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当然，双湖星合“晋墅”拥有这种万众瞩目的流量也无可厚非。

毕竟，纵观苏州近十年的新房市场，金鸡湖边的新房消息近乎销声匿迹。

更何况，星合“晋墅”仅规划约326套联排+洋房，打造纯粹的低密墅区。

它的到来，不仅彻底革新苏州双湖金鸡湖的豪宅，更是重塑园区豪宅的高光时刻！

NO. 1｜壹

晋合荣域花园西地块，即苏地2024-WG-03号地块。

2024年9月土拍中，被星合控股以总价51.98亿抢下，成交楼面价高达58000元/m²。最终和建屋联合开发。

这个价格到底有多牛？同板块的江苏省地王绿城玫瑰园（成交楼面地价65022元/㎡），荣域西地块也成为苏州单价第二高的宅地。

项目地段上，位于东延路南、西华林街东，是园区双湖最“正统”的富人聚集地，周边被九龙仓国宾1号、湖滨四季一众10w+豪宅包围。

地块南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！是苏州公认的低密豪宅区！

1、绝对稀缺的低密规划

星合“晋墅”地段稀贵，房源数量更是稀少。

项目仅规划35栋3-7层住宅产品，其中23栋3F联排、12栋7F大平层洋房，总户数约326户，相当稀缺。

据悉洋房面积 : 约230/290/350㎡ (224) 左右

联排面积 : 约450-700㎡ (102) 套左右

而且项目容积率仅1.02。更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。

双重稀缺的属性下，注定了星合“晋墅”的难得。

2、超高颜值的外立面

在外立面的打造上，项目邀请新加坡SCDA事务所执笔设计，材质标准高于常规豪宅。

采用铝板+陶板组合，以银白色为主色调，通过体量错动、悬挑结构与垂直格栅设计，在保障每个单元的最佳景观视野+通透性的同时，更实现了艺术性与私密性的完美平衡。

（本效果图仅为过程示意，存在变更可能，不作为销售承诺，本图制作时间为2025年6月，有效期为1个月，敬请留意最新资料）

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3、自带下沉会所+入户风雨连廊

星合“晋墅”定制了约7000㎡（近11亩）的下沉业主共享空间，涵盖恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等。

（本效果图仅为过程示意，存在变更可能，不作为销售承诺，本图制作时间为2025年6月，有效期为1个月，敬请留意最新资料）

景观设计由泰国景观设计师 Pok Kobkongsanti打造， 以现代、简约，营造自然的度假景观与松弛感。

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