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扬州新能源上河殿芳园☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

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资源稀缺，成为占据运河风景的极少数

对于大多数高端改善客户而言，现在还能让他们愿意花重金去置业的，“首要冲动”就是在城市繁华的核心区，让他们看到了罕有的生活场景和松弛的生活方式。

上河殿芳园显然足以满足这样的需求。

千年以来，扬州的繁华离不开古运河，古运河书写着扬州的柔情与气韵，传承着跨越时空的盛世荣华。上河殿芳园落子于此，咫尺间，将龙头关、钞关、何园、荷花池公园尽收眼底。

为了让业主能够私享运河沿线风光，上河殿芳园不惜斥巨资沿河打造约8000㎡祥瑞花园，以园林式设计手法，打造赏簪花、望东坡、探漕运三大篇章，并汲取“四相簪花”典故，搭配园中的芍药花林，打造一步一景一风雅的绝妙美景。

在整体设计上，上河殿芳园汲取宋式建筑精粹，量身定制“宋韵五性”，布局对称、空间创新、水平规格、尊崇内核、构造精巧等五大维度迭代升级，打造高品质的盛世美学。

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全产品超200㎡，用稀缺定义话语权

上河殿芳园用实力诠释了在主城区核心板块，谁稀缺，谁就更有话语权。如何把土地低容、低密的价值通过产品全面输出，这成为上河殿芳园在产品规划之初考量的重点。

最终，项目用独一份的设计规划理念为市场重新定义了高端：容积率约1.05，规划建面约406㎡双拼，约208、249㎡叠墅、约239、300㎡平墅，约206㎡大平层。整个项目仅有105席，每一户都是建面超200㎡的“收藏品”。

在户型设计上，建面约206㎡的起步面积，几乎是其他项目的上限，保证了未来整个小区圈层的纯粹度。

项目建面约206㎡、235㎡样板间已经公开。

206㎡平层-4室2厅3卫

整体设计打破室内空间的有形限制，将家庭成员的日常生活质感融入其中。餐客厨露台无界串联起来，约8米超豪华宽厅，或休息娱乐，或会晤亲友，使用场景随意切换。

南向阔绰大开间，格局通透，采光明媚；同时拥有南北双向露台，阳露台面积高达约54㎡，让你无论在家中何处，都能将运河景观尽收眼底。

235㎡平墅-5室2厅3卫

约6.6米的客厅挑高设计，使得客厅空间豁然开朗。搭配宽境阳台，全阳光露台，灵动的下沉庭院等，让居家生活更加舒适。

全南向三房设计，三个房间均可连通南向阳台和露台。同时平墅所在位置为沿河景观楼栋，可在家中独揽一线运河景观，让生活更加怡然自得。

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