划

项目整体由 8 栋住宅、2 栋 18 层及其余均为 32 - 34 层的建筑组成，还带有一所 6 班幼儿园和 1600㎡高品质社区商业，共同围合而成一个城市生态住区。总建面约 12.8 万方，容积率 3.11，绿化率超 30%。楼栋布局采用 8 字型双围合式，这种布局保障了楼栋之间最大采光面与通风效果，建筑高低错落，互不遮挡，实现户户观景，同时保证了业主居住的私密性与舒适性，打造出高品质的居住环境。

二、建筑与园林特色

（一）建筑设计

在建筑设计上，城投金沙樾聘请了全国排名前三的上市公司华阳国际设计集团。外立面采用大面积 LOW - E 玻璃和玫瑰金金属线条相融合，呈现出符合主流审美类公建化的城市界面，简约优雅的立面气质，形成独特的建筑美学城市天际线。大面积的玻璃不仅提升了建筑的美观度，还能增加室内采光，让居住空间更加明亮通透。

（二）园林景观

园林景观由全国排名前十的 GVL 怡境国际集团打造。项目是市中心少有的内外双园林社区，内拥约 1.2 万方中庭园林，外接约 2.28 万方城市公园，内外整体将打造两轴两环一园五大生态花园，构筑还原松弛感的艺术森居。内部园林中，阳光廊架剧场、林间美学会客厅、归家入户花园三大静享花园组团，以及亲子乐园、健身花园两大活力花园组团，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。外部公园结合武汉本土特色樱花元素打造「一带两环七大生态活力花园」，包括市政漫步绿带、阳光氧气跑道、丛林露营、阳光运动场、精灵山谷、樱花草坪剧场、康养花园、林下休闲平台等，结合樱花兔主题 IP，形成极具特色的新型活力综合性公园。

项目还特别打造了立体下沉式邻里花园庭院，庭院内有会客桌椅、花草树木与水景，兼具功能性，丰富了业主的活动空间。从大门开始，将原本门前市政的地砖和树植全部移除，用花园酒店式的打造手法，重置景观园林和停留节点，同时采用豪宅流行的酒店式装修入户大堂，仿石材地砖，艺术涂料内墙，搭配中央定制艺术景观雕塑，尽显大气与尊贵，为业主带来尊崇的归家体验。

三、户型亮点

城投金沙樾主推建面约 87 - 126㎡户型，面积段丰富，满足不同家庭结构的需求。户型不仅在面积段上进行了合理规划，在产品设计上更是亮点十足。做到了私梯入户，升级大面宽，南北双阳台配置，得房率超 90%，最大化空间利用，完全可以媲美市面上 100 - 140㎡左右的产品。

以建面约 89㎡户型为例，格局方正实用，整体空间利用率高。做到了三房两卫设计，对于首次购房又想上车准四代住宅的用户来说，十分难得。南向面宽约 9.3 米，客厅及卧室能充分采光，室内明亮温暖。四开间朝南，市场上不少 143㎡户型仅做到南向三开间，该户型却实现四开间朝南，采光通风极佳。带有独立前室，可打造为专属的收纳空间，增强了归家的仪式感与私密性，同时一定程度上扩大了使用面积。

建面约 108㎡户型，可实现 3 + 1 房两厅两卫，配置私梯入户空间，高效私密。约 11.4 米南向三开间，打造连续观景面。LDKB 一体生活厅，可定制影音室、健身房等，功能多变。南向大阳台及北向多功能空间半赠送，飘窗拓展空间全赠送，超 90% 得房率，比肩约 120 平方米的宽居改善体验。此外，客厅可改造出私密空间，满足家庭不同阶段的功能需求，如作为书房、茶室或临时客房等，增强了户型的功能性与灵活性，北向设有百变空间，可与主卧合并打造主卧小客厅或书房，也能作为独立空间使用，极大地丰富了居住功能 。

四、周边配套

（一）交通出行

城投金沙樾位于沙湖大道与杨园南路交汇处，周边地段醇熟，拥有完善的四横三纵三轨三隧的立体交通路网。三横为武汉大道、杨园南路、二环线；四纵是和平大道、友谊大道、团结大道、欢乐大道；三轨指 12 号线、8 号线、4 号线；三隧包含公铁隧道、东湖隧道、铁机路隧道。项目西侧是杨园南路，南侧是沙湖大道，均是双向四车道，较为宽敞。自驾出行十分便捷，通过长江二桥、二七长江大桥、公铁隧道过江即可到达汉口；经二环线、欢乐大道可达武汉高铁站；沿武汉大道可直达武汉天河机场。

地铁方面，距离 8 号线汪家墩站约 900 米，距 12 号线汪家墩站、团结大道站约 800 米左右，4 号线铁机路站约 1 公里左右。此外，项目周边杨园南路、沙湖大道、团结大道上共有近 30 余辆公交线路可通达武汉三镇，为居民提供了多样化的出行选择。

（二）商业配套

项目自带 1600㎡商业街区，可满足业主日常生活的基本购物需求。周边 2 公里内徐东商圈的中商世界里（销品茂）、新世界百货、福客茂、麦德龙、群星城、京东 mall 等各大型商业体环绕，无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮消费，都能轻松满足。同时距离楚河汉街、时尚百货 SKP 约 4 公里，驱车经长江二桥还可到达武汉天地、武广商圈，尽享城市繁华商业配套。未来，随着华润万象汇、龙湖滨江天街（在建）等超级商业的呈现，区域商业氛围将更加浓厚。

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