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金华义承义乌中心

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义乌楼市睽违已久的高端江景低密盘，终于要来了！

今年9月，义承控股集团以14.75亿元摘得市芯临江地块，11月14日，项目规划蓝图发布——“南向江景双拼院墅”。

如今，项目即将揭开神秘面纱。

◎示意图，图片来源于网络

这块曾引发96轮竞价的临江热土，有望成为义乌楼市高端低密产品线中几近“断层”般的存在——位于核芯城区、面朝一线江景、形状如此规整、容积率仅1.1……让人不禁感叹，此前一年多没什么“水花”的义乌大体量低密住宅市场，没想到2025年低密市场一出手便是“王炸”！

稀缺价值

传统豪宅带，造就城芯藏品

义乌的江景低密产品，长期处于“有江无宅”的状态。自锦都豪苑（1998年）、 玫瑰园（2013年）至欧景花园（2014年）之后，城芯一线南向瞰江宅地已断供长达近12年。与此同时，市场对高端改善居所的需求却在持续积累——义乌低密市场实际认购金额预计超200亿元。

此次项目的出现，恰好填补了这一长期的市场空白，其稀缺性不仅源于一线南向临江的绝版地段，更在于其1.1的超低容积率与纯双拼院墅的规划，使其在当下的楼市中成为了一个“藏品”。

业内普遍认为，此类兼具城芯地段与优质江景资源的低密地块，在未来十年内都难以被复制。

◎地块规划公示方案

产品解码

纯双拼形制，定义传世资产

根据公示的方案，项目规划为纯双拼低密院墅社区，建筑密度为33.47%。这种“全双拼”的规划形制，在当前市场中本身就意味着极高的圈层纯粹性。

效果图显示，项目将采用海派风格设计，并对建筑立面、花园等进行迭代升级。对于追求“居住升级”与“资产传承”的家族而言，这类产品不仅是“好房子”，更是一项“不可再生的城市藏品”。

它有望为义乌高端改善市场树立新的标杆，吸引众多目光。

◎设计过程稿，仅为概念示意展示，非项目交付标准

实力开发商

深耕本土，与城市共成长

义承控股集团作为深耕义乌多年的本土企业，其品牌实力是项目品质的重要保障。

其先后开发了江东印象、御境双江、御江帝景、义乌中心等多个品质项目，积累了良好的市场口碑，旗下低密项目更是创下“开盘5个月去化95%”的纪录。

本土房企的优势在于更懂这座城市的人居需求和文化脉络，其“深耕”的决心和成功的项目开发经验，让市场对此次新作的品质抱有更高的期待。而方案公示同月，义承控股集团就已按约完成50%的首批土地款支付，雄厚的品牌实力为地块价值再加码。

◎义乌中心效果 图，仅为概念示意展示，非项目交付标准

综合来看，义承的这个新项目集稀缺地段、稀缺产品、实力开发商于一身，其入市无疑将重塑义乌高端住宅市场的格局。

据悉，项目案名发布盛典将于12月6日晚6点在义乌朝阳门广场（1号门）举行，并同步开放城市展厅。这场亮相，不仅是项目的首次正式面世，更堪称一场义乌“高端圈层盛会”，值得市场拭目以待。

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